CHOLET CENTRE. Appartement T4

Investissez dans un bien rare en coeur de ville grâce à ce viager occupé au profit d'un couple de 80 et 77 ans (droit d'usage et d'habitation).

Une opportunité claire et maîtrisée :
Paiement unique : 133 634 euros HAI
Aucune rente mensuelle
Valeur vénale : 219 650 euros
Aucun aléa locatif

Le bien : A proximité immédiate des commerces et services, au sein d'une résidence de standing, découvrez cet appartement T4 de 102 m², situé en étage élevé.

Un bien lumineux avec volumes généreux :
Hall d'entrée avec rangements
Cuisine indépendante aménagée avec espace repas
Salon et séjour lumineux
2 chambres
Salle d'eau et WC

Extérieur : Balcon de 11 m² avec vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis

Annexes: Garage fermé de 36 m² (porte motorisée) + cave

Les + du bien
Appartement rénové et parfaitement entretenu
Vue dominante rare sur Cholet
Résidence appréciée
Emplacement central
Bien sans travaux

Pourquoi investir ?
Vous sécurisez un bien de qualité avec une équation financière simple : un prix fixé dès l'acquisition, sans rente ni gestion locative, pour une visibilité totale sur votre investissement.

Idéal pour :
investisseurs recherchant sécurité et lisibilité
stratégie patrimoniale sans contrainte
acquisition long terme en centre-ville

Réf. 39VC011 - DPE C - GES C
Contact : Viagimmo 54 rue Nationale, 49300 Cholet cholet@viagimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques."
Copropriété de 666 lots - dont 224 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2225 euros.