Appartement 3 pièce(s)

EXCLUSIVITE VIAGIMMO CANNES, vente en VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 64 ans,

Cagnes-sur-Mer -Quartier Val Fleuri-Les Gros Buaux.
Au pied des commerces et des transports ligne de bus N°21 à 100m, la plage de l'entrée du port est à 15 min à pieds, l'aéroport de Nice est quand à lui à seulement 10 min en voiture.

Emplacement idéal pour ce lumineux appartement traversant de 70.61m² situé au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée au calme,

il se compose d'une entrée desservant un grand séjour double de plus de 27 m2 prolongé par une terrasse de 12m² avec une une vue dégagée sur le jardin et la mer, d'une cuisine séparée et entièrement équipée,
l'espace nuit est desservi par un couloir menant à une salle d'eau, un wc séparé, un dressing ainsi que de deux chambres dont une avec un accès à la terrasse,

une cave et un parking au sein de la copropriété complètent ce bien,

Le + : appartement entièrement rénové parfaitement entretenu

BOUQUET : 79.000 euros
RENTE VIAGÈRE : 396 euros /mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé
VALEUR VÉNALE : 330.000 euros,
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié : 13.460 euros, (estimés sur la valeur occupée) au lieu de 24.492 euros
REF 26VO43 DPE : D GES : D
plus de photos sur demande.
CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr
Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2495 euros.