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Viagimmo - Montélimar

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7 Avenue d’Aygu,
26200 Montélimar
04 75 52 73 66
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Votre agence de viager à Montélimar

Vos interlocuteurs VIAGIMMO

Thibault Ponserre, expert viagériste à Montélimar
Thibault PONSERRE
Directeur d'agence - Expert en Viager

Après un baccalauréat scientifique, j’ai suivi un BTS en management, puis une Licence Banque et Finance. Attiré par les métiers de l’immobilier, j’ai ensuite réalisé un Master dans une école de commerce, en alternance dans une agence immobilière traditionnelle.

J’ai exercé comme agent immobilier en transaction durant quelques années, avec la création en parallèle d’une agence de gestion locative et location.

J’ai eu l’occasion d’accompagner plus d’une centaine de projets de ventes avant de découvrir le viager, qui me permet d’exercer un métier de l’immobilier qui me correspond, en plaçant au quotidien l’aspect humain au centre de ma démarche.

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Vos interlocuteurs VIAGIMMO

Laurence Muguet, experte viagériste Montélimar
Laurence MUGUET
Experte en Viager

Après des études en Histoire et Sciences politiques, puis un début de carrière comme cadre dans les métiers de l’Habillement, s’en suivent ensuite plusieurs années d’expatriation en Asie et en Tunisie.

A mon retour en France, je m’oriente progressivement vers les métiers de l’Immobilier et plus particulièrement vers la Gestion de patrimoines privés : expérience d’une dizaine d’années depuis la construction de biens commerciaux jusqu’à la gestion locative, en passant par l’achat et la vente de biens immobiliers d’exception.

J’intègre l’agence Viagimmo de Montélimar début 2021. Ce n’était pas une rencontre mais un rendez-vous.

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Viagimmo à Montélimar : votre agence immobilière de viager dans la Drôme

Vous avez toujours rêvé de devenir propriétaire d’un appartement à Montélimar ou d’une maison dans la Drôme ? Vous ne pouvez pas vous permettre de débourser en une seule fois la somme nécessaire à l’acquisition du bien immobilier de vos rêves et vous ne souhaitez pas souscrire un prêt bancaire ?
Le viager à Montélimar vous offre une solution intéressante, en vous permettant de vous construire peu à peu un patrimoine immobilier.

Viagimmo à Montélimar est une agence immobilière spécialisée dans le viager. N’hésitez pas à pousser la porte de nos bureaux, nous vous ferons découvrir tous les atouts patrimoniaux d’un viager dans la Drôme.

En guise de préambule : qu’est-ce que le viager ?

Le viager à Montélimar est un contrat de vente immobilière qui se distingue des transactions classiques. Cette formule très ancienne, qui remonte à l’Antiquité romaine, est peu pratiquée en France, en grande partie parce que les biens sont rares dans les régions les plus convoitées. C’est le cas de la Drôme (département 26).
Lorsqu’on achète en viager, on devient débirentier, c’est-à-dire qu’on acquiert la propriété d’un bien immobilier de manière différée, en échange d’une rente viagère versée chaque mois à l’ancien propriétaire, appelé crédirentier.

Viagimmo assiste les acheteurs et les vendeurs

Chez Viagimmo à Montélimar, nous mettons en relation crédirentiers et débirentiers pour une transaction immobilière en toute sérénité, soigneusement encadrée par nos experts en viager dans le 26.

Côté vendeur :

  • Vous vendez votre résidence dans le 26 ?
  • Vous avez besoin d’une rente supplémentaire pour votre retraite, parce que votre pension actuelle ne vous suffit pas ?

Si vous êtes actuellement propriétaire d’une maison ou d’un appartement dans la Drôme, le viager pourrait bien être la solution que vous cherchez.

Viagimmo à Montélimar vous accompagne dans votre négociation avec l’acheteur pour que vous puissiez bénéficier si vous le souhaitez du versement d’une somme en capital, le bouquet. Nous vous aidons aussi à choisir entre la solution du viager occupé, qui vous permet de continuer à habiter dans votre maison aussi longtemps que vous voulez, et le viager libre, solution dans laquelle vous quittez le logement pour vous installer ailleurs, tout en touchant votre rente viagère.

Côté acheteur :

  • Vous souhaitez investir sur le long terme ?
  • Vous voulez acquérir un bien immobilier dans une région dynamique où les prix s’envolent ?

Viagimmo est aussi là pour vous ! En tant que conseiller spécialiste du viager dans le 26, nous nous assurons que les prix pratiqués soient en cohérence avec le marché et la réglementation en vigueur sur ce type de transaction. Par ailleurs, nous avons également une vocation de conseil et d’assistance : grâce à notre équipe drômoise, vous ne serez jamais seul durant tout votre projet et vous comprendrez toutes les subtilités de la vente en viager pour que cette opération financière soit une réussite.

Les avantages du viager dans la Drôme

Les avantages d’un viager dans le 26 pour l’acheteur

Acheter un bien en viager à Montélimar présente plusieurs avantages ; en voici quelques-uns :

  • Il s’agit en tout état de cause d’un placement à caractère patrimonial. Ce placement peut s’inscrire dans une stratégie de préparation de votre retraite. Vous économisez chaque mois de l’argent que vous versez au crédirentier sous forme d’une rente viagère, un peu comme si vous aviez alimenté un plan d’épargne retraite.
  • Vous n’avez pas besoin de recourir à un prêt immobilier pour acquérir votre bien.
  • En investissant dans la pierre, vous protégez votre famille en vous constituant un patrimoine immobilier.
  • Vous bénéficiez d’un placement immobilier à un taux de rendement très intéressant…

Pour conclure sur ce point, on peut dire que si le viager présente des inconnues, puisque vous ne savez pas combien d’années vous allez payer la rente du crédirentier, il devient sans aucun doute une bonne opération financière grâce aux conseils de nos experts de Viagimmo à Montélimar.

Les avantages d’un viager pour le vendeur

La solution du viager à Montélimar présente aussi de nombreux avantages pour le crédirentier ; et ce même si vous ne touchez pas immédiatement le montant total issu de la vente de votre bien immobilier (contrairement à ce qui se produit lors d’une vente classique). C’est pour cette raison que le viager dans la Drôme est une solution recommandée et appréciée des personnes retraitées.

  • Elle vise à générer une rente viagère, de manière à vous permettre d’augmenter vos revenus mensuels, une fois que vous avez fait valoir vos droits à la retraite. Chez Viagimmo, nous le savons bien, de nombreuses pensions sont aujourd’hui insuffisantes pour pouvoir profiter pleinement de la vie. C’est pourquoi le viager à Montélimar peut constituer une excellente solution.
  • C’est d’autant plus vrai que vous pouvez demander à toucher un bouquet au moment de la signature chez le notaire. Vous disposerez ainsi de fonds pour aménager votre logement, pour déménager ou encore pour vous payer des vacances.
  • En parallèle, dans le cadre d’un viager occupé, vous avez la possibilité de rester dans votre maison ou appartement aussi longtemps que vous le souhaitez.

Vous souhaitez vendre ou acheter un bien en viager dans le département 26 ? Contactez Viagimmo !

  • Vous vendez votre résidence dans le 26 ?
  • Vous avez besoin d’une rente supplémentaire pour votre retraite, parce que votre pension actuelle ne vous suffit pas ?

Si vous êtes actuellement propriétaire d’une maison ou d’un appartement dans la Drôme, le viager pourrait bien être la solution que vous cherchez.

Viagimmo à Montélimar vous accompagne dans votre négociation avec l’acheteur pour que vous puissiez bénéficier si vous le souhaitez du versement d’une somme en capital, le bouquet. Nous vous aidons aussi à choisir entre la solution du viager occupé, qui vous permet de continuer à habiter dans votre maison aussi longtemps que vous voulez, et le viager libre, solution dans laquelle vous quittez le logement pour vous installer ailleurs, tout en touchant votre rente viagère.

Côté acheteur :

  • Vous souhaitez investir sur le long terme ?
  • Vous voulez acquérir un bien immobilier dans une région dynamique où les prix s’envolent ?

Viagimmo est aussi là pour vous ! En tant que conseiller spécialiste du viager dans le 26, nous nous assurons que les prix pratiqués soient en cohérence avec le marché et la réglementation en vigueur sur ce type de transaction. Par ailleurs, nous avons également une vocation de conseil et d’assistance : grâce à notre équipe drômoise, vous ne serez jamais seul durant tout votre projet et vous comprendrez toutes les subtilités de la vente en viager pour que cette opération financière soit une réussite.

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Adresse
7 Avenue d’Aygu,
26200 Montélimar
Horaires
Lundi14h-17h Mardi9h-12h 14h-17h Mercredi9h-12h 14h-17h Jeudi9h-12h 14h-17h Vendredi9h-12h 14h-17h Samedi9h-12h DimancheFermé

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Honoraires agence

VENTE EN VIAGER

Honoraires d’agence à la charge des vendeurs

En viager occupé :

Valeur vénale jusqu’à 120.000 € : 9.600 € TTC soit 8.000 € HT.

Valeur vénale entre 120.001 € et 299.999 € : 8 % TTC (soit 6,67 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Valeur vénale entre 300.000 € et 499.000 € : 7 % TTC (soit 5,83 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Au-delà d’une valeur vénale de 500.000 € : 6 % TTC (soit 5 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

En viager libre :

Valeur vénale jusqu’à 120.000 € : 9.600 € TTC soit 8.000 € HT.

Valeur vénale entre 120.001 € et 299.999 € : 8 % TTC (soit 6,67 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Valeur vénale entre 300.000 € et 499.000 € : 7 % TTC (soit 5,83 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Au-delà d’une valeur vénale de 500.000 € : 6 % TTC (soit 5 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

VENTE A TERME

Honoraires d’agence à la charge des acquéreurs

Vente à terme occupée :

Valeur vénale jusqu’à 120.000 € : 9.600 € TTC soit 8.000 € HT.

Valeur vénale entre 120.001 € et 299.999 € : 8 % TTC (soit 6,67 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Valeur vénale entre 300.000 € et 499.000 € : 7 % TTC (soit 5,83 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Au-delà d’une valeur vénale de 500.000 € : 6 % TTC (soit 5 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Vente à terme libre :

Valeur vénale jusqu’à 120.000 € : 9.600 € TTC soit 8.000 € HT.

Valeur vénale entre 120.001 € et 299.999 € : 8 % TTC (soit 6,67 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Valeur vénale entre 300.000 € et 499.000 € : 7 % TTC (soit 5,83 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Au-delà d’une valeur vénale de 500.000 € : 6 % TTC (soit 5 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

NUE-PROPRIÉTÉ

Honoraires d’agence à la charge des vendeurs

Valeur vénale jusqu’à 120.000 € : 9.600 € TTC soit 8.000 € HT.

Valeur vénale entre 120.001 € et 299.999 € : 8 % TTC (soit 6,67 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Valeur vénale entre 300.000 € et 499.000 € : 7 % TTC (soit 5,83 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Au-delà d’une valeur vénale de 500.000 € : 6 % TTC (soit 5 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

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Mentions légales

  • Raison sociale : AUXO
  • Forme juridique : SAS
  • Capital social : 2 000€
  • Adresse du siège social : 7 Avenue d’Aygu 26200 MONTELIMAR
  • Représentant légal : M. Thibault PONSERRE
  • Responsable d’agence : M. Thibault PONSERRE
  • Numéro RCS : 882 019 136
  • Tribunal de commerce d’immatriculation du RCS : Romans
  • Code APE : 6831 Z
  • Numéro TVA intracommunautaire : FR 46 882 019 136
  • Numéro de carte professionnelle : CPI 2602 2020 000 045 123
  • Adresse de la préfecture/CCI de délivrance de la carte : CCI de la Drôme
  • Numéro de la police d’assurance responsabilité civile professionnelle : 120 137 405
  • Nom de l’assureur : GALIAN -TSA 20035 – 75801 Paris Cedex 08
  • Montant de la garantie financière : 120 000€
  • Adresse postale de la caisse de garantie : GALIAN – TSA 20035 – 75801 Paris Cedex 8
  • Médiateur : SAS Médiation Solution – 222, Chemin de La Bergerie – 01800 Saint-Jean de Niost

INFORMATIONS CONCERNANT LES SERVICES PROPOSÉS PAR L’AGENCE :

Votre interlocuteur exerce l’activité de transaction sur les immeubles et fonds de commerce, conformément à la loi N° 70-9 du 02 janvier 1970, dite « Loi Hoguet » et au décret N° 72-678 du 20 juillet 1972 consultables sur le site : www.legifrance.gouv.fr.
Le service proposé consiste en : vente d’un bien ou en recherche d’un bien.

SÉQUESTRE :

En vue de garantir la bonne exécution des présentes et de leur suite, les fonds ou valeurs qu’il est d’usage de faire verser par l’acquéreur seront détenus par l’agence en charge du dossier, la SAS AUXO étant habilitée à les détenir.

MÉDIATEUR DE LA CONSOMMATION :

MEDIATION SOLUTION – 222 Chemin de La Bergerie – 01800 Saint-Jean de Niost – Tél : 04 82 53 93 06 – Email : contact@sasmediationsolution-conso.fr
Conformément à l’article L. 612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au service de médiation MEDIATION SOLUTION dont nous relevons par voie électronique : contact@sasmediationsolution-conso.fr ou par voie postale: 222, chemin de la Bergerie 01800 Saint Jean de Niost.
https://www.sasmediationsolution-conso.fr

RGPD, Protection des données personnelles :

En tant que professionnel de l’immobilier, nous traitons des données personnelles (état civil, adresses, adresses e-mail, n° de téléphone, photos, plans et géolocalisation des biens…). Conformément au règlement européen 2016/679, nous informons nos clients consommateurs que nous collectons et traitons des données personnelles nécessaires pour l’accomplissement de notre mission. Ces données pourront être transmises au notaire, au co-contractant, aux organismes financiers éventuellement chargés du financement, ainsi qu’aux administrations concernées (mairie pour le DPU notamment…). Les photos, vidéos, plans de géolocalisation des biens à vendre ou à louer pourront être diffusés sur tous supports publicitaires. Elles seront conservées pendant toute la durée de la relation commerciale et ensuite pendant une durée de cinq ans conformément à l’article L 561-12 du Code monétaire et financier, et pendant dix ans en ce qui concerne les noms et adresses des mandants en vertu de l’article 53 du décret n° 72-78 du 20 juillet 1972. Nos clients consommateurs bénéficient d’un droit d’accès et de rectification de leurs données à caractère personnel traitées, ils peuvent demander leur effacement et leur portabilité, ou exercer leur droit à opposition dans les conditions prévues par le règlement européen 2016/679. En qualité de consommateur vous avez la possibilité d’adhérer à la liste

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Photos7 Bouquet : 102 400 €
Exclusivite Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 670 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 320 000 €
73 ans
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Bouquet : 102 400 €
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Photos7 Bouquet : 148 000 €
Exclusivite Vente nue-propriété
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 613 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 400 000 €
70 ans
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Bouquet : 148 000 €
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Photos6 Bouquet : 130 320 €
Exclusivite Vente au comptant
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 180 000 €
87 ans
86 ans
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Bouquet : 130 320 €
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Photos1 Bouquet : 127 510 €
Exclusivite Vente nue-propriété
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 317 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 220 000 €
82 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 127 510 €
Numéro de mandat : 9VO145
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Photos9 Bouquet : 243 200 €
Exclusivite Viager libre
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 599 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 290 000 €
87 ans
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Bouquet : 243 200 €
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Photos6 Bouquet : 121 000 €
Exclusivite Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 250 000 €
71 ans
70 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 121 000 €
Numéro de mandat : 9VO143
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Photos5 Bouquet : 149 400 €
Exclusivite Viager libre
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 920 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 420 000 €
75 ans
81 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 149 400 €
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Photos4 Bouquet : 107 400 €
Exclusivite Vente au comptant
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 200 000 €
71 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 107 400 €
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Photos6 Bouquet : 190 400 €
Exclusivite Vente au comptant
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 280 000 €
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 190 400 €
Numéro de mandat : 9VO139
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Photos8 Bouquet : 123 600 €
Exclusivite Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 373 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 295 000 €
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 123 600 €
Numéro de mandat : 9VO138
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Photos6 Bouquet : 107 200 €
Exclusivite Viager libre
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St Etienne De Fontbellon
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 980 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 215 000 €
83 ans
84 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 107 200 €
Numéro de mandat : 9VL136
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Photos3 Bouquet : 181 500 €
Exclusivite Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 523 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 450 000 €
77 ans
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 181 500 €
Numéro de mandat : 9VO135
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Photos9 Bouquet : 94 500 €
Exclusivite Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 784 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 350 000 €
73 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 94 500 €
Numéro de mandat : 9VO134
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Photos4 Bouquet : 103 200 €
Exclusivite Vente nue-propriété
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 677 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 290 000 €
74 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 103 200 €
Numéro de mandat : 9VO132
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Exclusivite Viager occupé favori
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picto-feche/
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Photos8 Bouquet : 61 000 €
Exclusivite Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 649 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 300 000 €
70 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 61 000 €
Numéro de mandat : 9VO131
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