VIAGER OCCUPÉ APPARTEMENT CHOLET T2

Exclusivité Viagimmo Cholet Investissez sereinement grâce à cette vente occupée avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 69 ans.

Conditions financières
Bouquet HAI : 50 000 euros
Rente 90 euros/mois
Revalorisation départ anticipé 20%

Un investissement simple et maîtrisé
Le bien : A deux pas des commerces, dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T2 de 55 m², situé au 1er étage. Et surtout à quelques minutes du Puy du Fou

Traversant et lumineux, il offre une distribution fonctionnelle et agréable.

Composition : Pièce de vie lumineuse, Cuisine indépendante, Chambre spacieuse, Salle d'eau bien agencée

Annexes
Cave + Stationnement facile à proximité

Les + du bien
Appartement bien entretenu
Luminosité et configuration traversante
Emplacement recherché, tout à pied
Résidence calme

Pourquoi investir ?
Vous sécurisez un bien immobilier à un prix attractif, sans gestion locative ni effort mensuel, idéal pour une stratégie patrimoniale simple et efficace.

Idéal pour :
investisseurs recherchant simplicité
préparation de retraite

Taxe foncière : 941 euros dont 162 euros de TEOM
Honoraire agence : charge vendeur
Frais d'acte notariés estimés : 5224 euros (si calculé sur la valeur occupée)
REF 39VC002 DPE : D - GES : C
Contact agence : Viagimmo 54 rue Nationale 49300 Cholet cholet@viagimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 332 lots - dont 140 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 403 euros.