Maison Ploeuc L Hermitage 24 pièce(s) 437.49 m2

VIAGIMMO vous propose une VENTE A TERME LIBRE - PLOEUC L'HERMITAGE - Élégante demeure bourgeoise de caractère avec deux maisons annexes et parc clos de murs et arboré d'environ 2.700 m².

A environ 30 minutes des plages de la baie de St-Brieuc.

Laissez-vous séduire par cette belle demeure ancienne au charme authentique, offrant de généreux volumes, le tout développant près de 430 m² habitables, dont 300 m² pour la maison principale : celle-ci conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de maison d'hôtes, de gîtes ou d'activité hôtelière/accueil touristique.

Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution harmonieuse avec un vaste hall desservant un salon, une salle à manger, un bureau, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine. Une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau.

Les étages offrent de beaux espaces de circulation et pas moins de neuf chambres supplémentaires, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses WC, auxquels s'ajoute une salle de bains supplémentaire au deuxième étage.

La maison principale bénéficie d'un sous-sol complet composé de caves sur toute sa surface.

La propriété dispose également de deux maisons annexes en pierres : Une première maisonnette d'environ 24 m² habitables, comprenant une pièce principale au rez-de-chaussée et une chambre avec salle d'eau et WC à l'étage.

Une seconde maison de 113 m² habitables, bénéficiant d'un accès indépendant sur rue et répartie sur trois niveaux : Elle comprend huit chambres, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire commune avec kitchenette.

A l'extérieur, vous profiterez d'un parc clos de murs et arboré, véritable écrin de verdure et de tranquillité, agrémenté d'un lavoir et d'une fontaine qui participent pleinement au charme des lieux. Un carport vient compléter la cour.

COMPTANT : 236.000 euros honoraires agence inclus soit 200.000 euros net vendeur. (honoraires agence 36.000 euros soit 8% sur la valeur vénale)
MENSUALITÉS : 2.083 euros/MOIS à verser pendant 10 ans révisables selon l'indice IRL publié par l'INSEE.
calculés sur une valeur vénale de 450.000 euros net vendeur
Honoraires d'agence : charge acquéreur
Frais d'acte notariés estimés à 32.800 euros

REF P1-1VTL935 - DPE : E - GES : E.
Plus de photos sur demande.
CONTACT VIAGIMMO - 32 promenade Georges GODET 85100 LES SABLES D'OLONNE - 02.51.36.10.10 - lessables@viagimmo.fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)