Retourner à la liste MAULÉON Corps de ferme 138m² avec dépendances
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Numéro de mandat : 39VO010
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Numéro de mandat : 39VO010
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
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VIAGER OCCUPÉ MAULÉON . Corps de ferme avec dépendances et terrain. Fort potentiel (PLU changement de destination autorisé)
Investissez dans un bien de caractère avec fort potentiel de valorisation grâce à ce viager occupé au profit d'un homme de 71 ans (droit d'usage et d'habitation).
Conditions financières :
Bouquet : 43 760 euros HAI
Rente mensuelle : 348 euros
Une opportunité patrimoniale attractive :
Décote immédiate de 48,2 %
Fort potentiel de valorisation après travaux
Aucun aléa locatif
Environnement calme et recherché
Le bien
Situé à Mauléon, dans un cadre verdoyant sans isolement, découvrez ce corps de ferme de caractère datant de 1864, offrant charme de l'ancien et beaux volumes. La maison 138 m² habitables se compose actuellement d'espaces lumineux à repenser selon vos besoins.
Caractéristiques principales : Bâtisse saine avec murs en pierre, Pièces modulables et Cuisine et sanitaires à moderniser
Dépendances et extérieur
Granges et ateliers offrant de nombreux volumes exploitables en habitation
Terrain d'environ 6 900 m²
Idéal pour projet familial, secondaire ou valorisation patrimoniale
Atouts techniques et énergétiques
Pompe à chaleur air/eau (2022)
Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants solaires
Électricité récente
Panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage
Panneau solaire thermique
Un bien déjà engagé dans une logique d'autonomie énergétique
Travaux à prévoir
Réaménagement intérieur
Modernisation cuisine et salle d'eau
Un potentiel de valorisation important à moyen/long terme
Pourquoi investir en viager ?
Vous acquérez un bien avec une décote significative, sans gestion locative, tout en bénéficiant d'un fort levier de valorisation sur un ensemble immobilier rare.
Idéal pour :
investisseurs à la recherche de potentiel
projet patrimonial avec travaux
stratégie long terme avec valorisation
Conditions du viager occupé
Frais de notaire estimé : 7953 euros (si calculé sur la valeur occupée)
REF 39VO010 - DPE C - GES A
Cliquez ici pour voir la description complèteInvestissez dans un bien de caractère avec fort potentiel de valorisation grâce à ce viager occupé au profit d'un homme de 71 ans (droit d'usage et d'habitation).
Conditions financières :
Bouquet : 43 760 euros HAI
Rente mensuelle : 348 euros
Une opportunité patrimoniale attractive :
Décote immédiate de 48,2 %
Fort potentiel de valorisation après travaux
Aucun aléa locatif
Environnement calme et recherché
Le bien
Situé à Mauléon, dans un cadre verdoyant sans isolement, découvrez ce corps de ferme de caractère datant de 1864, offrant charme de l'ancien et beaux volumes. La maison 138 m² habitables se compose actuellement d'espaces lumineux à repenser selon vos besoins.
Caractéristiques principales : Bâtisse saine avec murs en pierre, Pièces modulables et Cuisine et sanitaires à moderniser
Dépendances et extérieur
Granges et ateliers offrant de nombreux volumes exploitables en habitation
Terrain d'environ 6 900 m²
Idéal pour projet familial, secondaire ou valorisation patrimoniale
Atouts techniques et énergétiques
Pompe à chaleur air/eau (2022)
Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants solaires
Électricité récente
Panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage
Panneau solaire thermique
Un bien déjà engagé dans une logique d'autonomie énergétique
Travaux à prévoir
Réaménagement intérieur
Modernisation cuisine et salle d'eau
Un potentiel de valorisation important à moyen/long terme
Pourquoi investir en viager ?
Vous acquérez un bien avec une décote significative, sans gestion locative, tout en bénéficiant d'un fort levier de valorisation sur un ensemble immobilier rare.
Idéal pour :
investisseurs à la recherche de potentiel
projet patrimonial avec travaux
stratégie long terme avec valorisation
Conditions du viager occupé
Frais de notaire estimé : 7953 euros (si calculé sur la valeur occupée)
REF 39VO010 - DPE C - GES A
Informations du bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques générales
Agencement
Aspects financiers
Bouquet : 43 760 €
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 348 €
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 172 000 €
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Revalorisation de la rente viagère : 20 %
La revalorisation de la rente s'effectue en cas de départ anticipé du vendeur
Taxe foncière : 490 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de l'homme : 71 ans
Localisation du bien
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11 Comptant : 383 900 € Exclusivite Vente au comptant
Mandat : 39VC001
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
88 ans
86 ans Ajouter au favori En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 383 900 €
Numéro de mandat : 39VC001
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Exclusivite Viager occupé
13 Bouquet : 180 100 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 39VO015
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
79 ans79 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 180 100 €
Numéro de mandat : 39VO015
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Exclusivite Viager occupé
6 Bouquet : 29 600 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 39VO014
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
72 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 29 600 €
Numéro de mandat : 39VO014
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Exclusivite Vente à terme occupée
11 Comptant : 180 100 € Exclusivite Vente à terme occupée
Mandat : 39VTO13
La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Versée sur une durée de 12 ans
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
La durée d'occupation est la durée durant laquelle le vendeur occupe le logement
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Comptant : 180 100 €
Numéro de mandat : 39VTO13
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Vente à terme libre
11 Comptant : 150 800 € Vente à terme libre
Mandat : 39VTL012
La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Versée sur une durée de 15 ans
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
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Comptant : 150 800 €
Numéro de mandat : 39VTL012
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Exclusivite Viager occupé
9 Bouquet : 43 760 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 39VO010
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
71 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 43 760 €
Numéro de mandat : 39VO010
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Exclusivite Viager occupé
11 Bouquet : 57 400 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 39VO006
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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72 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 57 400 €
Numéro de mandat : 39VO006
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Exclusivite Viager occupé
11 Bouquet : 190 200 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 39VO007
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
98 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 190 200 €
Numéro de mandat : 39VO007
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Exclusivite Viager occupé
9 Bouquet : 61 000 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 39VO005
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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81 ans79 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 61 000 €
Numéro de mandat : 39VO005
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Exclusivite Viager occupé
10 Bouquet : 53 000 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 39VO008
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
76 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 53 000 €
Numéro de mandat : 39VO008
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Exclusivite Vente au comptant
12 Comptant : 296 450 € Exclusivite Vente au comptant
Mandat : 39VC004
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
98 ans Ajouter au favori En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 296 450 €
Numéro de mandat : 39VC004
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Exclusivite Vente au comptant
7 Comptant : 54 000 € Exclusivite Vente au comptant
Mandat : 39VC002
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
68 ans Ajouter au favori En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 54 000 €
Numéro de mandat : 39VC002
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Vente au comptant
5 Comptant : 133 634 € Vente au comptant
Mandat : 39VC11
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
77 ans80 ans Ajouter au favori En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 133 634 €
Numéro de mandat : 39VC11
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Ailleurs en France
Exclusivite Viager occupé
9 Bouquet : 69 200 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 9VO320
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
82 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 69 200 €
Numéro de mandat : 9VO320
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Exclusivite Viager occupé
4 Bouquet : 25 920 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 38VO37
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
88 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 25 920 €
Numéro de mandat : 38VO37
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Exclusivite Viager occupé
6 Bouquet : 56 000 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 28VO141
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
80 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 56 000 €
Numéro de mandat : 28VO141
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Exclusivite Viager occupé 
8 Bouquet : 76 000 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 15VO194
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
73 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 76 000 €
Numéro de mandat : 15VO194
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Viager occupé
10 Bouquet : 178 130 € Viager occupé
Mandat : 37VO40
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
83 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 178 130 €
Numéro de mandat : 37VO40
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Exclusivite Viager occupé
7 Bouquet : 67 280 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 9VO318
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
75 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 67 280 €
Numéro de mandat : 9VO318
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Exclusivite Viager occupé
14 Bouquet : 49 200 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 15VO192
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
75 ans75 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 49 200 €
Numéro de mandat : 15VO192
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10 Bouquet : 42 000 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 37VO39
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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78 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 42 000 €
Numéro de mandat : 37VO39
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8 Bouquet : 62 000 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 22VO122
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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71 ans73 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 62 000 €
Numéro de mandat : 22VO122
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Exclusivite Viager occupé
10 Bouquet : 42 000 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 37VO37
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
79 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 42 000 €
Numéro de mandat : 37VO37
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3 Bouquet : 48 900 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 38VO34
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
84 ans82 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 48 900 €
Numéro de mandat : 38VO34
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9 Bouquet : 52 800 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 28VO138
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
87 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 52 800 €
Numéro de mandat : 28VO138
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8 Bouquet : 54 400 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 1VO849
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
80 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 54 400 €
Numéro de mandat : 1VO849
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13 Bouquet : 59 800 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 15VO191
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
78 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 59 800 €
Numéro de mandat : 15VO191
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Exclusivite Viager occupé
9 Bouquet : 49 900 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 37VO35
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
84 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 49 900 €
Numéro de mandat : 37VO35
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