Appartement Gleize 2 pièces 57 m²
En savoir plus sur ce bien à VILLEFRANCHE SUR SAONE
VIAGIMMO vous propose en exclusivité un VIAGER OCCUPE en VENTE AU COMPTANT au profit d'une Femme de 67 ans.
A Gleizé dans une rue limitrophe de Villefranche/Saône, Appartement T2 d'environ 57 m² au 6ème étage d'une copropriété avec ascenseur.
Il se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un bureau et d'un WC séparé.
Une cave, un balcon et une loggia complètent le bien.
La copropriété se situe à moins de 100m de Villefranche et à 900m de la rue Nationale qui est l'artère commerçante de la ville.
La gare à 1,2 km permet de rejoindre Lyon Part Dieu en 22min et les entrées Sud et Nord de l'autoroute A6 sont également à proximité.
BOUQUET : 71 100 EUROS
PAS DE RENTE VIAGERE
En cas de libération anticipée du bien, un capital de compensation sera versé en une fois par l'acquéreur. Tableau de calcul vous sera présenté lors de votre appel. (si départ en maison de retraite par exemple, dans ce cas là, vous pouvez habiter, mettre en location à votre profit ou revendre l'appartement)
Pour information, VALEUR DU BIEN en vente traditionnelle : 150 000 EUROS
Honoraires agence : charge vendeur.
Charges de copropriété : 277 euros/trimestre dont 60% environ restent à charge occupant
Taxe foncière : 803 euros (dont 108 euros de Taxe d'ordures ménagères restant charge occupant)
Avantage de l'investissement en alternative d'investissements locatifs :
> Frais dits "de notaire" réduits sur valeur occupée à 7 600 euros (au lieu de 12 200 euros)
> Décote d'environ 59% appliquée sur la valeur libre pour le droit d'usage et d'habitation que conserve le vendeur, touchée immédiatement à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs.
> Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, dégradations, rotations et vacances locatives associées...)
> Facilité de revente à l'extinction du viager, appartement avec bonne localisation et prestations.
REF 20VO89.
DPE D et GES B
CONTACT :
Agence VIAGIMMO LYON
Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme
8 Quai Jules Courmont
69002 LYON
Copropriété de 238 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1110 euros.
Informations du bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques générales
Agencement
Aspects financiers
Localisation du bien
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