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Viagimmo - Nancy

viagimmo nancy, viager, nancy, alexandre Schmitt
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3 boulevard du Recteur Senn,
54000 Nancy
03 83 24 67 03 - 06 08 00 90 80
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Votre agence de viager à Nancy

Votre interlocuteur Viagimmo

Viager Nancy
Alexandre Schmitt
Directeur d'agence - Expert en Viager

Après 20 belles années passées au sein du secteur de l’Automobile, j’ai décidé de donner une nouvelle orientation à ma carrière professionnelle. Intégrer Viagimmo, leader en viager, nue-propriété et vente à terme m’est rapidement apparu comme une évidence.

En effet, le viager apporte une solution éthique et bienveillante en répondant aux problématiques liées au vieillissement de la population. Cela permet aux vendeurs d’envisager leur vieillesse avec dignité et sérénité, et aux acquéreurs d’accéder à la propriété, ou encore de diversifier leurs investissements : un vrai pari intergénérationnel gagnant-gagnant !

Replacer l’Humain au cœur de nos préoccupations, en favorisant le « mieux vieillir », tout en répondant aux enjeux sociaux économiques actuels, donnent tout son sens à l’ouverture de Viagimmo Nancy.

Au plaisir de vous retrouver en agence. A très bientôt.

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Viagimmo, votre agence de viager à Nancy

Nancy est une ville située dans la région Grand Est de la France, préfecture du département de Meurthe-et-Moselle. Son emplacement stratégique à proximité de la frontière avec le Luxembourg, la Belgique, et l’Allemagne, en fait un carrefour géographique incontournable en Europe. Si vous cherchez à vendre, ou à acheter en viager à Nancy, Viagimmo est votre partenaire idéal.

Pourquoi opter pour le viager à Nancy ?

Cette charmante ville a su préserver son héritage historique tout en se tournant vers l’avenir. Avec ses rues pavées, ses bâtiments séculaires, et une atmosphère empreinte de culture, Nancy est une destination prisée pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier, en particulier dans le cadre du viager. Nancy est aussi renommée pour son patrimoine architectural grâce à la célèbre Place Stanislas, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, et ses places adjacentes, la Place de la Carrière et la Place d’Alliance ; bordées de superbes bâtiments du XVIIIe siècle, témoignant du passé prestigieux de la ville d’ancienne capitale du duché de Lorraine. Le centre-ville est un mélange captivant d’architecture historique et moderne.

En tant que centre économique et culturel, le marché immobilier local est très attractif. Ainsi, en choisissant d’acheter en viager à Nancy, vous pouvez profiter de cette effervescence et investir dans un bien immobilier prometteur pour l’avenir.

 

L’économie dynamique d’une ville en pleine expansion

La ville est bien plus qu’une métropole historique. Elle abrite les sièges régionaux de grandes banques françaises, la classant au cinquième rang des places financières françaises. De plus, elle dispose du troisième plus grand technopôle du pays à Vandœuvre-lès-Nancy, accueillant plus de 300 entreprises et des milliers d’employés, créant par la même occasion un environnement favorable pour acheter en viager à Nancy, avec  des opportunités immobilières intéressantes dans une ville en plein essor économique.

Avec une population active croissante, elle est également la première zone d’emploi de la région Lorraine. Elle compte près de 170 000 emplois dans la zone d’emploi nancéienne, couvrant divers secteurs, notamment les services, l’industrie, et le commerce. La diversité de l’activité économique de la ville explique sa résilience face aux crises industrielles passées.

Enfin, le tourisme joue bien entendu un rôle majeur dans l’économie de la ville, attirant chaque année plus de trois millions de visiteurs. Cette affluence contribue à sa vitalité économique. Pour les investisseurs intéressés par le viager à Nancy, cette métropole vivante est un véritable cadre propice pour investir dans l’immobilier en viager, bénéficiant d’un marché immobilier en constante évolution.

 

Acheter en viager à Nancy pour sa culture et sa gastronomie

En optant pour le viager à Nancy, vous aurez l’occasion de vous immerger dans une culture et une gastronomie exceptionnelles. Elle regorge de musées fascinants, dont le Musée des Beaux-Arts, qui abrite des trésors artistiques précieux. Acheter en viager à Nancy permet d’avoir un accès privilégié à cette richesse culturelle, en faisant de chaque jour une opportunité d’apprendre et de s’émerveiller.

 

Qu’est-ce que le viager ?

Le viager est un contrat de vente immobilière spécifique. Le viager le plus répandu est le viager occupé. Il se caractérise par le fait que l’acheteur, appelé le débirentier, paie une partie du prix du bien au vendeur, appelé le crédirentier, sous forme d’un bouquet, somme versée comptant au moment de la vente, et/ou d’une rente viagère régulière, jusqu’au décès du crédirentier. En d’autres termes, le vendeur conserve l’usufruit du bien (le droit d’y habiter ou de le louer) jusqu’à sa mort, tandis que l’acheteur en devient le nu-propriétaire.

Les éléments clés du viager à Nancy et ailleurs comprennent :

  1. la rente viagère : c’est le paiement régulier que l’acquéreur effectue au vendeur jusqu’à la fin de sa vie. Le montant de la rente peut être fixe ou indexé à l’inflation et est déterminé lors de la conclusion du contrat.
  2. le bouquet : il s’agit d’un capital versé au moment de la vente. Le montant du bouquet est négocié entre les parties et constitue une partie du prix total du bien.
  3. la durée du viager : le contrat viager dure généralement jusqu’à la fin de la vie du crédirentier, d’où le terme « viager » (du latin « viaticum » signifiant « provisions pour le voyage »). Il est également possible de convenir d’une durée déterminée ou de modalités spécifiques dans le cadre d’autres types de vente.

Le viager présente des avantages pour les deux parties. Pour le vendeur, il permet de disposer d’un revenu régulier jusqu’à la fin de sa vie, ce qui peut être particulièrement avantageux pour les personnes âgées sans autre source de revenu ou disposant d’une petite retraite. Pour l’acheteur, le viager à Nancy offre la possibilité d’acquérir un bien immobilier à un prix décoté.

 

Vendre ou acheter en viager à Nancy : Viagimmo vous accompagne

Chez Viagimmo, nous mettons un point d’honneur à comprendre les besoins de nos clients et à leur fournir des solutions personnalisées en matière de viager. Notre expérience dans le domaine, que ce soit en viager occupé ou viager libre, fait de nous le partenaire idéal pour concrétiser votre projet immobilier à Nancy.

Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre transaction en viager à Nancy et dans la région Grand Est ou ailleurs. En effet, nous disposons d’agences Viagimmo partout en France. Faites confiance à l’expertise du 1er Réseau de franchise en viager, nue-propriété et vente à terme, reconnue par les médias et sur le marché, pour faire de votre investissement immobilier une réussite.

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Où nous trouver à Nancy ?

Adresse
3 boulevard du Recteur Senn,
54000 Nancy
Horaires
LundiSur RDV le matin / 14h00 - 18h00 Mardi9h30-12h00 14h00-18h00 Mercredi9h30-12h00 14h00-18h00 Jeudi9h30-12h00 14h00-18h00 Vendredi9h30-12h00 14h00-18h00 SamediSur RDV DimancheFermé

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Honoraires agence

Vente en viager

Honoraires d’agence à la charge des vendeurs

En viager occupé :

  • 7,5 %HT (soit 9% TTC) jusqu’à 120 000 € avec un minimum de 8250 €ht (soit 9900 €TTC)

  • 7% HT (soit 8,4% ttc) entre 120 001 € et 300 000 €

  • 6,5% Ht (soit 8% TTC) entre 300 001 € et 500 000 €

  • 6% HT (soit 7,2% TTC) supérieur à 500 000 €

 

En viager libre :

  • 7,5 %HT (soit 9% TTC) jusqu’à 120 000 € avec un minimum de 8250 €ht (soit 9900 €TTC)

  • 7% HT (soit 8,4% ttc) entre 120 001 € et 300 000 €

  • 6,5% Ht (soit 8% TTC) entre 300 001 € et 500 000 €

  • 6% HT (soit 7,2% TTC) supérieur à 500 000 €

 

Vente à terme

Honoraires d’agence à la charge des acquéreurs

Vente à terme occupée :

  • 7,5 %HT (soit 9% TTC) jusqu’à 120 000 € avec un minimum de 8250 €ht (soit 9900 €TTC)

  • 7% HT (soit 8,4% ttc) entre 120 001 € et 300 000 €

  • 6,5% Ht (soit 8% TTC) entre 300 001 € et 500 000 €

  • 6% HT (soit 7,2% TTC) supérieur à 500 000 €

 

Vente à terme libre :

  • 7,5 %HT (soit 9% TTC) jusqu’à 120 000 € avec un minimum de 8250 €ht (soit 9900 €TTC)

  • 7% HT (soit 8,4% ttc) entre 120 001 € et 300 000 €

  • 6,5% Ht (soit 8% TTC) entre 300 001 € et 500 000 €

  • 6% HT (soit 7,2% TTC) supérieur à 500 000 €

 

Nue-propriété

Honoraires d’agence à la charge des vendeurs

  • 7,5 %HT (soit 9% TTC) jusqu’à 120 000 € avec un minimum de 8250 €ht (soit 9900 €TTC)

  • 7% HT (soit 8,4% ttc) entre 120 001 € et 300 000 €

  • 6,5% Ht (soit 8% TTC) entre 300 001 € et 500 000 €

  • 6% HT (soit 7,2% TTC) supérieur à 500 000 €

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Mentions légales

  • Raison sociale : AS Conseil
  • Forme juridique : SAS
  • Capital social : 5000 €
  • Adresse du siège social : 3, boulevard du recteur Senn, 54000 Nancy
  • Représentant légal : Alexandre SCHMITT
  • Responsable d’agence : Alexandre SCHMITT
  • Numéro RCS :  979 864 725
  • Tribunal de commerce d’immatriculation du RCS : Nancy
  • Code APE : 68.31 Z
  • Numéro de TVA intracommunautaire : FR69979864725
  • Carte Professionnelle : CPI 5401 2023 000 000 027
  • Assureur :  GAN Assurances
  • Numéro de la police d’assurance responsabilité civile professionnelle : 314822382000
  • Adresse postale de l’assureur : 4, rue Thiers 54200 Toul
  • Médiateur : MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena – Bat A – CS25222 – 44505 LA BAULE cedex
    Transaction non-détention de fonds : l’agence ne détient pas d’autres fonds, effets ou valeurs autres que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
  • Montant de la garantie financière : Numéro d’adhérent :  pas de garantie FI
  • Adresse postale de la caisse de garantie : (Guillaume)

INFORMATIONS CONCERNANT LES SERVICES PROPOSÉS PAR L’AGENCE :

Votre interlocuteur exerce l’activité de transaction sur les immeubles et fonds de commerce, conformément à la loi N° 70-9 du 02 janvier 1970, dite « Loi Hoguet » et au décret N° 72-678 du 20 juillet 1972 consultables sur le site : www.legifrance.gouv.fr.

Le service proposé consiste en : vente d’un bien ou en recherche d’un bien.

MÉDIATEUR DE LA CONSOMMATION :

Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation, dont les coordonnées administratives sont : Association MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS25222 – 44505 LA BAULE CEDEX ; Site internet : medimmoconso.fr

RGPD, Protection des données personnelles :

En tant que professionnel de l’immobilier, nous traitons des données personnelles (état civil, adresses, adresses e-mail, n° de téléphone, photos, plans et géolocalisation des biens…). Conformément au règlement européen 2016/679, nous informons nos clients consommateurs que nous collectons et traitons des données personnelles nécessaires pour l’accomplissement de notre mission. Ces données pourront être transmises au notaire, au co-contractant, aux organismes financiers éventuellement chargés du financement, ainsi qu’aux administrations concernées (mairie pour le DPU notamment…). Les photos, vidéos, plans de géolocalisation des biens à vendre ou à louer pourront être diffusés sur tous supports publicitaires. Elles seront conservées pendant toute la durée de la relation commerciale et ensuite pendant une durée de cinq ans conformément à l’article L 561-12 du Code monétaire et financier, et pendant dix ans en ce qui concerne les noms et adresses des mandants en vertu de l’article 53 du décret n° 72-78 du 20 juillet 1972. Nos clients consommateurs bénéficient d’un droit d’accès et de rectification de leurs données à caractère personnel traitées, ils peuvent demander leur effacement et leur portabilité, ou exercer leur droit à opposition dans les conditions prévues par le règlement européen 2016/679. En qualité de consommateur vous avez la possibilité d’adhérer à la liste d’opposition au démarchage téléphonique aussi appelé dispositif « Bloctel » prévue à l’article L223-2 du code de la consommation.

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Photos15 Comptant : 68 800 €
Exclusivite Vente à terme occupée
Photos
Luneville
Mandat : 33VO08
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La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 42 000 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 68 800 €
Numéro de mandat : 33VO08
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Photos15 Comptant : 0 €
Exclusivite
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Epinal
Mandat : 33VT07
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 0 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 0 €
Numéro de mandat : 33VT07
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Photos15 demande_visite_360 Bouquet : 199 500 €
Viager libre
Photos
Nancy
Mandat : 33vm1
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 764 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 565 000 €
72 ans
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information
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 199 500 €
Numéro de mandat : 33vm1
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