Maison Varangeville 4 pièce(s) 71 m2

EXCLUSIVITE - VIAGIMMO NANCY vous propose un Viager Occupé avec paiement à terme au profit d'une femme de 78 ans et d'un homme 82 ans.

A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de l'ensemble des commodités de Varangéville, découvrez cette maison de 68 m² habitables, offrant un excellent rapport qualité-prix et un fort potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif à terme.

Caractéristiques principales :

Au rez-de-chaussée :
- 1 salon-séjour
- 1 cuisine semi-ouverte
- 1 véranda
- 1 salle d'eau
- 1 WC indépendant

A l'étage :
- 2 grandes chambres

Au dernier niveau :
- Combles aménagés en 3ème chambre

Annexes :
- Cour extérieure privative
- Petite dépendance servant actuellement d'atelier
- Cave sous l'ensemble de la maison offrant de nombreux espaces de stockage

Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'un bien accessible, avec extérieur et dépendances.

Ce bien est proposé en Viager Occupé aux conditions financières suivantes :
Droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur à vie, durée de paiement sur 5 ans.
COMPTANT de 24 900 euros Honoraires agence inclus.
MENSUALITES de 438 euros/mois à verser pendant 5 ans

Taxe foncière : 570 euros

Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif ou futur résidence principale :
> Frais dits "de notaire" réduits calculés sur la valeur occupée.
> Décote d'environ 50 % appliquée sur la valeur vénale (libre) pour le droit d'usage et d'habitation que conserve le vendeur, touchée immédiatement par l'acquéreur à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs.
> Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées...). L'occupant continue à entretenir le bien.

REF 33VTO83

CONTACT :
Agence VIAGIMMO NANCY
3 boulevard du recteur Senn 54 000 NANCY
Baptiste GERMANN