Maison Maudetour En Vexin 6 pièce(s) 278 m2

EN EXCLUSIVITE, VIAGIMMO Paris 16 vous propose une NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'une femme de 82 ans.

Dans le cadre d'une vente en Nue-propriété, Le Vendeur (Usufruitier) conserve la jouissance du bien tout au long de sa vie. Il peut le louer ou l'habiter.
Il garde à sa charge la taxe foncière et tous les travaux (sauf ceux spécifiés dans l'article 605 et 606 du Code Civil).

COUP DE COEUR !
Au coeur du golf de Maudetour, et dans le domaine du Parc naturel régional du Vexin, nous vous proposons une charmante maison au calme, entourée de verdure et très lumineuse.

Elle est composée:
- Au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur un grand salon/bureau, d'une double salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée, et d'un WC.
- Au R+1 d'un dégagement, de trois chambres et 3 salle de bain avec WC intégrés
Le sous sol est semi enterré et est totalement aménagé avec quatre pièces, une laverie et un WC, il possède également un accès autonome. Le grenier est aménageable.

COMPTANT : 464.000 euros
MENSUALITES : 0 euros/mois
Honoraires d'agence : charge vendeur
VALEUR VENALE : 630.000 euros
Frais d'acte notarié estimés : 35.407 euros (si calculés sur la nue-propriété)
REF 27NP24 - DPE et GES en cours

Intérêt de l'investissement :
* L'achat en Nue-Propriété est une stratégie d'investissement immobilier intéressante pour les investisseurs qui cherchent à acquérir un bien immobilier avantageux (car il ne paie que le prix de la Nue-Propriété) tout en évitant les charges courantes liées à l'occupation ou à l'utilisation du bien.
* C'est une solution idéale pour investir dans l'immobilier avec un risque limité et un potentiel de gain intéressant.

CONTACT VIAGIMMO PARIS 16EME - 116 rue Jean de la Fontaine 75016 PARIS - 01.45.25.36.39 - paris16auteuil@viagimmo.fr