L'ILE BOUCHARD (37) Maison 8 pièces 214 m2

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L ILE BOUCHARD (37220)
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81 ans
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80 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 42 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 815 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 275 000 €
Numéro de mandat : 10vo120
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 42 000 €
picto-info
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 815 €
Numéro de mandat : 10vo120
Compromis
Viager occupé
picto-camera 15

En savoir plus sur ce bien à L ILE BOUCHARD

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO TOURS : Superbe maison en VIAGER OCCUPÉ, habitée par un homme de 81 ans et une femme de 80 ans, leur offrant une vie paisible au coeur de l'ÎLE-BOUCHARD (37220). Les vendeurs continuent à vivre dans leur logement sans changer leurs habitudes jusqu'à leurs décès ou leur départ anticipé du bien. Vous ne pouvez pas y habiter immédiatement.
Localisation idéale en plein centre-ville, à proximité de commerces tels que pharmacie, supérette et boulangerie. En voiture à 20 min de Chinon et de Sainte-Maure-de-Touraine et à 40 min du centre-ville de Tours et de la Gare.

Cette résidence élégamment rénovée avec goût, d'une surface habitable de 214 m², vous accueille avec une entrée spacieuse, une salle d'eau moderne, une grande cuisine dinatoire équipée, et une vaste pièce de vie double (salon et bureau) avec deux cheminées au rez-de-chaussée. Le premier étage abrite cinq chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC.
Au dernier niveau, un grand grenier aménageable.

Le jardin arboré de 1450 m² offre une terrasse, des dépendances (buanderie, cave, garage ouvert), une borne de recharge pour voiture électrique et des panneaux solaires (sous contrat EDF). Un bâtiment annexe propose un studio indépendant de 44 m² avec cuisine, salle d'eau, WC et une charmante chambre mansardée en mezzanine, ainsi qu'un atelier et un préau.

Cette propriété exceptionnelle vous invite à une visite virtuelle en visio sur rendez-vous. Profitez de cette opportunité unique pour investir dans un cadre de vie alliant confort et tranquillité.
- BOUQUET : 42 000 euros / RENTE VIAGÈRE : 815 euros/mois. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. Révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
- VALEUR VÉNALE : 275.000 euros
- VALEUR OCCUPÉE (VO) : 149.050 euros, soit une décote d'occupation de 45,8% (125.950 euros). Honoraires d'agence : charge vendeur. Frais d'acte notarié : 13.700 euros (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée, au lieu de 20.800 euros sur la valeur libre).

REF 10vo120. DPE B et GES A. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 1.241 euros et 1.679 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxes foncières 2023 : 1.149 euros
CONTACT VIAGIMMO TOURS 29, rue Néricault-Destouches 37000 TOURS 02.47.05.41.17 tours@viagimmo.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site :
https://www.viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-tours/
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Informations du bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques générales

picto-house_key
Type de bien : Maison
picto-plan
Pièces : 8
picto-construction
Surface habitable : 214 m2
picto-area
Superficie du terrain : 1448 m2

Agencement

picto-house_key
Chambre(s) : 5
picto-bathroom
Salle(s) de bain : 1
picto-kitchen
Type de cuisine : Aménagée Equipée

Aspects financiers

Bouquet : 42 000 €
picto-info
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 815 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 275 000 €
picto-info
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Revalorisation de la rente viagère : 20 %
picto-info
La revalorisation de la rente s'effectue en cas de départ anticipé du vendeur
Taxe foncière : 1 148 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de l'homme : 81 ans
âge de la femme : 80 ans

Localisation du bien

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Photos10 demande_visite_360 Bouquet : 17 100 €
Exclusivite Viager occupé
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Saint Pierre Des Corps
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo127
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 410 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 105 000 €
85 ans
84 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 17 100 €
Numéro de mandat : 10vo127
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Photos5 Bouquet : 29 600 €
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Deols
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo108
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 190 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 110 000 €
70 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 29 600 €
Numéro de mandat : 10vo108
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Photos5 Comptant : 63 720 €
Exclusivite Vente au comptant
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Deols
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo109
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 110 000 €
70 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 63 720 €
Numéro de mandat : 10vo109
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Photos10 demande_visite_360 Bouquet : 96 400 €
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La Riche
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo142
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 755 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 330 000 €
74 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 96 400 €
Numéro de mandat : 10vo142
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Photos9 demande_visite_360 Bouquet : 91 800 €
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Saint Cyr Sur Loire
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo122
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 200 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 272 000 €
87 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 91 800 €
Numéro de mandat : 10vo122
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Vente à terme libre demande_visite_360 favori
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Photos10 demande_visite_360 Comptant : 190 080 €
Vente à terme libre
Photos
Mesland
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vtl121
information
La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  2 430 €
Versée sur une durée de 12 ans
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 500 000 €
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information
En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 190 080 €
Numéro de mandat : 10vtl121
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Photos15 Bouquet : 42 000 €
Compromis Viager occupé
Photos
L Ile Bouchard
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo120
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 815 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 275 000 €
81 ans
80 ans
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information
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 42 000 €
Numéro de mandat : 10vo120
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Photos10 demande_visite_360 Comptant : 224 750 €
Exclusivite Vente au comptant
Photos
Fondettes
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo81
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 290 000 €
89 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 224 750 €
Numéro de mandat : 10vo81
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Photos10 demande_visite_360 Bouquet : 52 800 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Tours
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo102
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 235 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 160 000 €
81 ans
75 ans
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information
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 52 800 €
Numéro de mandat : 10vo102
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Photos12 demande_visite_360 Bouquet : 137 350 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Romorantin Lanthenay
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo130
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 305 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 498 000 €
82 ans
81 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 137 350 €
Numéro de mandat : 10vo130
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Photos12 demande_visite_360 Bouquet : 55 200 €
Exclusivite Viager occupé
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Montbazon
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo131
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 795 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 315 000 €
79 ans
78 ans
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information
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 55 200 €
Numéro de mandat : 10vo131
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Photos8 demande_visite_360 Bouquet : 29 600 €
Exclusivite Viager occupé
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Saint Pierre des Corps
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo141
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 445 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 78 000 €
87 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 29 600 €
Numéro de mandat : 10vo141
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Saint Cyr Sur Loire
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo140
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 320 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 175 000 €
74 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 67 000 €
Numéro de mandat : 10vo140
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Photos14 demande_visite_360 Bouquet : 44 400 €
Exclusivite Viager occupé
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Sambin
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo139
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 430 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 180 000 €
80 ans
80 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 44 400 €
Numéro de mandat : 10vo139
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Vou
Viagimmo - Tours
Mandat : 10np138
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 5 028 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 2 100 000 €
73 ans
73 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 110 000 €
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Photos10 demande_visite_360 Bouquet : 178 700 €
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Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo137
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 651 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 365 500 €
79 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 178 700 €
Numéro de mandat : 10vo137
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Photos10 demande_visite_360 Bouquet : 20 000 €
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Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo136
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 385 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 125 000 €
78 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 20 000 €
Numéro de mandat : 10vo136
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Neuille Le Lierre
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo135
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 390 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 690 000 €
80 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 328 300 €
Numéro de mandat : 10vo135
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Saint Laurent En Gatines
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo117
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 440 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 185 000 €
81 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 59 800 €
Numéro de mandat : 10vo117
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Joue-les-tours
81 ans
Viagimmo - Tours
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 82 000 €
Numéro de mandat : 10vo107
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91 ans
Viagimmo - Tours
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 72 600 €
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Tours
80 ans
Viagimmo - Tours
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 70 800 €
Numéro de mandat : 10vo124
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Savigny En Veron
70 ans
Viagimmo - Tours
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Bouquet : 60 800 €
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Bouquet : 86 800 €
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Fondettes
81 ans
82 ans
Viagimmo - Tours
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 78 000 €
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80 ans
Viagimmo - Tours
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Bouquet : 31 400 €
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Jouy En Josas
90 ans
85 ans
Viagimmo - Tours
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 196 600 €
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Neuille
73 ans
Viagimmo - Tours
Mandat : 10VO46
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 17 000 €
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Athee Sur Cher
85 ans
80 ans
Viagimmo - Tours
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 24 700 €
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Saint Cyr Sur Loire
91 ans
Viagimmo - Tours
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 11 550 €
Numéro de mandat : 10VO42
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Amboise
88 ans
90 ans
Viagimmo - Tours
Mandat : 10VO41
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 62 000 €
Numéro de mandat : 10VO41
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 61 600 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 9 800 €
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Comptant : 10 000 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 18 800 €
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Le Chateau D Oleron
Viagimmo - Tours
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 33 800 €
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Le Poinconnet
84 ans
Viagimmo - Tours
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 41 600 €
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83 ans
78 ans
Viagimmo - Tours
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 24 000 €
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Joue Les Tours
81 ans
Viagimmo - Tours
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 9 600 €
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Bouquet : 29 600 €
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92 ans
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Bouquet : 54 600 €
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Joue Les Tours
82 ans
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Bouquet : 68 400 €
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92 ans
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Bouquet : 59 000 €
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Bouquet : 22 250 €
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Valeur vénale : 276 000 €
80 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 151 000 €
Numéro de mandat : 16VO128
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Photos7 demande_visite_360 Bouquet : 26 800 €
Offre d'achat Viager occupé
Photos
Aix Les Bains
Viagimmo - Aix-les-Bains
Mandat : 34VO025
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 738 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 210 000 €
81 ans
86 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 26 800 €
Numéro de mandat : 34VO025
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Photos7 Bouquet : 96 120 €
Exclusivite Viager occupé
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Montelimar
Viagimmo - Montélimar
Mandat : 9VO255
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 180 000 €
71 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 96 120 €
Numéro de mandat : 9VO255
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Photos9 demande_visite_360 Bouquet : 100 720 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Saint Gilles Croix De Vie
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 267 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 260 000 €
74 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 100 720 €
Numéro de mandat : 15VO135
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Photos6 Bouquet : 71 000 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Montelimar
Viagimmo - Montélimar
Mandat : 9VO253
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 285 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 300 000 €
67 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 71 000 €
Numéro de mandat : 9VO253
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Photos6 Bouquet : 104 800 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Saint Paul Trois Chateaux
Viagimmo - Montélimar
Mandat : 9VO252
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 246 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 310 000 €
86 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 104 800 €
Numéro de mandat : 9VO252
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Photos11 demande_visite_360 Bouquet : 104 500 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Saint Gilles Croix De Vie
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 376 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 350 000 €
69 ans
74 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 104 500 €
Numéro de mandat : 15VO134
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Photos11 Bouquet : 58 500 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Le Montat
Viagimmo - Toulouse
Mandat : 4920
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 849 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 228 278 €
79 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 58 500 €
Numéro de mandat : 4920
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Photos7 Bouquet : 139 000 €
Offre d'achat Viager occupé
Photos
Hyeres
Viagimmo - Toulon
Mandat : 16VO126
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 400 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 235 000 €
87 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 139 000 €
Numéro de mandat : 16VO126
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Compromis
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Photos2
Exclusivite Viager occupé
Photos
Ruffieux
66 ans
Viagimmo - Aix-les-Bains
Mandat : 34VO023
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 44 640 €
Numéro de mandat : 34VO023
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Compromis
Compromis Viager occupé favori
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Photos8
Compromis Viager occupé
Photos
Annecy
85 ans
Viagimmo - Annecy
Mandat : 35VO27
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 181 000 €
Numéro de mandat : 35VO27
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Photos9 Bouquet : 104 000 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
saint-martin du touch
Viagimmo - Toulouse
Mandat : 4877
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 709 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 280 000 €
82 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 104 000 €
Numéro de mandat : 4877
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Photos10 Bouquet : 99 200 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Cannes La Bocca
Viagimmo - Cannes
Mandat : 26VO61
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 961 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 240 000 €
88 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 99 200 €
Numéro de mandat : 26VO61
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