Demeure Charentaise Gimeux 12 pièce(s) 475 m2

EN EXCLUSIVITE, VIAGIMMO Angoulême vous propose une VENTE EN NUE PROPRIETE au profit de deux hommes de 68 ans.
GIMEUX (16) - Proche de Cognac maison Charentaise de 475 m² dont 55 m² d'appartement T1 indépendant .
Composée pour la partie d'habitation de 420 m² sur 2 étages de deux cuisines, d'une arrière cuisine, de de huit chambres, de deux salles de bain et d'une salle d'eau, d'un boudoir, d'un dressing .
Au RDC avec son entrée et ses compteurs indépendants un appartement T1 composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Cinq dépendances d'une superficie totale de 600 m² complètent ce bien.
Terrain de 3050 m²
Dans le cadre de la nue-propriété, le vendeur(usufruitier) conserve la jouissance du bien tout au long de sa vie. Il peut le louer ou l'habiter.
Il garde à sa charge la taxe foncière et tous les travaux (sauf ceux spécifiés dans l'article 605 et 606 du code civil)
COMPTANT : 373750 Euros ( honoraires d'agence inclus)
MENSUALITES : 0 euros /mois
VALEUR VÉNALE : 625.000 euros,
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'actes notariés estimés : 30.100 euros (si frais d'acte notarié sur la valeur occupée)
REF 30NP36 - DPE : C - GES : C
Intérêts de l'investissement:
- Vous connaissez à l'avance le montant de votre investissement car aucune rente n'est versée.
- Aucune charge ne vient s'ajouter (ni taxe foncière, ni travaux hors art. 605 et 606 du code civil)
-Vous réalisez cet acquisition avec des frais d'actes notariés réduits si calculés sur valeur occupée.
Plus de photos sur demande.
CONTACT VIAGIMMO ANGOULEME 80 rue de Saintes 16000 ANGOULEME 05 45 69 01 58 ou 06 40 82 05 06 - angouleme@viagimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .