Maison Vif 4 pièces 87 m²

VIAGIMMO GRENOBLE vous propose en exclusivité une vente en VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un Femme de 71 ans.

A Vif, maison de 87 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 2538 m², close et paysagée.

Très bien entretenue, cette maison de plein-pied se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Un garage attenant de 30m² complète l'ensemble.

Chauffage par pompe à chaleur récente.

D'une valeur vénale sur le marché libre traditionnel de 333 000 Euros et d'une valeur vénale occupée de 299 700 Euros (servant de base aux calculs viagers)
Ce bien est proposé aux conditions financières suivantes :
BOUQUET : 112 000 Euros
RENTE VIAGÈRE : 230 Euros / mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages).

Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée de l'occupant (si départ en maison de retraite par exemple) : +40 %
>> Présente l'intérêt de pouvoir immédiatement habiter la maison ou la mettre en location à votre profit pour financer la rente et sa revalorisation.

Taxe foncière : 1457 euros dont 207 euros de taxe d'ordure ménagère restant à charge de l'occupant.

Les intérêts de cet investissement:
>Frais "dits" de notaire réduits si calculés sur la valeur occupée (14 000 euros au lieu de 26 500 euros en achat classique)
> Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées...). L'occupante continue à entretenir le bien.
> Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement.

Réf: 38VO35 - DPE: B - GES: A

CONTACT :
VIAGIMMO GRENOBLE - agence spécialisée en viager, vente à terme et vente en nue-propriété
1 Bd Agutte Sembat
38000 GRENOBLE
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