Retourner à la liste NUEIL-LES-AUBIERS Maison de caractère 166m²
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Numéro de mandat : 39VO015
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Numéro de mandat : 39VO015
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Ajouter aux favoris 
Partager 
Partager 
En savoir plus sur ce bien à NUEIL LES AUBIERS
Investissez dans un bien rare et chargé d'histoire grâce à ce viager occupé au profit d'un couple de 78 et 79 ans (droit d'usage et d'habitation).
Conditions financières :
Bouquet : 180 100 euros HAI
Rente mensuelle : 488 euros
Valeur vénale : 430 000 euros
Décote : 46,7 %
Une opportunité patrimoniale unique :
Propriété de caractère sur 4,4 hectares
Étang privatif
Dépendances historiques pouvant être aménagées en habitation
Aucun aléa locatif
Le bien
Située en pleine campagne à Nueil-les-Aubiers, cette propriété du XIXe siècle offre un cadre de vie naturel exceptionnel, sans vis-à-vis.
La maison principale développe environ 166 m² habitables.
Agencement :
Deux salons aux beaux volumes
Cuisine indépendante avec arrière-cuisine
2 chambres
2 salles d'eau
Mezzanine (bureau / espace détente)
Un ensemble au charme authentique, avec une atmosphère chaleureuse.
Extérieurs et cadre de vie
Terrain d'environ 4,4 hectares
Étang
Terrasse conviviale
Piscine exposée plein Sud
Un environnement naturel rare et préservé
Dépendances : Grange rénovée en salle de réception, Garage, Serre et Bâtiments de caractère datant de la Renaissance
Fort potentiel d'exploitation ou de valorisation
Les + du bien
Propriété rare avec foncier important
Charme de l'ancien
Bon état général
Potentiel d'évolution
Cadre naturel exceptionnel
Pourquoi investir en viager ?
Vous acquérez un bien d'exception à prix décoté, sans gestion locative, tout en vous constituant un patrimoine unique avec une forte valeur à long terme.
Idéal pour :
investisseurs patrimoniaux
amateurs de biens de caractère
projet futur (résidence, secondaire, activité)
Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé : 20%
Taxe foncière : 1200 euros
Honoraires agence : charge vendeur
Frais d'acte notariés estimés : 18 748 euros (si calculé sur la valeur occupée)
REF 39V0015 DPE : E GES : D
Contact agence : Viagimmo 54 rue Nationale 49300 Cholet cholet@viagimmo.fr
0782502553.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cliquez ici pour voir la description complèteConditions financières :
Bouquet : 180 100 euros HAI
Rente mensuelle : 488 euros
Valeur vénale : 430 000 euros
Décote : 46,7 %
Une opportunité patrimoniale unique :
Propriété de caractère sur 4,4 hectares
Étang privatif
Dépendances historiques pouvant être aménagées en habitation
Aucun aléa locatif
Le bien
Située en pleine campagne à Nueil-les-Aubiers, cette propriété du XIXe siècle offre un cadre de vie naturel exceptionnel, sans vis-à-vis.
La maison principale développe environ 166 m² habitables.
Agencement :
Deux salons aux beaux volumes
Cuisine indépendante avec arrière-cuisine
2 chambres
2 salles d'eau
Mezzanine (bureau / espace détente)
Un ensemble au charme authentique, avec une atmosphère chaleureuse.
Extérieurs et cadre de vie
Terrain d'environ 4,4 hectares
Étang
Terrasse conviviale
Piscine exposée plein Sud
Un environnement naturel rare et préservé
Dépendances : Grange rénovée en salle de réception, Garage, Serre et Bâtiments de caractère datant de la Renaissance
Fort potentiel d'exploitation ou de valorisation
Les + du bien
Propriété rare avec foncier important
Charme de l'ancien
Bon état général
Potentiel d'évolution
Cadre naturel exceptionnel
Pourquoi investir en viager ?
Vous acquérez un bien d'exception à prix décoté, sans gestion locative, tout en vous constituant un patrimoine unique avec une forte valeur à long terme.
Idéal pour :
investisseurs patrimoniaux
amateurs de biens de caractère
projet futur (résidence, secondaire, activité)
Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé : 20%
Taxe foncière : 1200 euros
Honoraires agence : charge vendeur
Frais d'acte notariés estimés : 18 748 euros (si calculé sur la valeur occupée)
REF 39V0015 DPE : E GES : D
Contact agence : Viagimmo 54 rue Nationale 49300 Cholet cholet@viagimmo.fr
0782502553.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations du bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques générales
Agencement
Aspects financiers
Bouquet : 180 100 €
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 488 €
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 430 000 €
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Revalorisation de la rente viagère : 20 %
La revalorisation de la rente s'effectue en cas de départ anticipé du vendeur
Taxe foncière : 1 784 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de l'homme : 79 ans
âge de la femme : 79 ans
Localisation du bien
Cette annonce vous intéresse ?
Viagimmo Cholet
Contactez vite notre agence !
Votre message a été envoyé avec succèsMerci de nous avoir contacté !
Nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Les autres biens de l'agence Viagimmo Cholet
Exclusivite Vente au comptant
11 Comptant : 383 900 € Exclusivite Vente au comptant
Viagimmo - Cholet
Mandat : 39VC001
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
88 ans86 ans Ajouter au favori En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 383 900 €
Numéro de mandat : 39VC001
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Exclusivite Viager occupé
13 Bouquet : 180 100 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Cholet
Mandat : 39VO015
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
79 ans79 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 180 100 €
Numéro de mandat : 39VO015
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Exclusivite Viager occupé
6 Bouquet : 29 600 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Cholet
Mandat : 39VO014
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
72 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 29 600 €
Numéro de mandat : 39VO014
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Exclusivite Vente à terme occupée
11 Comptant : 180 100 € Exclusivite Vente à terme occupée
Viagimmo - Cholet
Mandat : 39VTO13
La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Versée sur une durée de 12 ans
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
La durée d'occupation est la durée durant laquelle le vendeur occupe le logement
Ajouter au favori En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 180 100 €
Numéro de mandat : 39VTO13
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Vente à terme libre
11 Comptant : 150 800 € Vente à terme libre
Viagimmo - Cholet
Mandat : 39VTL012
La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Versée sur une durée de 15 ans
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Ajouter au favori En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 150 800 €
Numéro de mandat : 39VTL012
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Exclusivite Viager occupé
9 Bouquet : 43 760 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Cholet
Mandat : 39VO010
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
71 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 43 760 €
Numéro de mandat : 39VO010
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Exclusivite Viager occupé
11 Bouquet : 57 400 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Cholet
Mandat : 39VO006
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
72 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 57 400 €
Numéro de mandat : 39VO006
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Exclusivite Viager occupé
11 Bouquet : 190 200 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Cholet
Mandat : 39VO007
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
98 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 190 200 €
Numéro de mandat : 39VO007
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Exclusivite Viager occupé
9 Bouquet : 61 000 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Cholet
Mandat : 39VO005
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
81 ans79 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 61 000 €
Numéro de mandat : 39VO005
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Exclusivite Viager occupé
10 Bouquet : 53 000 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Cholet
Mandat : 39VO008
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
76 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 53 000 €
Numéro de mandat : 39VO008
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Exclusivite Vente au comptant
12 Comptant : 296 450 € Exclusivite Vente au comptant
Viagimmo - Cholet
Mandat : 39VC004
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
98 ans Ajouter au favori En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 296 450 €
Numéro de mandat : 39VC004
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Exclusivite Vente au comptant
7 Comptant : 54 000 € Exclusivite Vente au comptant
Viagimmo - Cholet
Mandat : 39VC002
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
68 ans Ajouter au favori En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 54 000 €
Numéro de mandat : 39VC002
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Exclusivite Vente nue-propriété
10 Comptant : 166 560 € Exclusivite Vente nue-propriété
Viagimmo - Cholet
Mandat : 39NP16
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
72 ans73 ans Ajouter au favori En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 166 560 €
Numéro de mandat : 39NP16
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Viager occupé
8 Bouquet : 53 700 € Viager occupé
Viagimmo - Cholet
Mandat : 39VO011
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
77 ans80 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 53 700 €
Numéro de mandat : 39VO011
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Vente au comptant
5 Comptant : 133 634 € Vente au comptant
Viagimmo - Cholet
Mandat : 39VC11
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
77 ans80 ans Ajouter au favori En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 133 634 €
Numéro de mandat : 39VC11
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Vendu ![Annonce 39VO003]()
![Annonce 39VO003]()
![Annonce 39VO003]()
![Annonce 39VO003]()
![Annonce 39VO003]()
![Annonce 39VO003]()
![Annonce 39VO003]()
![Annonce 39VO003]()
![Annonce 39VO003]()
9
Vendu Viager occupé
9 Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 50 880 €
Numéro de mandat : 39VO003
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Ailleurs en France
Exclusivite Viager occupé 
7 Bouquet : 77 000 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Les Sables d'Olonne
Mandat : 1VO877
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
74 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 77 000 €
Numéro de mandat : 1VO877
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Exclusivite Viager occupé
15 Bouquet : 75 000 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Nancy
Mandat : 033VO67
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
67 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 75 000 €
Numéro de mandat : 033VO67
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Viager occupé
8 Bouquet : 97 000 € Viager occupé
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29vo134
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
78 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 97 000 €
Numéro de mandat : 29vo134
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Viager occupé
9 Bouquet : 40 800 € Viager occupé
Viagimmo - Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Mandat : 15VO193
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
81 ans78 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 40 800 €
Numéro de mandat : 15VO193
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Exclusivite Viager occupé
5 Bouquet : 63 520 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Grenoble
Mandat : 38VO36
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
81 ans74 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 63 520 €
Numéro de mandat : 38VO36
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Offre d'achat Viager occupé
4 Bouquet : 112 000 € Offre d'achat Viager occupé
Viagimmo - Grenoble
Mandat : 38VO35
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
71 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 112 000 €
Numéro de mandat : 38VO35
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Exclusivite Viager occupé
11 Bouquet : 86 676 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Cannes
Mandat : 26VO102
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
81 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 86 676 €
Numéro de mandat : 26VO102
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Exclusivite Viager occupé
2 Bouquet : 248 000 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Sainte-Maxime
Mandat : 36VO34
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
91 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 248 000 €
Numéro de mandat : 36VO34
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Exclusivite Viager occupé
10 Bouquet : 91 900 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Thonon Les Bains
Mandat : 18VO149
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
83 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 91 900 €
Numéro de mandat : 18VO149
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Offre d'achat Viager occupé
8 Bouquet : 51 600 € Offre d'achat Viager occupé
Viagimmo - Valence
Mandat : 28VO140
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
72 ans73 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 51 600 €
Numéro de mandat : 28VO140
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Exclusivite Viager occupé
7 Bouquet : 83 430 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Cannes
Mandat : 26VO101
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
74 ans75 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 83 430 €
Numéro de mandat : 26VO101
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Exclusivite Viager occupé
15 Bouquet : 84 000 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Les Sables d'Olonne
Mandat : 1VO861
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
84 ans79 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 84 000 €
Numéro de mandat : 1VO861
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Exclusivite Viager occupé
11 Bouquet : 60 800 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Toulon
Mandat : 234935
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
74 ans73 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 60 800 €
Numéro de mandat : 234935
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Viager occupé
6 Bouquet : 209 000 € Viager occupé
Viagimmo - Les Sables d'Olonne
Mandat : 1VO859
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
79 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 209 000 €
Numéro de mandat : 1VO859
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Offre d'achat Viager occupé
5 Bouquet : 141 998 € Offre d'achat Viager occupé
Viagimmo - Cannes
Mandat : 26VO97
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
78 ans82 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 141 998 €
Numéro de mandat : 26VO97
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Votre message a été envoyé avec succèsMerci de nous avoir contacté !
Nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.