Maison 9 pièces 230 m², 25440 BY

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En Exclusivité, VIAGIMMO LYON vous propose une VENTE A TERME LIBRE ( immédiatement disponible, extrêmement rare), avec un paiement sur 15 ans, avec une alternative possible en VIAGER LIBRE.

Dans le bourg de BY (25 440), à 20 min d'Arbois, 40 min de Besançon et 50 min de Dole.
Également situé à 12kms de la gare de Mouchard qui relie Besançon en moins de 30 min ou Paris via Dole.

Une Maison à rafraichir d'environ 230 m² habitable sur 3 niveaux construite sur un terrain d'environ 500 m².
Elle était découpée jusqu'à ce jour en deux parties :
1/ La 1ière à usage d'habitation de 153 m² comprenant au rez-de-chaussée un hall, une cuisine-salon-salle à manger, une chambre et une salle d'eau.
Au premier étage elle dispose de 4 chambres, un bureau et une salle de bains.

2/ La 2ème de 77 m² exploitée en gîte qui comprend une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un dortoir. Les revenus du gîte étaient d'environ 6 000 euros/an.

350 m² de dépendances complètent le bien dont un grand garage, d'anciennes écuries, un grenier éventuellement aménageable, des caves et des remises.

Le chauffage principal et la production d'eau chaude sont avec une chaudière mixte granules/bois.

La toiture de l'habitation est en bon état.

Fibre optique disponible.

Ce bien est proposé en VENTE A TERME LIBRE aux conditions financières suivantes :
COMPTANT : 106 800 EUROS, honoraires agence inclus.
+ MENSUALITÉS : 666,67 EUROS/mois à verser pendant 15 ans (180 mensualités)
Les mensualités sont indexées annuellement selon l'Indice de Référence des Loyers (IRL).

Soit un Prix d'achat de : 226 800 euros

Intérêt de l'investissement :
- Vous pouvez immédiatement l'habiter ou la louer à votre profit pour financer la mensualité,
- Achat hors concours bancaire, pas d'intérêts d'emprunt à payer (importante économie d'intérêts et assurances par rapport à un prêt bancaire sur la même durée)

La vente peut être proposée en alternative en VIAGER LIBRE au profit d'un homme de 66 ans et d'une femme de 60 ans aux conditions financières suivantes :
BOUQUET : 106 800 EUROS, honoraires agence inclus.
+ RENTES : 416 EUROS/mois à vie, révisable annuellement selon l'indice INSEE des coûts à la consommation des ménages hors tabac.

Frais dits "de notaire" estimés à 17 500 Euros
Taxe foncière : 850 Euros hors TEOM
REF 20VTL121.
DPE maison : C (159 kWh/m²/an) et GES A ( 4 kg CO2/m²/an)
DPE gîte : D (210 kWh/m²/an) et GES B ( 6 kg CO2/m²/an)

CONTACT :
Agence VIAGIMMO LYON
Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme
8 Quai Jules Courmont
69002 LYON
Suivi par Sylvain CHALTON, Expert viagériste
O6 84 OO 27 94
sylvain.chalton@viagimmo.fr