Très RARE en Viager Libre, Maison de maître rénovée de 1850 au coeur de BOUIN,

VIAGIMMO SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE vous propose un VIAGER LIBRE de toute occupation au profit d'une femme de 77 ans. Offre rare de par la répartition entre le Bouquet et les rentes proposée par la propriétaire afin de permettre d'éviter tout prêt bancaire pour acquérir la maison.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Située à 3 km de l'océan entre la ville de Pornic et l'île de Noirmoutier dont les criques et les plages sont accessibles en 20 minutes. Vous profiterez du cadre naturel du Marais-Breton, de ses grands espaces et des nombreux sentiers et pistes cyclables bordant les étiers.
Cette maison est située en centre-ville du vieux Bouin dont les commerces sont accessibles par les venelles typiques de l'époque prospère de l'exploitation du sel.

Maison de caractère avec de très beaux volumes. Toutes les pièces à vivre ainsi que les façades, menuiseries et la toiture ont été totalement rénovées avec goût en s'efforçant de sublimer l'âme de la bâtisse.
Une ancienne pharmacie (seconde maison) a été raccordée à l'édifice sous forme actuelles de dépendances qui peuvent servir de bureaux indépendants ou d'un studio dont le potentiel est à fructifier.

De la rue principale, vous entrez par la vaste pièce de vie de 60m² tout en parquet massif avec une cuisine ouverte. En enfilade, on découvre un salon attenant très cocooning équipé d'un insert à bois qui peut chauffer l'ensemble des espaces. La cuisine s'ouvre sur un jardin de ville au calme, très arboré avec de nombreux arbres fruitiers et clôturé par des murs en pierre qui préservent une totale intimité.

A l'étage, l'escalier en bois massif ouvre sur un magnifique palier qui dessert trois belles chambres et les deux salles de bain. Un balcon vient agrémenté l'espace extérieur et longe toute la façade arrière offrant une ouverture sur le jardin. A l'écart, vous profiterez d'une vaste 4ème chambre traversante de plus de 25m² et surplombant le jardin.
2 grandes caves et un garage agrémentent la propriété.

RARE, ce bien en viager libre est disponible immédiatement et est un investissement optimal comme résidence principale, secondaire ou pour de la location annuelle et saisonnière.

BOUQUET: 70 000 euros
RENTE VIAGERE : 1 245 euros /mois révisable annuellement selon un indice INSEE de la consommation.
VALEUR VENALE: 250 000 euros
Honoraires agence : charge vendeur
Frais de notaire estimés : 20 344 euros
réf : 15VL212 - DPE : D GES:D
CONTACT VIAGIMMO : 100 QUAI DE LA REPUBLIQUE- 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE - 02 51 60 63 78
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