Appartement Marseille 2 pièce(s) 43.46 m2

EXCLUSIVITE - VIAGER OCCUPE avec réserve du DROIT D'USAGE ET D'HABITATION à vie au profit d'une femme de 69 ans.

Saint-Barnabé, Appartement 2 pièces de 43.46 m2, situé au 17e étage/18 avec une vue exceptionnelle sur la mer, la ville, la cote bleue et Notre dame de la Garde.

Composé d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC, cet appartement fait partie d'une résidence du 12e arrondissement de Marseille au coeur du très familial quartier de saint Barnabé. Une cave est vendue avec le bien.

Avec son marché, ses nombreux commerces, ses écoles et ses transports (bus, métro) saint Barnabé est un quartier très recherché où il fait bon vivre.

Le viager occupé est la vente d'un bien immobilier dont le vendeur se réserve le droit d'usage et d'habitation. Il continue à vivre chez lui jusqu'à son décès s'il le souhaite.
AVANTAGES du viager occupé pour l'acquéreur :
Achat du bien à prix réduit avec une décote de 57.2 % dans le cas précis.
Frais de notaire réduits. Aucun désagrément locatif ni contrainte fiscale. Pas d'intérêt d'emprunt.

VALEUR DU BIEN LIBRE : 150.000 euros
BOUQUET : 26.743 EUROS
RENTE mensuelle : 225 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur

Estimation des frais d'acte notariés : euros environ (si calculés sur la valeur occupée)
Le montant des charges annuelles de copropriété est de 2355 euros environ dont 1926 restent à la charge de l'occupant.
La Taxe foncière est de 1137 euros dont 297 euros à la charge du vendeur.
Le syndicat ne fait pas l'objet de procédure en cours.

REF 29VO97 DPE E GES D
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