Retourner à la liste Appartement viager occupé Marseille 13005 - 4 pièce(s) - 92.92 m2
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Numéro de mandat : 29VO88
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Numéro de mandat : 29VO88
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
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EXCLUSIVITE -VIAGIMMO MARSEILLE - VIAGER OCCUPE avec réserve du DROIT D'USAGE ET D'HABITATION à vie au profit d'un homme de 79 ans et d'une femme de 81 ans.
MARSEILLE 13005 , appartement centre-ville La Conception
venez découvrir cet appartement familial de 93 m2 situé au 6e étage sur 7 d'un immeuble bien entretenu.
Aucun vis-à-vis pour cet appartement traversant très lumineux, au calme avec une vue dégagée.
Le salon salle à manger baigné de lumière, la cuisine, ses trois chambres, sa salle d'eau (possible d'une seconde) et son WC et ses nombreux placards, en font un appartement avec de très beaux espaces. Il offre un vrai confort de vie avec son grand balcon avec vue dégagée sur les montagnes et la Bonne Mère, ses doubles vitrages et son parquet.
Le bien est vendu avec une cave.
Situé en plein centre ville cet appartement bénéficie de toutes les infrastructures : bus, métro, tramway et future voie cyclable. A deux pas de l'hôpital de la Conception et à proximité de la Timone, de la piscine Vallier, de tous les commerces de quartier (avec le bénéfice d'avoir un supermarché au pied de l'immeuble), du marché et des écoles, il répond à tous les besoins d'une famille et en fait un investissement sûr.
BOUQUET : 48.000 EUROS HAI
RENTE mensuelle : 788 EUROS (rente révisable annuellement selon l'indice des prix à la consommation hors tabac)
Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé : 25%
Honoraires d'agence : charge vendeur
Estimation des frais d'acte notariés : 14.000 euros environ (si calculés sur la valeur occupée)
Le bien est situé dans une copropriété de 35 habitations.
Le montant des charges annuelles de copropriété est répartie de la manière suivante : 82 euros/mois pour l'acquéreur et 171 pour le vendeur chauffage compris dans les charges. A l'année 2063 euros sont donc récupérables sur le vendeur (celles correspondant aux charges locatives).
La Taxe foncière 2026 est de 1663 euros.
Le syndicat ne fait pas l'objet de procédure en cours.
REF 29VO88 DPE D GES D
CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE 13 rue Montaigne 13012 MARSEILLE 04.95.08.78.96 marseille12@viagimmo.fr
Copropriété de 76 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3047.61 euros.
Cliquez ici pour voir la description complèteMARSEILLE 13005 , appartement centre-ville La Conception
venez découvrir cet appartement familial de 93 m2 situé au 6e étage sur 7 d'un immeuble bien entretenu.
Aucun vis-à-vis pour cet appartement traversant très lumineux, au calme avec une vue dégagée.
Le salon salle à manger baigné de lumière, la cuisine, ses trois chambres, sa salle d'eau (possible d'une seconde) et son WC et ses nombreux placards, en font un appartement avec de très beaux espaces. Il offre un vrai confort de vie avec son grand balcon avec vue dégagée sur les montagnes et la Bonne Mère, ses doubles vitrages et son parquet.
Le bien est vendu avec une cave.
Situé en plein centre ville cet appartement bénéficie de toutes les infrastructures : bus, métro, tramway et future voie cyclable. A deux pas de l'hôpital de la Conception et à proximité de la Timone, de la piscine Vallier, de tous les commerces de quartier (avec le bénéfice d'avoir un supermarché au pied de l'immeuble), du marché et des écoles, il répond à tous les besoins d'une famille et en fait un investissement sûr.
BOUQUET : 48.000 EUROS HAI
RENTE mensuelle : 788 EUROS (rente révisable annuellement selon l'indice des prix à la consommation hors tabac)
Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé : 25%
Honoraires d'agence : charge vendeur
Estimation des frais d'acte notariés : 14.000 euros environ (si calculés sur la valeur occupée)
Le bien est situé dans une copropriété de 35 habitations.
Le montant des charges annuelles de copropriété est répartie de la manière suivante : 82 euros/mois pour l'acquéreur et 171 pour le vendeur chauffage compris dans les charges. A l'année 2063 euros sont donc récupérables sur le vendeur (celles correspondant aux charges locatives).
La Taxe foncière 2026 est de 1663 euros.
Le syndicat ne fait pas l'objet de procédure en cours.
REF 29VO88 DPE D GES D
CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE 13 rue Montaigne 13012 MARSEILLE 04.95.08.78.96 marseille12@viagimmo.fr
Copropriété de 76 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3047.61 euros.
Informations du bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques générales
Agencement
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO₂ Émissions de CO₂ très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 700 € et 2 340 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Aspects financiers
Bouquet : 48 000 €
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 777 €
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 260 000 €
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Taxe foncière : 1 663 €
Honoraires charge Vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de l'homme : 79 ans
âge de la femme : 81 ans
Localisation du bien
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Exclusivite Vente à terme libre
8 Comptant : 43 200 € Exclusivite Vente à terme libre
Mandat : 29VTL152
La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Versée sur une durée de 15 ans
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
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Comptant : 43 200 €
Numéro de mandat : 29VTL152
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Exclusivite Vente nue-propriété
8 Comptant : 33 200 € Exclusivite Vente nue-propriété
Mandat : 29NP138
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
68 ans Ajouter au favori En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 33 200 €
Numéro de mandat : 29NP138
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Exclusivite Viager occupé
13 Bouquet : 71 700 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 29VO137
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
78 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 71 700 €
Numéro de mandat : 29VO137
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Viager occupé
8 Bouquet : 92 500 € Viager occupé
Mandat : 29VO2808
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
78 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 92 500 €
Numéro de mandat : 29VO2808
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Exclusivite Viager occupé
7 Bouquet : 76 800 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 29VO135
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
78 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 76 800 €
Numéro de mandat : 29VO135
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Exclusivite Viager occupé
12 Bouquet : 260 000 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 29VO133
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
83 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 260 000 €
Numéro de mandat : 29VO133
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Viager occupé
9 Bouquet : 51 080 € Viager occupé
Mandat : 29VO129
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79 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 51 080 €
Numéro de mandat : 29VO129
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Exclusivite Viager occupé
11 Bouquet : 649 000 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 29VO114
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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82 ans79 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 649 000 €
Numéro de mandat : 29VO114
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Exclusivite Viager occupé
9 Bouquet : 48 000 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 29VO88
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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79 ans81 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 48 000 €
Numéro de mandat : 29VO88
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Exclusivite Viager occupé
9 Bouquet : 73 100 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 29VO90
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
79 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 73 100 €
Numéro de mandat : 29VO90
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Exclusivite Vente au comptant
10 Comptant : 265 600 € Exclusivite Vente au comptant
Mandat : 29VO94
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
82 ans Ajouter au favori En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 265 600 €
Numéro de mandat : 29VO94
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Viager libre
7 Bouquet : 146 600 € Viager libre
Mandat : 29VL139
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
72 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 146 600 €
Numéro de mandat : 29VL139
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Exclusivite Viager occupé
8 Bouquet : 31 560 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 29VO140
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
78 ans74 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 31 560 €
Numéro de mandat : 29VO140
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Exclusivite Viager occupé
11 Bouquet : 126 200 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 29VO141
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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71 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 126 200 €
Numéro de mandat : 29VO141
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Exclusivite Vente nue-propriété
13 Comptant : 212 900 € Exclusivite Vente nue-propriété
Mandat : 29NP148
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
74 ans Ajouter au favori En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 212 900 €
Numéro de mandat : 29NP148
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Exclusivite Viager occupé
7 Bouquet : 49 200 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 29VO143
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77 ans85 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 49 200 €
Numéro de mandat : 29VO143
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Exclusivite Vente nue-propriété
10 Comptant : 133 600 € Exclusivite Vente nue-propriété
Mandat : 29NP115
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70 ans Ajouter au favori En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 133 600 €
Numéro de mandat : 29NP115
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Vente à terme libre
7 Comptant : 126 600 € Vente à terme libre
Mandat : 29VTL151
La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Versée sur une durée de 12 ans
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
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Comptant : 126 600 €
Numéro de mandat : 29VTL151
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Exclusivite Viager occupé
15 Bouquet : 97 400 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 29VO147
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
84 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 97 400 €
Numéro de mandat : 29VO147
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Offre d'achat Viager libre
3 Bouquet : 218 200 € Offre d'achat Viager libre
Mandat : 29VL145
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75 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 218 200 €
Numéro de mandat : 29VL145
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Offre d'achat Viager occupé
12 Bouquet : 66 000 € Offre d'achat Viager occupé
Mandat : 29VO142
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
78 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 66 000 €
Numéro de mandat : 29VO142
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8
Compromis Viager occupé
8 Compromis Viager occupé
76 ans Mandat : 29VO149
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Bouquet : 30 000 €
Numéro de mandat : 29VO149
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10
Compromis Viager occupé
10 Compromis Viager occupé
85 ans91 ans Mandat : 29VO119
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Bouquet : 61 550 €
Numéro de mandat : 29VO119
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7
Compromis Viager occupé
7 Compromis Viager occupé
90 ans Mandat : 29VO144
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Bouquet : 41 000 €
Numéro de mandat : 29VO144
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8
Compromis Vente nue-propriété
8 Compromis Vente nue-propriété
77 ans Mandat : 29NP128
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Comptant : 131 560 €
Numéro de mandat : 29NP128
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3
Vendu Viager occupé
3 Vendu Viager occupé
79 ans77 ans Mandat : 29VO102
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Bouquet : 54 700 €
Numéro de mandat : 29VO102
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10
Compromis Viager occupé
10 Compromis Viager occupé
79 ans78 ans Mandat : 29VO103
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Bouquet : 123 000 €
Numéro de mandat : 29VO103
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10
Vendu Vente à terme libre
10 Vendu Vente à terme libre
Mandat : 29VT30
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Comptant : 117 500 €
Numéro de mandat : 29VT30
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1
Vendu Viager occupé
1 Vendu Viager occupé
84 ans83 ans Mandat : 29VO104
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Bouquet : 53 000 €
Numéro de mandat : 29VO104
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15
Vendu Viager occupé
15 Vendu Viager occupé
84 ans85 ans Mandat : 29VO136
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Bouquet : 172 000 €
Numéro de mandat : 29VO136
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Vendu ![Annonce 29VL110]()
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9
Vendu Viager libre
9 Vendu Viager libre
83 ans85 ans Mandat : 29VL110
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Bouquet : 110 000 €
Numéro de mandat : 29VL110
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Vendu ![Annonce 29VO111]()
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9
Compromis Viager occupé
9 Compromis Viager occupé
81 ans Mandat : 29VO111
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Bouquet : 82 200 €
Numéro de mandat : 29VO111
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Vendu ![Annonce 29VO75]()
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9
Vendu Viager occupé
9 Vendu Viager occupé
82 ans Mandat : 29VO75
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Bouquet : 44 100 €
Numéro de mandat : 29VO75
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10
Vendu viager_mixte
10 Vendu viager_mixte
78 ans Mandat : 29VM132
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Comptant : 28 450 €
Numéro de mandat : 29VM132
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Vendu ![Annonce 29VO118]()
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11 Vendu Viager occupé
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12 Vendu Viager occupé
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10 Vendu Viager occupé
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Vendu Viager occupé
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Vendu Vente nue-propriété
15 Vendu Vente nue-propriété
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75 ans73 ans Mandat : 29VL20
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Vendu Viager libre
6 Vendu Viager libre
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11 Vendu Viager occupé
83 ans Mandat : 29VO18
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10 Vendu Viager occupé
89 ans Mandat : 29VO14
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12
Vendu Viager occupé
12 Vendu Viager occupé
99 ans86 ans Mandat : 29VO12
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Vendu Vente nue-propriété
10 Vendu Vente nue-propriété
94 ans Mandat : 29NP5
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1 Vendu Viager libre
78 ans Mandat : 29VL58
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Vendu Vente nue-propriété
12 Vendu Vente nue-propriété
79 ans80 ans Mandat : 29NP60
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9 Vendu Vente nue-propriété
85 ans86 ans Mandat : 29NP62
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Vendu Viager occupé
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71 ans Mandat : 29VO97
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Bouquet : 26 743 €
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10 Compromis Viager occupé
77 ans85 ans Mandat : 29VO95
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Vendu Vente nue-propriété
10 Vendu Vente nue-propriété
80 ans Mandat : 29NP91
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91 ans84 ans Mandat : 29VO76
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10
Vendu Viager occupé
10 Vendu Viager occupé
82 ans Mandat : 29VO64
Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 62 400 €
Numéro de mandat : 29VO64
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9
Compromis Viager occupé
9 Compromis Viager occupé
77 ans Mandat : 29VO63
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Bouquet : 115 400 €
Numéro de mandat : 29VO63
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10
Vendu Viager occupé
10 Vendu Viager occupé
80 ans Mandat : 29VO2
Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 118 000 €
Numéro de mandat : 29VO2
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Exclusivite Viager occupé
10 Bouquet : 26 000 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 37VO58
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
72 ans71 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 26 000 €
Numéro de mandat : 37VO58
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Exclusivite Viager occupé
11 Bouquet : 99 400 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 32VO111
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
83 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 99 400 €
Numéro de mandat : 32VO111
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Exclusivite Viager occupé
10 Bouquet : 32 600 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 16VO183
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
79 ans79 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 32 600 €
Numéro de mandat : 16VO183
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Exclusivite Viager occupé
12 Bouquet : 109 154 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 26VO125
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
82 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 109 154 €
Numéro de mandat : 26VO125
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15 Bouquet : 85 600 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 15VO211
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
75 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 85 600 €
Numéro de mandat : 15VO211
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6 Bouquet : 67 600 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 23VO78
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
93 ans89 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 67 600 €
Numéro de mandat : 23VO78
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11 Bouquet : 58 400 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 32VO117
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
70 ans74 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 58 400 €
Numéro de mandat : 32VO117
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8 Bouquet : 96 840 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 18VO164
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
73 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 96 840 €
Numéro de mandat : 18VO164
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15 Bouquet : 97 200 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 26VO123
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
80 ans80 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 97 200 €
Numéro de mandat : 26VO123
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15 Bouquet : 45 900 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 33VO106
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
79 ans77 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 45 900 €
Numéro de mandat : 33VO106
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14 Bouquet : 41 500 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 38VO52
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
70 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 41 500 €
Numéro de mandat : 38VO52
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10 Bouquet : 49 500 € Viager occupé
Mandat : 2944B
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79 ans75 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 49 500 €
Numéro de mandat : 2944B
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14 Bouquet : 40 000 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 6501
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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67 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 40 000 €
Numéro de mandat : 6501
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Exclusivite Viager occupé
15 Bouquet : 99 106 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 15VO210
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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68 ans63 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 99 106 €
Numéro de mandat : 15VO210
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Exclusivite Viager occupé
15 Bouquet : 20 000 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 15VO209
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
63 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 20 000 €
Numéro de mandat : 15VO209
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