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Viagimmo - Tours

Agence Viagimmo Tours
Appeler l'agence
29 rue Néricault-Destouches,
37000 Tours
02 47 05 41 17
tours@viagimmo.fr
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Vos interlocutrices Viagimmo Tours

Chantal Romney experte viagériste Tours, tours, viagimmo, viager, inauguration viagimmo tours
Chantal ROMNEY
Directrice d’agence - Experte en Viager

Plusieurs expériences professionnelles, dans la mode, la communication, la recommandation d’affaires, la gestion de patrimoine, mais un unique fil rouge pour Chantal ROMNEY : l’accompagnement sur-mesure de ses clients.

 

Pour la directrice de l’agence Viagimmo Tours qui officie en duo avec sa fille Mélissa RAUX, l’écoute représente la première étape d’une vente ou d’un achat en viager. Il s’agit avant toute chose de vous comprendre, puis de vous conseiller au mieux de votre seul intérêt. Le choix des meilleures options pour les vendeurs et les acquéreurs.

De multiples options et combinaisons s’offrent aux vendeurs et aux acquéreurs en viager. Et sans accompagnement, il n’est pas toujours simple de s’y retrouver.

Chantal ROMNEY analyse finement tous ces éléments pour délivrer la meilleure préconisation. Celle qui vous correspond vraiment. Indispensable pour lancer effectivement votre projet, le concrétiser puis garantir son succès.

A la clé : des offres de biens qualifiés, du temps gagné pour toutes les parties et une adéquation parfaite entre les aspirations. Un cadre sécurisant pour la réussite de vos projets.

S’adresser à des professionnels pour orchestrer vos projets viagers, c’est bénéficier d’une prise en charge rigoureuse et fiable à chaque étape.
Forte de ses 15 ans d’expérience en gestion de patrimoine et de son expertise dans les domaines juridiques, financiers et fiscaux, Chantal ROMNEY prépare, vérifie et s’assure de la parfaite tenue des dossiers. Vous vous appuyez totalement et en toute confiance sur l’équipe Viagimmo Tours.

Les maîtres-mots : sérieux, fluidité, respect des délais.

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Vos interlocutrices Viagimmo

Mélissa RAUX, agence Viagimmo Tours
Mélissa RAUX
Experte en Viager

Après plusieurs formations dans le domaine du viager, de l’expertise immobilière en valeur vénale, de la pathologie du bâtiment et 4 ans d’expérience professionnelle dans le conseil en gestion de patrimoine, j’ai participé en 2020 à la création et l’ouverture de l’agence Viagimmo Tours avec Chantal ROMNEY.

J’occupe le poste d’assistante commerciale et patrimoniale, experte viagériste.

 

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Viager à Tours

Le viager immobilier est une nouvelle forme de retraite par capitalisation. Elle permet de mutualiser les intérêts des deux partis que sont le vendeur et l’acquéreur. C’est dans cet esprit d’équilibre que les experts Viagimmo en Indre-et-Loire œuvreront pour sécuriser votre contrat.

Une chose est sûre : les ventes en viager à Tours sont très rares et représentent une minorité des transactions immobilières, il vous faut donc être accompagné par un professionnel spécialisé dans ce domaine pour être certain de ne pas passer à côté d’une vraie opportunité.

Il en est de même pour les vendeurs : face à l’incertitude qui entoure aujourd’hui l’avenir de notre système de retraite, la vente en viager peut être une solution intéressante pour prévenir l’avenir.

Pour être certain d’être bien conseillé et de faire les choses correctement, n’hésitez pas à nous contacter !

 

Comment le viager à Tours fonctionne-t-il ?

Lors d’une transaction en viager dans le 37, le rôle de Viagimmo est de mettre en relation le crédirentier (soit le vendeur) et le débirentier (c’est-à-dire l’acheteur). Notre agence de viager à Tours assiste les deux parties dans la rédaction du contrat et les aide à définir le montant de la rente, sa revalorisation annuelle et le cas échéant, le bouquet, soit la somme versée sous forme de capital au moment de la signature de l’acte devant notaire.

La mission de notre société ne s’arrête pas là puisque nous conseillons le vendeur comme l’acheteur sur leur stratégie patrimoniale. Nous travaillons avec la plus grande transparence en nouant une vraie relation de confiance avec nos clients. Afin de vous apporter un vrai service à haute valeur ajoutée, tous nos conseillers sont formés aux questions financières et juridiques. Ils pourront vous répondre concrètement et seront à vos côtés pour bâtir ensemble un projet immobilier qui vous ressemble : viager libre, viager occupé, nue-propriété, vente à terme ou gestion viagère.

Vous êtes à la retraite et, tous les mois, il vous manque de quoi vivre décemment ? Sachez que la vente en viager à Tours peut être une vraie solution. Grâce à cette transaction immobilière douce, vous n’avez pas besoin de quitter votre logement, vous continuez à en jouir à votre guise et vous disposez d’un revenu complémentaire régulier.

De même, les experts Viagimmo vous conseilleront si vous avez besoin d’un versement initial en capital, par exemple, pour doter vos enfants.

 

Qui doit opter pour le viager dans le 37 ?

Que vous soyez acheteur ou vendeur d’une maison ou d’un appartement en viager dans le 37, vous pourrez y trouver votre compte. En effet, le viager est une solution patrimoniale intéressante pour les deux parties. En tant que spécialiste de la question, nous vous proposons de découvrir les atouts de ce type de transaction.

 

Pourquoi acheter en viager à Tours ?

En faisant l’acquisition d’un bien en viager dans le 37, vous vous offrez l’opportunité de vous constituer un patrimoine immobilier dont vous pourrez profiter à votre retraite, si vous souhaitez y habiter. Le département de l’Indre-et-Loire, correspondant anciennement à La Touraine, est très prisé. Or, les biens en viager y sont rares, aussi pour mettre toutes les chances de votre côté, faites confiance à Viagimmo. Notre agence viager à Tours pourra vous proposer des appartements et des maisons disponibles à la vente en viager dans la région.

Les atouts du viager à Tours sont réels puisqu’il vous sera possible d’acquérir un bien que vous n’aurez pas forcément pu vous offrir par l’intermédiaire d’un simple achat immobilier. De ce fait, vous construisez votre patrimoine de manière progressive et vous devenez propriétaire d’un bien à prix attractif. En outre, vous n’aurez pas à vous soucier des tracas locatifs ou de la pression fiscale.

 

Pourquoi vendre en viager à Tours ?

Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison en Indre-et-Loire ? Vous vous êtes renseigné sur le viager et ce type de transaction et vous pensez qu’elle peut être une vraie solution mais vous souhaitez être conseillé et accompagné ?

Soyez certain que nous mettrons toute notre expertise à votre service. En nous faisant confiance vous bénéficierez d’une assistance sur mesure : nous étudierons votre situation pour concevoir un projet immobilier qui vous permettra de vivre décemment et sereinement, et si besoin, constituer un patrimoine financier que vous pourrez léguer à vos héritiers.

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Où nous trouver à Tours ?

Adresse
29 rue Néricault-Destouches,
37000 Tours
Horaires
LundiMatin sur RDV / 14h30-18h00 Mardi10h00-12h30 14h30-18h00 MercrediMatin sur RDV / 14h30-18h00 Jeudi10h00-12h30 14h30-18h00 Vendredi10h00-12h30 14h30-18h00 SamediToute la journée sur RDV DimancheFermé

En savoir plus

Honoraires agence

Cliquez sur « Plus de détails » pour consulter l’intégralité des honoraires de l’agence.

 

BARÈME DES HONORAIRES VIAGER HT/TTC à la charge des vendeurs

En viager occupé :

  • Valeur vénale inférieure ou égale à 120.000 € : 9.600 € TTC soit 8.000 € HT.
  • Valeur vénale entre 120.001 € et 399.999 € : 8 % TTC (soit 6,67 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.
  • Valeur vénale entre 400.000 € et 599.999 € : 7,5 % TTC (soit 6.25 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.
  • Valeur vénale supérieure à 599.999 € : 7 % TTC (soit 5,83 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

En viager libre :

  • Valeur vénale inférieure ou égale à 120.000 € : 9.600 € TTC soit 8.000 € HT.
  • Valeur vénale supérieure à 120.000 € : 8 % TTC (soit 6,67 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

BARÈME DES HONORAIRES VENTE A TERME HT/TTC à la charge des acquéreurs

En vente à terme occupée :

  • Valeur vénale inférieure ou égale à 120.000 € : 9.600 € TTC soit 8.000 € HT.
  • Valeur vénale entre 120.001 € et 399.999 € : 8 % TTC (soit 6,67 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.
  • Valeur vénale entre 400.000 € et 599.999 € : 7,5 % TTC (soit 6.25 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.
  • Valeur vénale supérieure à 599.999 € : 7 % TTC (soit 5,83 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

En vente à terme libre :

  • Valeur vénale inférieure ou égale à 120.000 € : 9.600 € TTC soit 8.000 € HT.
  • Valeur vénale supérieure à 120.000 € : 8 % TTC (soit 6,67 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

BARÈME DES HONORAIRES VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ HT/TTC à la charge des vendeurs

  • Valeur vénale inférieure ou égale à 120.000 € : 9.600 € TTC soit 8.000 € HT.
  • Valeur vénale entre 120.001 € et 399.999 € : 8 % TTC (soit 6,67 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.
  • Valeur vénale entre 400.000 € et 599.999 € : 7,5 % TTC (soit 6.25 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.
  • Valeur vénale supérieure à 599.999 € : 7 % TTC (soit 5,83 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.
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Mentions légales

 

Raison sociale : MOUV’INVEST & CO

Forme juridique : SAS

Capital social : 50 000€

Adresse du siège social : 29, rue Néricault-Destouches, 37000 Tours

Représentant légal : Mme Chantal ROMNEY

Responsable d’agence : Mme Chantal ROMNEY

Numéro RCS : 881 681 084

Tribunal de commerce d’immatriculation du RCS : Tours Code APE : 6831 Z

Numéro TVA intracommunautaire : FR 25 881 681 084

Numéro de carte professionnelle : CPI 3701 2020 000 044 730

Adresse de la préfecture/CCI de délivrance de la carte : CCI Tours

Numéro de la police d’assurance responsabilité civile professionnelle : 41319138

Nom de l’assureur : ALLIANZ – 81, cours Michelet – CS 30051 – 92076 Paris La Défense cedex

Médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) – 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES 

Transaction non-détention de fonds : l’agence ne détient pas d’autres fonds, effets ou valeurs autres que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

INFORMATIONS CONCERNANT LES SERVICES PROPOSÉS PAR L’AGENCE :

Votre interlocuteur exerce l’activité de transaction sur les immeubles et fonds de commerce, conformément à la loi N° 70-9 du 02 janvier 1970, dite « Loi Hoguet » et au décret N° 72-678 du 20 juillet 1972 consultables sur le site : www.legifrance.gouv.fr.
Le service proposé consiste en : vente d’un bien ou en recherche d’un bien.

SÉQUESTRE :

En vue de garantir la bonne exécution des présentes et de leur suite, les fonds ou valeurs qu’il est d’usage de faire verser par l’acquéreur seront détenus par le notaire en charge du dossier, l’agence immobilière n’étant pas habilitée à les détenir.

MÉDIATEUR DE LA CONSOMMATION :

Conformément aux articles du code de la consommation L611-1 et suivants et R612-1 et suivants, il est prévu que pour tout litige de nature contractuelle portant sur l’exécution du contrat de vente et/ou la prestation de services n’ayant pu être résolu dans le cadre d’une réclamation préalablement introduite auprès de notre service client, le Consommateur pourra recourir gratuitement à la médiation. Il contactera l’Association Nationale des Médiateurs (ANM) soit par courrier en écrivant au 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS soit par e-mail en remplissant le formulaire de saisine en ligne à l’adresse suivante www.anm-conso.com.

RGPD, Protection des données personnelles :

En tant que professionnel de l’immobilier, nous traitons des données personnelles (état civil, adresses, adresses e-mail, n° de téléphone, photos, plans et géolocalisation des biens…). Conformément au règlement européen 2016/679, nous informons nos clients consommateurs que nous collectons et traitons des données personnelles nécessaires pour l’accomplissement de notre mission. Ces données pourront être transmises au notaire, au co-contractant, aux organismes financiers éventuellement chargés du financement, ainsi qu’aux administrations concernées (mairie pour le DPU notamment…). Les photos, vidéos, plans de géolocalisation des biens à vendre ou à louer pourront être diffusés sur tous supports publicitaires. Elles seront conservées pendant toute la durée de la relation commerciale et ensuite pendant une durée de cinq ans conformément à l’article L 561-12 du Code monétaire et financier, et pendant dix ans en ce qui concerne les noms et adresses des mandants en vertu de l’article 53 du décret n° 72-78 du 20 juillet 1972. Nos clients consommateurs bénéficient d’un droit d’accès et de rectification de leurs données à caractère personnel traitées, ils peuvent demander leur effacement et leur portabilité, ou exercer leur droit à opposition dans les conditions prévues par le règlement européen 2016/679. En qualité de consommateur vous avez la possibilité d’adhérer à la liste d’opposition au démarchage téléphonique aussi appelé dispositif « Bloctel » prévue à l’article L223-2 du code de la consommation.

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Photos10 demande_visite_360 Bouquet : 96 400 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
La Riche
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo142
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 755 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 330 000 €
74 ans
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information
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 96 400 €
Numéro de mandat : 10vo142
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Exclusivite Viager occupé demande_visite_360 favori
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Photos8 demande_visite_360 Bouquet : 29 600 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Saint Pierre des Corps
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo141
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 445 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 78 000 €
87 ans
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information
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 29 600 €
Numéro de mandat : 10vo141
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Exclusivite Viager occupé demande_visite_360 favori
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Photos10 demande_visite_360 Bouquet : 67 000 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Saint Cyr Sur Loire
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo140
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 320 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 175 000 €
75 ans
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information
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 67 000 €
Numéro de mandat : 10vo140
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Exclusivite Viager occupé demande_visite_360 favori
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Photos14 demande_visite_360 Bouquet : 44 400 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Sambin
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo139
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 430 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 180 000 €
80 ans
80 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 44 400 €
Numéro de mandat : 10vo139
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Vente nue-propriété demande_visite_360 favori
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Photos15 demande_visite_360 Comptant : 110 000 €
Vente nue-propriété
Photos
Vou
Viagimmo - Tours
Mandat : 10np138
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 5 028 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 2 100 000 €
73 ans
73 ans
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information
En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 110 000 €
Numéro de mandat : 10np138
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Photos10 demande_visite_360 Bouquet : 178 700 €
Viager occupé
Photos
Palaiseau
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo137
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 651 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 365 500 €
79 ans
favori Ajouter au favori
information
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 178 700 €
Numéro de mandat : 10vo137
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Photos10 demande_visite_360 Bouquet : 20 000 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Saint Epain
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo136
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 385 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 125 000 €
78 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 20 000 €
Numéro de mandat : 10vo136
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Photos12 demande_visite_360 Bouquet : 328 300 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Neuille Le Lierre
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo135
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 390 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 690 000 €
80 ans
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information
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 328 300 €
Numéro de mandat : 10vo135
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Photos12 demande_visite_360 Bouquet : 55 200 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Montbazon
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo131
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 795 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 315 000 €
79 ans
78 ans
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information
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 55 200 €
Numéro de mandat : 10vo131
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Photos12 demande_visite_360 Bouquet : 137 350 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Romorantin Lanthenay
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo130
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 305 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 498 000 €
82 ans
81 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 137 350 €
Numéro de mandat : 10vo130
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Photos10 demande_visite_360 Bouquet : 17 100 €
Exclusivite Viager occupé
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Saint Pierre Des Corps
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo127
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 410 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 105 000 €
85 ans
84 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 17 100 €
Numéro de mandat : 10vo127
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Photos9 demande_visite_360 Bouquet : 91 800 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Saint Cyr Sur Loire
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo122
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 200 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 272 000 €
87 ans
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information
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 91 800 €
Numéro de mandat : 10vo122
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Vente à terme libre demande_visite_360 favori
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picto-feche/
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Photos10 demande_visite_360 Comptant : 190 080 €
Vente à terme libre
Photos
Mesland
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vtl121
information
La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  2 430 €
Versée sur une durée de 12 ans
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 500 000 €
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information
En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 190 080 €
Numéro de mandat : 10vtl121
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Exclusivite Viager occupé demande_visite_360 favori
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Photos11 demande_visite_360 Bouquet : 59 800 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Saint Laurent En Gatines
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo117
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 440 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 185 000 €
81 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 59 800 €
Numéro de mandat : 10vo117
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Photos5 Bouquet : 29 600 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Deols
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo108
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 190 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 110 000 €
70 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 29 600 €
Numéro de mandat : 10vo108
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