Maison St-Ismier en Vente à terme occupée 5 pièces 128 m2

VIAGIMMO GRENOBLE vous propose en exclusivité une VENTE A TERME OCCUPÉE, avec droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 74 ans.

Un investissement immobilier à prix décoté, sans aléa viager, avec un budget maîtrisé !

A seulement 5 minutes de Saint-Ismier, cette maison de village de 128 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, surplombant la vallée du Grésivaudan et à proximité des commodités. Édifiée sur un terrain de 364 m², elle dispose d'un garage et de stationnements.

Au rez-de-jardin : cuisine indépendante, séjour, salon, salle d'eau et WC.
A l'étage : trois chambres, dont une avec dressing, un bureau et un WC.

Une cave, une loggia et un garage complètent ce bien. Chauffage au gaz par chaudière à condensation remplacée en 2021.

Conditions financières :
. Valeur vénale libre : 370 000 euros
. Prix d'acquisition occupé : 203 460 euros, soit une décote de 45 % !
. Bouquet : 60 000 euros HAI
. Mensualités : 853,92 euros pendant 14 ans, révisables annuellement selon l'IRL publié par l'INSEE.

En cas de libération anticipée du logement pendant la période de paiement, les mensualités sont revalorisées de 20 %. Vous pourrez alors habiter la maison ou la louer pour générer des revenus locatifs.

Taxe foncière : 867 euros, dont 96 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères à la charge de l'occupant.

Les atouts de cet investissement :

Des frais d'acquisition réduits : environ 17 500 euros contre 29 200 euros pour un achat classique.
. Aucune gestion locative ni vacance locative à supporter pendant l'occupation.
. Un bien entretenu par son occupant.
. Un financement sans recours à un crédit bancaire, donc sans intérêts ni assurance emprunteur.

Une opportunité patrimoniale pour acquérir aujourd'hui un bien immobilier à prix décoté, tout en étalant son financement sur 14 ans.
Possibilité d'un paiement avec rente viagère - nous consulter.

Réf: 38VTO51 - DPE: E GES: E

CONTACT :
VIAGIMMO GRENOBLE - agence spécialisée en viager, vente à terme et vente en nue-propriété
1 Bd Agutte Sembat
38000 GRENOBLE
O7 6O 17 O2 55 / grenoble@viagimmo.fr