Appartement dernier étage avec terrasse et vue dominante

EXCLUSIVITE - VIAGIMMO NANCY vous propose un Viager Occupé au profit d'un homme seul de 74 ans.

Dans une résidence calme et recherchée, à proximité immédiate des transports, commerces et services, découvrez ce très bel appartement lumineux de 77 m² en dernier étage

Caractéristiques principales :

1 vaste salon-séjour lumineux
1cuisine aménagée et équipée sur terrasse
2 chambres spacieuses
1salle d'eau récente avec douche
Nombreux rangements
1 WC indépendant

Annexes :
Terrasse de 15 m²
Cave privative
Double garage individuel + place de parking privative

Ce bien est proposé en Viager Occupé aux conditions financières suivantes :
Droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur à vie,
COMPTANT de 38 320 euros Honoraires agence inclus.
MENSUALITES de 417 euros/mois

Taxe foncière : 1 400 euros

Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif :
> Frais dits "de notaire" réduits calculés sur la valeur occupée.
> Décote de 50 % appliquée sur la valeur vénale (libre) pour le droit d'usage et d'habitation que conserve le vendeur, touchée immédiatement par l'acquéreur à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs.
Des travaux de rénovation de la façade non encore votées ont été pris en compte dans la fixation du prix de vente ce qui permet d'investir dans un bâtiment rénové à terme.
> Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées...). L'occupant continue à entretenir le bien.

REF 33VTO65.

CONTACT :
Agence VIAGIMMO NANCY
3 boulevard du recteur Senn 54 000 NANCY
Alexandre SCHMITT
03.83.24.67.03
06.08.00.90.80
nancy@viagimmo.fr