Maison Rambervillers rénovée avec 2 logements

EXCLUSIVITE - VIAGIMMO vous propose un Viager Occupé au profit d'un homme seul de 92 ans.

Ce Viager Occupé est proposé aux conditions financières suivantes :
BOUQUET : 14 900 euros HAI
RENTE VIAGÈRE : 880 euros / mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages).

Située à Rambervillers, cette maison sur deux niveaux offre une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier appartement composé d'une cuisine, un salon, une chambre ainsi qu'un bureau avec salle d'eau, offrant un espace de vie pratique et modulable.

A l'étage, un grand appartement composé d'une seconde cuisine, d'un salon-séjour, d'une salle de bain et de trois chambres.
Un grand grenier aménageable vient compléter ce niveau et offre un potentiel supplémentaire selon vos projets.

Dans le cadre d'une vente en viager, ce bien représente une opportunité d'investissement patrimonial intéressante. Sa configuration, ses volumes et son potentiel d'aménagement permettent d'envisager un placement immobilier sur le long terme, avec la possibilité de valoriser progressivement le bien et son potentiel.

Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation (si départ en maison de retraite par exemple) : +20 %. Cela présente l'intérêt dans ce cas là de pouvoir immédiatement habiter la maison ou la mettre en location à votre profit pour financer la rente, sa revalorisation et en tirer des revenus locatifs.

Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif :
> Frais dits "de notaire" réduits calculés sur la valeur occupée.
> Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées...). L'occupant continue à entretenir le bien.
> Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement.

Honoraires agence : charge vendeur.
REF 33VO97.

CONTACT :
Agence VIAGIMMO NANCY
Agence spécialisée en démembrement immobilier
3 boulevard du recteur Senn 54 000 NANCY
Alexandre SCHMITT