Appartement Cannes 3 pièce(s) 87.60 m2 .

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES vous propose un VIAGER LIBRE au profit d'une femme de 77 ans.

CANNES Basse-Californie,
Sublime 3 pièces traversant niché au sein d'une résidence sécurisée intimiste de seulement 12 appartements, entièrement refait à neuf avec des prestations haut de gamme (bibliothèque, aménagement des dressings,...)

Dans une impasse, au calme et à pieds des commerces et des transports.
Cet appartement d'une superficie de 87.60 m² se compose d'une grande entrée desservant, un double séjour, une cuisine indépendante, d'un dégagement avec de nombreux rangements, deux chambres avec un accès pour chacune de ces pièces à une terrasse totalisant près de 32.5m² au calme, d'un wc séparé avec lave-mains, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Le + : Deux caves et une place de parking complètent ce bel appartement aux prestations soignées dont la localisation est idéale, tout proche de la plage (500m), de la Croisette et de son palais des festivals.

COMPTANT : 458.000 euros
RENTE VIAGÈRE : 2.023 euros /mois
VALEUR VÉNALE : 725.000 euros,
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié : 51.611 euros

Intérêt de l'investissement :

- c'est un Viager Libre, vous pouvez donc profiter de l'appartement dès la signature de l'acte authentique,
- vous pouvez percevoir des loyers qui viendront "amortir" le montant de la rente, soit aucun effort de trésorerie
-une économie substantielle par rapport à un financement bancaire classique.
- un investissement patrimonial de qualité à Cannes.
Taxe foncière : 1.394 euros
REF 26VL70 - DPE : B GES : B
plus de photos sur demande.
Visite virtuelle disponible.
CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr
Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 4021.71 euros.