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Viagimmo - Les Sables d'Olonne

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Appeler l'agence
32 promenade Georges Godet,
85100 Les Sables d'Olonne
02 51 36 10 10
lessables@viagimmo.fr
Découvrir nos biens chevron-blanc

Votre agence de viager aux Sables d'Olonne

Vos interlocuteurs Viagimmo les Sables d'Olonne

Sabrina PIRON
Experte en Viager

Sabrina Piron

Passionnée depuis toujours par le domaine de l’immobilier, je me suis dirigée naturellement vers des études adaptées. Après avoir obtenu mon BTS professions immobilières, j’ai intégré le Réseau à l’agence Viagimmo des Sables d’Olonne pour effectuer de la vente en viager. J’ai à cœur de pouvoir aider à l’aboutissement de projets immobiliers et faire évoluer à mon niveau la vision du viager

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Viagimmo, votre agence de viager aux Sables d’Olonne

Viagimmo, agence immobilière aux Sables d’Olonne, vous propose différents biens à la vente en viager dans le 85. Vous êtes tenté par ce type de transaction et souhaitez être conseillé ? Vous aimeriez vendre votre maison ou votre appartement dans le département du 85 en viager, afin de toucher une rente viagère et augmenter ainsi vos revenus ?

Votre agence immobilière Viagimmo est spécialisée en viager aux Sables d’Olonne. Nous vous accueillons dans nos locaux pour nous présenter les biens éligibles à une vente en viager dans le 85 et pour vous conseiller sur votre stratégie patrimoniale.

Qu’est-ce qu’une vente en viager et pourquoi vendre votre bien en viager dans le 85 ?

Une vente en viager dans le 85 ou ailleurs en France consiste à céder votre maison ou votre appartement à un acheteur qui ne verse pas immédiatement le montant total de la transaction, mais s’acquitte de ce qu’il vous doit par le biais d’une rente mensuelle ou rente viagère. Un versement initial en capital peut être demandé, c’est ce qu’on appelle le bouquet. L’objectif d’un viager aux Sables d’Olonne est donc de vous permettre de bénéficier de revenus mensuels additionnels, par exemple au moment de votre retraite. Il existe deux situations :

  • le viager occupé dans le 85 vous permet de demeurer dans votre logement aussi longtemps que vous le voulez ;
  • le viager libre, à l’inverse, met directement le bien à la disposition de l’acquéreur.

Votre agence immo aux Sables vous conseille sur la meilleure solution en fonction de vos objectifs et de vos besoins. Ses experts vous aident à conclure une transaction sécurisée, qui vous offre toute la sérénité souhaitée.

 

Acheter un bien en viager aux Sables d’Olonne : un réel intérêt patrimonial

En tant qu’acquéreur, vous pouvez être intéressé par l’achat d’une maison ou d’un appartement en viager aux Sables d’Olonne ou dans la région pour plusieurs raisons. Il faut savoir que le viager est un type de transaction immobilière qui a vu le jour durant l’Antiquité romaine. Aujourd’hui encore, le viager présente un réel intérêt patrimonial. Il remplace idéalement les versements sur un plan retraite, en permettant un effort régulier et progressif d’épargne. Vous achetez un bien immobilier dans une région convoitée, avec un fort potentiel de valorisation. Viagimmo aux Sables vous conseille des biens de qualité, correspondant à vos objectifs financiers.

Le viager aux Sables d’Olonne répond à d’autres objectifs patrimoniaux que le traditionnel investissement locatif. Vous n’aurez en effet pas à souscrire de prêt bancaire et pas davantage à débourser une somme importante au moment où vous achetez le bien en viager. A l’inverse, vous investissez chaque mois une somme versée à l’ancien propriétaire sous la forme d’une rente viagère. L’effort est donc régulier et progressif, vous ne payez pas les différents frais afférents à un crédit. Vous n’avez pas à vous soucier de gestion locative. Vous ne payez pas davantage d’impôts sur les loyers, puisque vous n’en percevez pas.

Bien sûr, comme de nombreux investissements, le viager aux Sables d’Olonne comporte des inconnues. Vous ne pouvez ainsi pas savoir combien de temps vous devrez verser la rente viagère. Chez Viagimmo aux Sables, nos spécialistes du viager dans le 85 vous conseilleront cependant des opportunités intéressantes, payantes pour les deux parties.

 

Pourquoi confier votre projet de viager aux Sables d’Olonne à Viagimmo ?

L’achat en viager constitue une forme de transaction immobilière spécifique et peu répandue, surtout en raison de la rareté des biens. C’est pourquoi il est important de confier son projet de viager aux Sables d’Olonne à des spécialistes du secteur. Viagimmo est une agence immobilière de viager aux Sables d’Olonne. Grâce aux conseils de nos experts, vous gagnez en sérénité. Si vous êtes acquéreur et que vous n’habitez pas la région, mais que vous envisagez de vous installer dans le 85 au moment de votre retraite, il est important de disposer sur place de correspondants expérimentés, qui effectueront une prospection des biens susceptibles de vous intéresser. Vous ne vous déplacez pas inutilement pour visiter.

Chez Viagimmo, agence immobilière aux Sables d’Olonne, nous mettons en relation le débirentier et le crédirentier pour une transaction réussie, en toute sérénité. Nous accompagnons nos clients depuis le début de leur projet jusqu’à la signature de la vente chez le notaire. Nous pouvons nous charger d’un mandat de recherche pour l’acheteur. Les spécialistes de votre agence immobilière aux Sables d’Olonne ont une connaissance fine de la région, ainsi que des spécificités liées à une vente en viager. N’hésitez pas à nous solliciter et à bénéficier de notre expertise.

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Où nous trouver aux Sables ?

Adresse
32 promenade Georges Godet,
85100 Les Sables d'Olonne
Horaires
Lundi14h00 -18h00 Mardi9h15-12h15 14h00-18h00 Mercredi9h15-12h15 14h00-18h00 Jeudi9h15-12h15 14h00-18h00 Vendredi9h15-12h15 14h00-18h00 Samedi9h15-12h15 DimancheFermé

Honoraires agence

Cliquez sur « Plus de détails » pour consulter l’intégralité des honoraires de l’agence.

 

Vente en viager et nue-propriété

Honoraires d’agence à la charge des vendeurs

  • Valeur vénale jusqu’à 120.000 € : 9.600 € TTC soit 8.000 € HT.
  • Valeur vénale entre 120.001 € et 499.999 € : 8 % TTC (soit 6,67 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.
  • Au-delà d’une valeur vénale de 500.000 € : 7 % TTC (soit 5,83 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

 

Vente à terme

Honoraires d’agence à la charge des acquéreurs

  • Valeur vénale jusqu’à 120.000 € : 9.600 € TTC soit 8.000 € HT.
  • Valeur vénale entre 120.001 € et 499.999 € : 8 % TTC (soit 6,67 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net acquéreurs.
  • Au-delà d’une valeur vénale de 500.000 € : 7 % TTC (soit 5,83 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net acquéreurs.

Gestion viagère

  • Rente viagère inférieure ou égale à 540 € : forfait de 40 € TTC
  • Rente viagère de 541 € à 1 310 € : 7,5% TTC de la rente
  • Rente viagère supérieure à 1 311 € : forfait de 98 € TTC
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Mentions légales

 

Raison sociale : SOGEIMAT
Forme juridique : SARL
Capital social : 5 000€
Adresse du siège social : 32 Promenade Georges Godet, 85100 Les Sables d’Olonne
Représentant légal : Mme Sophie RICHARD
Responsable d’agence : Mme Sophie RICHARD
Numéro RCS : 750 741 126
Tribunal de commerce d’immatriculation du RCS : La Roche sur Yon
Code APE : 6831 Z
Numéro TVA intracommunautaire : FR 81 750 741 126
Numéro de carte professionnelle : CPI 8501 2017 000 018 205
Adresse de la préfecture/CCI de délivrance de la carte : CCI de la Vendée
Numéro de la police d’assurance responsabilité civile professionnelle : 48673845
Nom de l’assureur : ALLIANZ – 87 rue de Richelieu – 75002 Paris
Médiateur : MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena – Bat A – CS25222 – 44505 LA BAULE cedex
Transaction non-détention de fonds: l’agence ne détient pas d’autres fonds, effets ou valeurs autres que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

INFORMATIONS CONCERNANT LES SERVICES PROPOSÉS PAR L’AGENCE:

Votre interlocuteur exerce l’activité de transaction sur les immeubles et fonds de commerce, conformément à la loi N° 70-9 du 02 janvier 1970, dite « Loi Hoguet » et au décret N° 72-678 du 20 juillet 1972 consultables sur le site : www.legifrance.gouv.fr. Le service proposé consiste en : vente d’un bien ou en recherche d’un bien.

SÉQUESTRE :

En vue de garantir la bonne exécution des présentes et de leur suite, les fonds ou valeurs qu’il est d’usage de faire verser par l’acquéreur seront détenus par le notaire en charge du dossier, l’agence immobilière n’étant pas habilitée à les détenir.

MÉDIATEUR DE LA CONSOMMATION :

MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena – Bat A – CS25222 – 44505 LA BAULE cedex – Email : contact@medimmoconso.fr
Conformément à l’article L. 612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au service de médiation MEDIMMOCONSO dont nous relevons par voie électronique : contact@medimmoconso.fr ou par voie postale: MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena – Bat A – CS25222 – 44505 LA BAULE cedex.
https:// https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation

RGPD, Protection des données personnelles :

En tant que professionnel de l’immobilier, nous traitons des données personnelles (état civil, adresses, adresses e-mail, n° de téléphone, photos, plans et géolocalisation des biens…). Conformément au règlement européen 2016/679, nous informons nos clients consommateurs que nous collectons et traitons des données personnelles nécessaires pour l’accomplissement de notre mission. Ces données pourront être transmises au notaire, au co-contractant, aux organismes financiers éventuellement chargés du financement, ainsi qu’aux administrations concernées (mairie pour le DPU notamment…). Les photos, vidéos, plans de géolocalisation des biens à vendre ou à louer pourront être diffusés sur tous supports publicitaires. Elles seront conservées pendant toute la durée de la relation commerciale et ensuite pendant une durée de cinq ans conformément à l’article L 561-12 du Code monétaire et financier, et pendant dix ans en ce qui concerne les noms et adresses des mandants en vertu de l’article 53 du décret n° 72-78 du 20 juillet 1972. Nos clients consommateurs bénéficient d’un droit d’accès et de rectification de leurs données à caractère personnel traitées, ils peuvent demander leur effacement et leur portabilité, ou exercer leur droit à opposition dans les conditions prévues par le règlement européen 2016/679. En qualité de consommateur vous avez la possibilité d’adhérer à la liste d’opposition au démarchage téléphonique aussi appelé dispositif « Bloctel » prévue à l’article L223-2 du code de la consommation.

 

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Photos10 demande_visite_360 Bouquet : 110 000 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Les Sables D Olonne
Mandat : 1VO781
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 520 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 320 000 €
72 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 110 000 €
Numéro de mandat : 1VO781
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Photos10 demande_visite_360 Comptant : 144 000 €
Vente au comptant
Photos
Talmont Saint Hilaire
Mandat : 1VC775
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 084 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 650 000 €
71 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 144 000 €
Numéro de mandat : 1VC775
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Photos8 demande_visite_360 Bouquet : 117 200 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Angles
Mandat : 1VO774
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 174 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 215 000 €
79 ans
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information
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 117 200 €
Numéro de mandat : 1VO774
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Photos9 Comptant : 134 560 €
Vente à terme libre
Photos
L Aiguillon La Presqu Ile
Mandat : 5304
information
La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  1 383 €
Versée sur une durée de 20 ans
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 432 000 €
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information
En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 134 560 €
Numéro de mandat : 5304
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Photos9 demande_visite_360 Comptant : 198 300 €
Vente à terme libre
Photos
Les Sables D Olonne
Mandat : 1VTL772
information
La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  1 375 €
Versée sur une durée de 20 ans
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 510 000 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 198 300 €
Numéro de mandat : 1VTL772
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Photos10 demande_visite_360 Comptant : 185 380 €
Vente à terme libre
Photos
Les Sables D Olonne
Mandat : 1VTL773
information
La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  1 192 €
Versée sur une durée de 15 ans
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 384 500 €
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information
En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 185 380 €
Numéro de mandat : 1VTL773
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Photos10 demande_visite_360 Bouquet : 70 000 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Lucon
Mandat : 1VO771
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 657 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 250 000 €
83 ans
82 ans
favori Ajouter au favori
information
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 70 000 €
Numéro de mandat : 1VO771
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Photos9 demande_visite_360 Comptant : 224 800 €
Vente à terme libre
Photos
Les Sables D Olonne
Mandat : 1VT769
information
La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  917 €
Versée sur une durée de 10 ans
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 310 000 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 224 800 €
Numéro de mandat : 1VT769
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Photos4 Bouquet : 29 600 €
Offre d'achat Viager occupé
Photos
Metz
Mandat : 1vo768
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 121 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 70 000 €
78 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 29 600 €
Numéro de mandat : 1vo768
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Photos8 demande_visite_360 Bouquet : 150 400 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Les Sables D Olonne
Mandat : 1VO767
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 810 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 380 000 €
79 ans
84 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 150 400 €
Numéro de mandat : 1VO767
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Photos5 demande_visite_360 Comptant : 110 000 €
Exclusivite Vente au comptant
Photos
Les Sables D Olonne
Mandat : 1VC766
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 203 425 €
72 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 110 000 €
Numéro de mandat : 1VC766
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Photos6 Comptant : 64 000 €
Exclusivite Vente à terme libre
Photos
Torsac
Mandat : 1VO764
information
La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  868 €
Versée sur une durée de 15 ans
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 265 000 €
favori Ajouter au favori
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 64 000 €
Numéro de mandat : 1VO764
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Photos6 demande_visite_360 Bouquet : 73 000 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Les Sables D Olonne
Mandat : 1VO759
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 682 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 400 000 €
71 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 73 000 €
Numéro de mandat : 1VO759
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Photos10 demande_visite_360 Comptant : 131 000 €
Exclusivite Vente à terme libre
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Chantonnay
Mandat : 1VTL755
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La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  1 333 €
Versée sur une durée de 15 ans
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 350 000 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 131 000 €
Numéro de mandat : 1VTL755
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Photos11 demande_visite_360 Bouquet : 185 000 €
Viager occupé
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Jard Sur Mer
Mandat : 1VO753
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 904 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 445 000 €
80 ans
85 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 185 000 €
Numéro de mandat : 1VO753
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