Maison Annecy 4 pièce(s) 64 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO vous propose un VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 72 ans à ANNECY (74600).

Située à 5 kms du lac d'ANNECY / Seynod, venez découvrir cette maison d'environ 64m2 de plain-pied, au calme avec jardin.
Elle offre un cadre de vie agréable et chaleureux.
Elle est composée d'une entrée, d'un salon/séjour avec poêle à granulés donnant un accés direct au jardin. D'une cuisine ouverte équipée, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Le jardin est agréable arboré et confère peu d'entretien.
Une cour privative équipée d'un carport et d'une partie fermée ainsi qu'un abri de jardin sont présents en sus.

BOUQUET : 61.600 EUROS
RENTE VIAGERE : 731 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% an cas de départ anticipé.
VALEUR VVENALE: 300.000 EUROS
Honoraires d'agence :charge vendeur
Frais d'acte notarié estimés : 14200 EUROS (si frais de notaire estimés sur la valeur occupée)

REF ; 35VO04 - DPE: D /GES :C
Montant annuel estimé des dépenses d'énergies : entre 1090 euros et 1560 euros

CONTACT VIAGIMMO ANNECY Place des Romains - 8, rue Cécile Vogt Mugnier - 04 50 08 63 89 - annecy@viagimmo.fr