Appartement La Ciotat 2 pièce(s) 44.54 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO MARSEILLE - NUE-PROPRIETE avec réserve d'USUFRUIT au profit d'un homme et d'une femme de 83 ans

La Ciotat, 2 pièces avec terrasse de 20 m2, à 5 minutes des plages.

Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence de 2010, l'appartement sans vis a vis est en excellent état. Il est composé d'un salon salle à manger avec parquet au sol, une cuisine ouverte entièrement équipée et une chambre qui sont orientés sud-ouest et donnent sur une grande terrasse de 20 m2 avec vue sur les oliviers et la verdure. l'appartement est équipé d'une douche à l'italienne, clim réversible, double vitrage et visiophone. Le bien est vendu avec un box fermé.
La résidence sécurisée est idéalement située : à 5 minutes en voiture des plages et du vieux port, à deux pas du Casino, des commerces, du centre médical et des transports (bus devant desservant Aix et Marseille, gare à 3 km).
La Ciotat est l'une des villes de la côte méditerranéenne les plus recherchées, pour sa douceur de vivre, ses activités culturelles, le charme de son village et de son vieux port, mais aussi pour son grand dynamisme économique et sa proximité avec Marseille (20 minutes).

Excellent investissement locatif ou pour résidence principale ou secondaire.

VALEUR DU BIEN LIBRE : 280.000 euros
COMPTANT : 213.600 EUROS
RENTE : 0
Honoraires d'agence : charge vendeur
Estimation des frais d'acte notariés : 17 400 euros
Le bien est situé dans une copropriété de 147 lots.
Le montant des charges annuelles de copropriété est de 987 euros dont seulement 250 euros environ à la charge de l'acquéreur.
La Taxe foncière reste à la charge du vendeur car il conserve l'usage du bien.
Le syndicat ne fait pas l'objet de procédure en cours.

REF 29NP62 DPE C
CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE 13 rue Montaigne 13012 MARSEILLE 04.95.08.78.96 marseille12@viagimmo.fr
Copropriété de 147 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 987 euros.