Maison La Roche Sur Yon 4 pièce(s) 70 m2
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En savoir plus sur ce bien à LA ROCHE SUR YON
Viager Occupé au profit d'un Homme de 77 ans.
A la Roche-sur-Yon, ville dynamique au coeur de la Vendée, à 30 minutes des Sables d'Olonne, dans le quartier du Bourg-sous-La-Roche à proximité immédiate de la clinique, des établissements scolaires et de santé.
Cette maison d'environ 70m² est composée d'une cuisine moderne avec plan de travail, d'une arrière cuisine, d'un salon/séjour avec poêle à bois et baie vitrée donnant sur le jardin, une chambre, WC et salle d'eau.
A l'étage nous retrouvons une mezzanine utilisable en chambre ou en bureau.
La maison est complétée d'un jardin avec une terrasse, un abris de jardin et un espace de stockage.
Des panneaux photovoltaïques permettent une autoconsommation électrique et de la revente d'électricité.
De nombreux travaux ont été réalisés récemment:
- ballon d'eau chaude en 2022
- pompe à chaleur A/A en 2020
- ravalement de façade en 2019
- isolation du plafond de la cuisine en 2017
Ses principaux atouts:
- Son emplacement au centre de la Vendée
- Proximité avec les équipements scolaires et de santé
- Prix d'achat et frais d'actes notariés réduits
- Panneaux photovoltaïques
Bouquet : 53.000 euros
RENTE VIAGERE : 438 euros/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
VALEUR VÉNALE : 165.000 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte Notarié estimés : 10.100 euros (si calculés sur la valeur occupée)
Taxe foncière: 820 euros
REF 32V028 - DPE: D - GES: B
Plus de photos sur demande.
Contact VIAGIMMO 21 bis Rue Raymond Poincaré 85000 La Roche-Sur-Yon 02.55.99.13.26 larochesuryon@viagimmo.fr
Informations du bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques générales
Agencement
Aspects financiers
Localisation du bien
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