Appartement en nue-propriété place de la Vendée avec garage et terrasse

EN EXCLUSIVITÉ , VIAGIMMO vous propose une vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'une femme de 72 ans.

En plein centre-ville de LA ROCHE-SUR-YON, place de la Vendée, avec grande terrasse sans vis-à-vis.
A 30 minutes des Sables d'Olonne, et proche de tous les services de proximité.

Appartement T4 de 73 m² situé au dernier étage, composé d'une entrée avec placard, un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une SDE et WC séparés.
Le séjour et la cuisine donne accès sur une terrasse de 21m2 avec vue imprenable sur la ville et le salon dispose d'un balcon.

Pour compléter ce bien, un garage fermé, une cave privative, et un local vélo à partager.

COMPTANT : 109.500 euros
MENSUALITÉS : 288 EUROS /MOIS pendant 10 ans
EN CAS DE DÉPART ANTICIPÉ au delà de 10 ans d'occupation, 180 euros/MOIS JUSQU'AU DÉCÈS DU VENDEUR.
VALEUR VÉNALE : 215.000 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié estimés : 12 500 euros (si calculés sur la valeur occupée)

Le bien est situé dans une copropriété de 116 lots dont 31 appartements. Le montant des charges de copropriété annuelles sont de 2.500 euros dont 1.500 euros récupérables sur les occupants. Pas de procédure en cours.

Dans le cadre de cette vente en Nue-propriété, le Vendeur (Usufruitier) conserve la jouissance du bien tout au long de sa vie. Il peut le louer ou l'habiter.
Il garde à sa charge la taxe foncière et tous les travaux (sauf ceux spécifiés dans l'article 605 et 606 du Code Civil).

REF 32NP11 DPE : E - GES : E

CONTACT VIAGIMMO LA ROCHE-SUR-YON
02.55.99.13.26 - larochesuryon@viagimmo.fr
Copropriété de 116 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2500 euros.