Maison Talmont Saint Hilaire 8 pièce(s) 232 m2

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TALMONT SAINT HILAIRE (85440)
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68 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 177 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 802 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 700 000 €
Numéro de mandat : 1VO589
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 177 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 802 €
Numéro de mandat : 1VO589

En savoir plus sur ce bien à TALMONT SAINT HILAIRE

VIAGIMMO LES SABLES D'OLONNE vous propose un VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 68 ans. TALMONT SAINT HILAIRE à A 12 KM de la plage du Veillon et à 7 KM de tous les commerces.

Très belle maison d'environ 232 m² habitables de 2011 composée de deux logements disposant de belles prestations, sur un terrain d'environ 4.000 m².

1er logement principal composé : d'une pièce de vie avec plafond cathédrale, cuisine AetE, buanderie, 3 chambres avec placard, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire et WC, bureau en mezzanine, grande pièce isolée disposant de toutes les arrivées d'eau, salle d'eau avec sèche-serviette. Au sous-sol : grande cave.

2ème logement attenant composé : d''une buanderie, pièce de vie avec cuisine AetE ouverte, chambre avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Un jardin avec grande terrasse, spa chauffé de 10 m², pergola, un atelier indépendant, un préau pour deux voitures.

BOUQUET : 177.000 EUROS
RENTE VIAGERE : 802 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de 20% en cas de départ anticipé.
VALEUR VENALE : 700.000 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notariés : 30.000 euros (si estimés sur la valeur occupée)
REF 0VO546 - DPE C - GES A
Lien pour une visite virtuelle sur demande.
Plus de photo sur demande.
CONTACT VIAGIMMO 32 Promenade Georges Godet 85100 LES SABLES D'OLONNE 02.51.36.10.10 lessables@viagimmo.fr
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Informations du bien

Caractéristiques générales

picto-house_key
Type de bien : Maison
picto-plan
Pièces : 7
picto-construction
Surface habitable : 232 m2
picto-area
Superficie du terrain : 4000 m2
picto-repair
Année de construction : 2011

Agencement

picto-house_key
Chambre(s) : 5
picto-bathroom
Salle(s) de bain : 3
picto-garage
Garage(s) : 0
picto-kitchen
Type de cuisine : Amenagee Equipee

Diagnostic énergétique

picto-heating
Mode de chauffage : Individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
163 kWh/m2.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
5 kgeqCO2/m2.an

Aspects financiers

Bouquet : 177 000 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 802 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 700 000 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Revalorisation de la rente viagère : 20 %
picto-info
La revalorisation de la rente s'effectue en cas de départ anticipé du vendeur
Taxe foncière : 1 645 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de la femme : 68 ans

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Valeur vénale : 475 000 €
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Valeur vénale : 480 000 €
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Valeur vénale : 460 000 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 740 000 €
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Bouquet : 398 100 €
Numéro de mandat : 18VO41
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