ADRESSE : Marseille
TÉLÉPHONE : 06.30.99.21.08 / 07.86.85.23.10
E-MAIL : marseille12@viagimmo.fr
HORAIRES DE L’AGENCE :
Nos Services :
Notre mission
Experts en viager et juristes, nous fonctionnons comme une agence immobilière, mais exclusivement dédiée au viager. Notre mission est de vous conseiller sur les meilleures solutions viagères, réaliser la transaction et assurer la gestion viagère au-delà de la vente.
Vous désirez vendre en viager ? Contactez-nous pour réaliser une expertise viagère personnalisée conforme à vos besoins au regard de l’estimation de votre bien.
Vous souhaitez investir ou devenir propriétaire ? Contactez-nous pour en savoir plus sur nos offres (maisons, appartements) en viager occupé, viager libre, vente à terme occupée et vente à terme libre.
VIAGIMMO Marseille c’est le viager à : Marseille, Cassis, La Ciotat, Gémenos, Carnoux, Roquefort la Bédoule, Aubagne, Allauch, Plan de Cuques, Ensuès-la-Redonne, Carry-le-Rouet, Sausset-les-Pins …
Votre solution
Le viager, autrement dit la monétisation et la transmission de son patrimoine, apparaît comme une solution vertueuse : tout le monde est gagnant.
Dans le contexte actuel, le viager est une solution forte, moderne, éthique, intergénérationnelle et fiscalement avantageuse. Pourquoi :
Le nombre des séniors croît
La retraite par répartition atteint ses limites
Le pouvoir d’achat s’affaiblit (plus de 30% des séniors souscrivent un crédit à la consommation. Une maison de retraite coûte au minimum 3 000 € / mois)
La fiscalité est oppressante (Impôts locaux, Impôt sur la Fortune Immobilière, Impôt sur le Revenu, plus-value, frais de mutation, droits de succession, etc.)
Il existe 3 types de viager
Très en vogue ces dernières années, les transactions viagères se distinguent des ventes immobilières classiques. Il existe 3 types de viager : le viager occupé, le viager libre, le viager mixte, et une variante : la vente à terme.
Pourquoi vendre en viager ?
Gagner en sérénité
Générer des revenus complémentaires et augmenter sa qualité de vie
Profiter de son patrimoine de son vivant
Protéger son conjoint
Préparer sa succession
Aider sa descendance en disposant de liquidités
Bénéficier d’une fiscalité très avantageuse et baisser ses charges
Pourquoi acheter en viager ?
Solution de retraite idéale et refuge pour diversifier et sécuriser son patrimoine
Solution aux supports financiers et bancaires très peu rémunérateurs
Solution aux soucis de locataires, changements et dégradations
Solution pour les investisseurs mais aussi un moyen d’accès à la propriété pour les primo accédants ou les parents pour les enfants peu bankable avec un viager libre par exemple
Solution pour les expatriés ou les fonctionnaires ayant un logement de fonction