TOURS HYPER-CENTRE QUARTIER LES HALLES - APPARTEMENT - T3 - 74 m2
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TOURS (37000) : quartier LES HALLES. Appartement idéalement situé en hyper centre :
- A pied : *200m de l'Hôpital Clocheville, *300m des Halles, *350m de l'Institut St-Martin (école et collège), *450m de la Basilique St-Martin, *600m de la mairie, *650m de la Place Plumereau, *950m de la gare de Tours. Et plusieurs lignes de bus autours de l'immeuble.
- En voiture : *15 min de la gare TGV de St-Pierre-des-Corps, 6 min de l'autoroute A10.
Bel appartement traversant, très lumineux, T3 de 74,40 m² situé au 3e avec ascenseur d'un immeuble bourgeois de 1969, comprenant une entrée, un double séjour, un dégagement avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec placard et des WC séparés. Un garage fermé (17,37 m²) et une cave (8,33m²) en sous-sol complètent le tout.
Les + : fenêtres double vitrage, toiture en cours de réfection. Immeuble avec digicode.
Visite virtuelle possible en visio sur rendez-vous.
*BOUQUET AU COMPTANT : 233 010 euros - *RENTE VIAGÈRE : 0 euros/mois
*VALEUR VÉNALE : 270.000 euros
*Abandon du DUH : si libération anticipée, compensation financière.
Honoraires d'agence : charge vendeur.
Frais d'acte notariés en sus : 17.400 euros (si frais d'acte notarié estimés sur valeur occupée). *Travaux de rafraichissement à prévoir.
REF 10vo129. *DPE E et GES E. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 1029 euros et 1.393 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Taxes foncières 2023 : 1.691 euros dont 321 euros récupérables sur l'occupant.
Le bien est situé dans une copropriété de 65 lots principaux. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du propriétaire est de 2.523 euros/ an dont environ 1.704 euros/ an récupérables sur l'occupant. Le syndicat ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. Nombre de lots total 159.
*CONTACT : 02.47.05.41.17. tours@viagimmo.fr. 29 rue Néricault-Destouches TOURS (37)
Toutes nos annonces ICI : https://www.viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-tours/
Copropriété de 159 lots (Pas de procédure en cours).
Copropriété de 159 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2523 euros.
Informations du bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques générales
Agencement
Aspects financiers
Localisation du bien
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