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Viagimmo - Cannes

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67 avenue du Maréchal Juin,
06400 Cannes
04 93 46 93 18 - 06 11 53 27 10
cannes@viagimmo.fr
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Votre agence de viager à Cannes

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Estelle CHAUMETTE
Directrice d'agence - Experte en Viager

Après 20 ans d’expériences issues du secteur de l’immobilier et de la finance, j’ai mûri une volonté forte d’entreprendre vers un métier centré sur l’humain. J’ai évolué naturellement vers le viager en rejoignant Viagimmo. Le viager est une solution pour rester chez soi tout en bénéficiant d’une rente viagère qui se positionne comme un complément de revenus, en plus des pensions de retraites. Pour l’acheteur, le viager est un investissement social responsable aux multiples avantages. N’hésitez plus, contactez nous pour construire votre projet.

 

 

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Viagimmo, votre agence de viager à Cannes

Il existe de nombreuses raisons de choisir un viager dans le département 06. Ce type de contrats est encore peu utilisé aujourd’hui en France, mais de plus en plus d’acheteurs et de vendeurs s’y intéressent. Le principe est ancien, puisqu’on le pratiquait déjà dans l’Antiquité. Face aux incertitudes qui planent sur les retraites, le viager à la mer apparaît comme un choix patrimonial de plus en plus intéressant. Néanmoins, face à la pression immobilière, il n’est pas toujours simple de trouver un bien à la vente en viager dans les Alpes Maritimes. C’est pourquoi les experts de Viagimmo vous accompagnent tout au long de votre projet, de la recherche du bien à la signature de la vente chez le notaire. Ils contribuent à votre sérénité, en offrant à votre projet un cadre sécurisé.

Vente en viager à Cannes : des avantages pour le vendeur et pour l’acquéreur

Vendre en viager dans le 06 : les avantages

  • Vous gagnez en sérénité
  • Vous générez des revenus complémentaires
  • Le viager bénéficie d’une revalorisation annuelle
  • Vous améliorez votre quotidien
  • Vous profitez de votre patrimoine immobilier de votre vivant
  • Vous protégez votre conjoint
  • Vous anticipez votre succession
  • Vous aidez vos enfants
  • Vous bénéficiez d’une fiscalité avantageuse.

Acheter en viager dans le 06 : les avantages

  • Vous vous constituez un patrimoine
  • Vous sécurisez votre avenir
  • Vous achetez un bien à prix réduit
  • Vous constituez votre patrimoine dans le temps, progressivement
  • Vous n’avez pas besoin de placer une grosse somme initiale
  • Vous n’avez pas recours au crédit en banque
  • Vous n’avez pas à vous occuper de la gestion d’une location
  • La gestion est simplifiée.

Pourquoi un viager dans les Alpes Maritimes ?

Les Alpes Maritimes sont l’une des principales régions touristiques de France. C’est aussi la région la plus convoitée par les acheteurs immobiliers. De nombreux retraités s’y installent, pour profiter de la mer, du climat méditerranéen, et de la douceur de vivre. En investissant dans un appartement ou une maison en viager à la mer dans les Alpes Maritimes, vous vous constituez un patrimoine, mais vous pouvez aussi commencer à préparer votre retraite.

Plutôt que d’acheter un bien qui vous coûte cher, en raison de la pression immobilière dans la région, vous devenez propriétaire avec une mise initiale réduite. Votre patrimoine se constitue progressivement, au fil des années. En attendant votre retraite, vous n’avez pas à confier le bien à des locataires et à vous charger de la gestion locative. La Côte d’Azur étant une valeur sûre, vous avez pour ainsi dire l’assurance que le bien gagne en valeur au fil des années.

Pourquoi vendre son bien en viager sur la Côte d’Azur ?

Vous êtes propriétaire d’un appartement à Cannes ? Vous avez une maison ou une villa dans les Alpes Maritimes ? Au moment de la retraite, il est peut-être temps de profiter pleinement de la vie et de votre patrimoine immobilier, grâce à un viager dans le 06. Le contrat de viager vous donne le droit de demeurer dans votre bien aussi longtemps que vous le souhaitez (viager occupé), mais vous pouvez aussi demander le versement d’un bouquet (somme en capital) au moment de la vente et vous servir de cette somme pour acheter ou équiper un autre logement. Vous vendrez alors en viager libre dans le 06.

En choisissant la vente en viager sur la Côte d’Azur, vous profitez des prix élevés de l’immobilier dans la région pour vous constituer une rente mensuelle, qui vient s’additionner à votre retraite. Vous pouvez ainsi profiter pleinement de la vie et réaliser vos projets sans avoir à vous soucier de vos ressources. Le viager à Cannes vous permet aussi d’anticiper votre succession, de sécuriser votre conjoint, ou encore de donner dès à présent de l’argent à vos enfants.

Pourquoi s’adresser à Viagimmo pour votre viager à Cannes ?

Viagimmo est une agence immobilière spécialisée dans le viager sur la Côte d’Azur. Nous mettons notre expertise au service de nos clients, afin que leur contrat de viager leur offre la sérénité qu’ils recherchent. Nous mettons en relation vendeur et acheteur, sur le secteur de niche du viager, où les biens en vente dans les Alpes Maritimes sont rares. Nous vous informons sur les conditions des ventes en viager et sur la meilleure manière de sécuriser votre investissement.

Nos experts du viager sur la Côte d’Azur vous accueillent dans nos locaux de Cannes, pour une approche d’ensemble de votre projet patrimonial. Vous souhaitez acquérir un bien en viager dans les Alpes Maritimes ? Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement en viager dans le 06 pour profiter d’une rente additionnelle ? N’hésitez pas à nous consulter. Nous saurons vous guider grâce à notre connaissance du marché local. Nous déterminerons aussi avec précision le montant du bouquet et les conditions financières de la rente viagère. Vous pourrez ainsi vous engager dans votre projet en toute sérénité.

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Où nous trouver à Cannes ?

Adresse
67 avenue du Maréchal Juin,
06400 Cannes
Horaires
Lundi9h30-12h30 13h30-17h00 Mardi9h30-12h30 13h30-17h00 Mercredisur RDV l'après-midi Jeudi9h30-12h30 13h30-17h00 Vendredi9h30-12h30 13h30-17h00 Samedi9h00-12h00 et sur RDV l'après-midi DimancheFermé

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Honoraires agence

VENTE EN VIAGER 

Honoraires d’agence à la charge des vendeurs

En viager occupé 

valeur vénale inférieure ou égale à 111.428€ : 6.500€ HT soit 7.800€ TTC
valeur vénale supérieure à 111.428€ : 5.84% HT soit 7% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

En viager libre

valeur vénale inférieure ou égale à 97.500€ : 6.500€ HT soit 7.800€ TTC
valeur vénale supérieure à 97.500€ : 6.67% HT soit 8% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

VENTE À TERME

Honoraires d’agence à la charge des acquéreurs

Vente à terme occupée

valeur vénale inférieure ou égale à 111.428€ : 6.500€ HT soit 7.800€ TTC
valeur vénale supérieure à 111.428€ : 5.84% HT soit 7% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Vente à terme libre 

valeur vénale inférieure ou égale à 97.500€: 6.500€ HT soit 7.800€ TTC
valeur vénale supérieure à 97.500€ : 6.67% HT soit 8% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

NUE-PROPRIÉTÉ

Honoraires d’agence à la charge des vendeurs
valeur vénale inférieure ou égale à 97.500€ : 6.500€ HT soit 7.800€ TTC
valeur vénale supérieure à 97.500€ : 5.84% HT soit 7% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

 

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Mentions légales

Raison sociale : VIAGEXPERT
Forme juridique : SAS
Capital social : 1.000 €
Adresse du siège social : 67 avenue du Maréchal Juin – 06400 Cannes
Représentant légal : Mme Estelle CHAUMETTE
Responsable d’agence : Mme Estelle CHAUMETTE
Numéro RCS : 910 146 729
Tribunal de commerce d’immatriculation du RCS : Cannes
Code APE : 6831 Z
Numéro TVA intracommunautaire :
Numéro de carte professionnelle : CPI 06052022000000036
Adresse de la préfecture/CCI de délivrance de la carte : CCI NICE CÔTE D’AZUR
Numéro de la police d’assurance responsabilité civile professionnelle : 79021009
Nom de l’assureur : AVIVA Assurances
Adresse postale de l’assureur : 1 bis avenue Georges Lacombe – 83440 Montauroux
Médiateur : MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena – Bat A – CS25222 – 44505 LA BAULE cedex
Transaction non-détention de fonds: l’agence ne détient pas d’autres fonds, effets ou valeurs autres que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

INFORMATIONS CONCERNANT LES SERVICES PROPOSÉS PAR L’AGENCE :

Votre interlocuteur exerce l’activité de transaction sur les immeubles et fonds de commerce, conformément à la loi N° 70-9 du 02 janvier 1970, dite « Loi Hoguet » et au décret N° 72-678 du 20 juillet 1972 consultables sur le site : www.legifrance.gouv.fr.
Le service proposé consiste en : vente d’un bien ou en recherche d’un bien.

SÉQUESTRE :

En vue de garantir la bonne exécution des présentes et de leur suite, les fonds ou valeurs qu’il est d’usage de faire verser par l’acquéreur seront détenus par le notaire en charge du dossier, l’agence immobilière n’étant pas habilitée à les détenir.

MÉDIATEUR DE LA CONSOMMATION :

Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation, dont les coordonnées administratives sont : Association MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS25222 – 44505 LA BAULE CEDEX ; Site internet : medimmoconso.fr

RGPD, Protection des données personnelles :

En tant que professionnel de l’immobilier, nous traitons des données personnelles (état civil, adresses, adresses e-mail, n° de téléphone, photos, plans et géolocalisation des biens…). Conformément au règlement européen 2016/679, nous informons nos clients consommateurs que nous collectons et traitons des données personnelles nécessaires pour l’accomplissement de notre mission. Ces données pourront être transmises au notaire, au co-contractant, aux organismes financiers éventuellement chargés du financement, ainsi qu’aux administrations concernées (mairie pour le DPU notamment…). Les photos, vidéos, plans de géolocalisation des biens à vendre ou à louer pourront être diffusés sur tous supports publicitaires. Elles seront conservées pendant toute la durée de la relation commerciale et ensuite pendant une durée de cinq ans conformément à l’article L 561-12 du Code monétaire et financier, et pendant dix ans en ce qui concerne les noms et adresses des mandants en vertu de l’article 53 du décret n° 72-78 du 20 juillet 1972. Nos clients consommateurs bénéficient d’un droit d’accès et de rectification de leurs données à caractère personnel traitées, ils peuvent demander leur effacement et leur portabilité, ou exercer leur droit à opposition dans les conditions prévues par le règlement européen 2016/679. En qualité de consommateur vous avez la possibilité d’adhérer à la liste d’opposition au démarchage téléphonique aussi appelé dispositif « Bloctel » prévue à l’article L223-2 du code de la consommation.

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Photos7 Bouquet : 86 500 €
Exclusivite Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 290 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 290 000 €
64 ans
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Photos10 Bouquet : 280 000 €
Exclusivite Vente nue-propriété
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 390 000 €
80 ans
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Photos8 Bouquet : 984 000 €
Vente nue-propriété
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Valeur vénale : 1 200 000 €
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Photos9 Bouquet : 250 000 €
Exclusivite Vente nue-propriété
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 400 000 €
75 ans
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Photos6 Bouquet : 96 000 €
Exclusivite Vente au comptant
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 185 000 €
70 ans
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Photos11 Bouquet : 219 000 €
Exclusivite Vente au comptant
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 350 000 €
78 ans
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Bouquet : 219 000 €
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Photos7 Bouquet : 186 000 €
Exclusivite Vente nue-propriété
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 300 000 €
74 ans
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Bouquet : 186 000 €
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Photos6 Bouquet : 43 500 €
Compromis Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 150 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 145 000 €
70 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 43 500 €
Numéro de mandat : 26VO11
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Photos11 Bouquet : 347 600 €
Exclusivite Vente nue-propriété
Photos
La roquette sur siagne
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 550 000 €
83 ans
79 ans
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Bouquet : 347 600 €
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Photos4 Bouquet : 53 573 €
Compromis Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 600 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 370 000 €
70 ans
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Bouquet : 53 573 €
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Photos9 Bouquet : 162 180 €
Compromis Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 000 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 355 000 €
84 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 162 180 €
Numéro de mandat : 26VO3
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Photos12 Bouquet : 141 811 €
Compromis Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 100 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 410 000 €
77 ans
91 ans
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Bouquet : 141 811 €
Numéro de mandat : 26VO7
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Photos8 Bouquet : 82 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 700 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 190 000 €
85 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 82 000 €
Numéro de mandat : 26VO4
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