Maison 3 pièces 98 m2 à Chaponnay

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En Exclusivité, VIAGIMMO LYON vous propose une VENTE A TERME LIBRE (extrêmement rare, immédiatement disponible pour habiter ou louer à votre profit), avec un paiement sur 15 ans.

Au sud de LYON, à CHAPONNAY dans un hameau en dehors du village, une Maison d'environ 100 m² sur 2 niveaux très bien entretenue et avec de bonnes performances énergétiques sur un terrain clos d'environ 900 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon-salle à manger et d'une salle d'eau avec WC.

Au premier étage elle dispose d'un hall, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
Une extension est possible pour créer une 3ème chambre à l'étage, moyennant travaux de maçonnerie, plâtrerie et électricité.

Une lingerie de 9 m² éventuellement aménageable, une cave de 17 m², deux ateliers et un grenier sur plancher de 20 m² complètent le bien.
La maison est mitoyenne sur un coté, sans vis-à-vis.

Le chauffage principal est en pompe à chaleur dans toutes les pièces, complété par un poêle hybride granules/bûches de bois dans le salon.
La maison est également équipée d'un adoucisseur et de panneaux photovoltaïques avec leur batterie pour l'autoconsommation électrique.

Ce bien est proposé en VENTE A TERME LIBRE aux conditions financières suivantes :
COMPTANT : 124 500 EUROS, honoraires agence inclus.
+ MENSUALITÉS : 1 388,89 EUROS/mois à verser pendant 15 ans
Les mensualités sont indexées annuellement selon l'Indice de Référence des Loyers (IRL).

Soit un Prix d'achat de : 374 500 euros

Intérêt de l'investissement :
- Vous pouvez immédiatement l'habiter ou la louer à votre profit pour financer une importante partie de la mensualité,
- Achat hors concours bancaire, pas d'intérêts d'emprunt à payer (économie d'environ 100 000 euros d'intérêts et assurances par rapport à un prêt bancaire sur la même durée de la différence entre 374 500 euros et 124 500 euros comptant)

Frais dits "de notaire" estimés à 26 000 Euros
Petite taxe foncière : 870 Euros inclus 85 Euros de TEOM
REF 20VTL115.
DPE : C (144 kWh/m²/an) et GES A ( 4 kg CO2/m²/an)

CONTACT :
Agence VIAGIMMO LYON
Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme
8 Quai Jules Courmont
69002 LYON
Suivi par Sylvain CHALTON, Expert viagériste
O6 84 OO 27 94
sylvain.chalton@viagimmo.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)