Retourner à la liste NUEIL-LES-AUBIERS Maison de caractère 166m²
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Numéro de mandat : 39VO015
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Numéro de mandat : 39VO015
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
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Investissez dans un bien rare et chargé d'histoire grâce à ce viager occupé au profit d'un couple de 78 et 79 ans (droit d'usage et d'habitation).
Conditions financières :
Bouquet : 180 100 euros HAI
Rente mensuelle : 488 euros
Valeur vénale : 430 000 euros
Décote : 46,7 %
Une opportunité patrimoniale unique :
Propriété de caractère sur 4,4 hectares
Étang privatif
Dépendances historiques pouvant être aménagées en habitation
Aucun aléa locatif
Le bien
Située en pleine campagne à Nueil-les-Aubiers, cette propriété du XIXe siècle offre un cadre de vie naturel exceptionnel, sans vis-à-vis.
La maison principale développe environ 166 m² habitables.
Agencement :
Deux salons aux beaux volumes
Cuisine indépendante avec arrière-cuisine
2 chambres
2 salles d'eau
Mezzanine (bureau / espace détente)
Un ensemble au charme authentique, avec une atmosphère chaleureuse.
Extérieurs et cadre de vie
Terrain d'environ 4,4 hectares
Étang
Terrasse conviviale
Piscine exposée plein Sud
Un environnement naturel rare et préservé
Dépendances : Grange rénovée en salle de réception, Garage, Serre et Bâtiments de caractère datant de la Renaissance
Fort potentiel d'exploitation ou de valorisation
Les + du bien
Propriété rare avec foncier important
Charme de l'ancien
Bon état général
Potentiel d'évolution
Cadre naturel exceptionnel
Pourquoi investir en viager ?
Vous acquérez un bien d'exception à prix décoté, sans gestion locative, tout en vous constituant un patrimoine unique avec une forte valeur à long terme.
Idéal pour :
investisseurs patrimoniaux
amateurs de biens de caractère
projet futur (résidence, secondaire, activité)
Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé : 20%
Taxe foncière : 1200 euros
Honoraires agence : charge vendeur
Frais d'acte notariés estimés : 18 748 euros (si calculé sur la valeur occupée)
REF 39V0015 DPE : E GES : D
Contact agence : Viagimmo 54 rue Nationale 49300 Cholet cholet@viagimmo.fr
0782502553.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cliquez ici pour voir la description complèteConditions financières :
Bouquet : 180 100 euros HAI
Rente mensuelle : 488 euros
Valeur vénale : 430 000 euros
Décote : 46,7 %
Une opportunité patrimoniale unique :
Propriété de caractère sur 4,4 hectares
Étang privatif
Dépendances historiques pouvant être aménagées en habitation
Aucun aléa locatif
Le bien
Située en pleine campagne à Nueil-les-Aubiers, cette propriété du XIXe siècle offre un cadre de vie naturel exceptionnel, sans vis-à-vis.
La maison principale développe environ 166 m² habitables.
Agencement :
Deux salons aux beaux volumes
Cuisine indépendante avec arrière-cuisine
2 chambres
2 salles d'eau
Mezzanine (bureau / espace détente)
Un ensemble au charme authentique, avec une atmosphère chaleureuse.
Extérieurs et cadre de vie
Terrain d'environ 4,4 hectares
Étang
Terrasse conviviale
Piscine exposée plein Sud
Un environnement naturel rare et préservé
Dépendances : Grange rénovée en salle de réception, Garage, Serre et Bâtiments de caractère datant de la Renaissance
Fort potentiel d'exploitation ou de valorisation
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Propriété rare avec foncier important
Charme de l'ancien
Bon état général
Potentiel d'évolution
Cadre naturel exceptionnel
Pourquoi investir en viager ?
Vous acquérez un bien d'exception à prix décoté, sans gestion locative, tout en vous constituant un patrimoine unique avec une forte valeur à long terme.
Idéal pour :
investisseurs patrimoniaux
amateurs de biens de caractère
projet futur (résidence, secondaire, activité)
Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé : 20%
Taxe foncière : 1200 euros
Honoraires agence : charge vendeur
Frais d'acte notariés estimés : 18 748 euros (si calculé sur la valeur occupée)
REF 39V0015 DPE : E GES : D
Contact agence : Viagimmo 54 rue Nationale 49300 Cholet cholet@viagimmo.fr
0782502553.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations du bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques générales
Agencement
Aspects financiers
Bouquet : 180 100 €
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 488 €
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 430 000 €
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Revalorisation de la rente viagère : 20 %
La revalorisation de la rente s'effectue en cas de départ anticipé du vendeur
Taxe foncière : 1 784 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de l'homme : 79 ans
âge de la femme : 79 ans
Localisation du bien
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Viagimmo Cholet
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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Exclusivite Viager occupé
13 Bouquet : 180 100 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Cholet
Mandat : 39VO015
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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79 ans79 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 180 100 €
Numéro de mandat : 39VO015
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Exclusivite Vente à terme occupée
11 Comptant : 180 100 € Exclusivite Vente à terme occupée
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Mandat : 39VTO13
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
La durée d'occupation est la durée durant laquelle le vendeur occupe le logement
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Comptant : 180 100 €
Numéro de mandat : 39VTO13
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Vente à terme libre
11 Comptant : 150 800 € Vente à terme libre
Viagimmo - Cholet
Mandat : 39VTL012
La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Versée sur une durée de 15 ans
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
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Comptant : 150 800 €
Numéro de mandat : 39VTL012
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Exclusivite Viager occupé
9 Bouquet : 43 760 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Cholet
Mandat : 39VO010
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
71 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 43 760 €
Numéro de mandat : 39VO010
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Exclusivite Viager occupé
11 Bouquet : 190 200 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Cholet
Mandat : 39VO007
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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99 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 190 200 €
Numéro de mandat : 39VO007
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Exclusivite Viager occupé
13 Bouquet : 67 440 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Cholet
Mandat : 39VO17
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
79 ans76 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 67 440 €
Numéro de mandat : 39VO17
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Exclusivite Viager occupé
9 Bouquet : 61 000 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Cholet
Mandat : 39VO005
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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81 ans79 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 61 000 €
Numéro de mandat : 39VO005
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Exclusivite Vente au comptant
7 Comptant : 54 000 € Exclusivite Vente au comptant
Viagimmo - Cholet
Mandat : 39VC002
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
68 ans Ajouter au favori En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 54 000 €
Numéro de mandat : 39VC002
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Exclusivite Viager occupé
10 Bouquet : 53 000 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Cholet
Mandat : 39VO008
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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76 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 53 000 €
Numéro de mandat : 39VO008
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Exclusivite Vente au comptant
12 Comptant : 296 450 € Exclusivite Vente au comptant
Viagimmo - Cholet
Mandat : 39VC004
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99 ans Ajouter au favori En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 296 450 €
Numéro de mandat : 39VC004
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Vente au comptant
5 Comptant : 133 634 € Vente au comptant
Viagimmo - Cholet
Mandat : 39VC11
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
77 ans80 ans Ajouter au favori En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 133 634 €
Numéro de mandat : 39VC11
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Exclusivite Viager occupé
11 Bouquet : 57 400 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Cholet
Mandat : 39VO006
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72 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 57 400 €
Numéro de mandat : 39VO006
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Viager occupé
8 Bouquet : 53 700 € Viager occupé
Viagimmo - Cholet
Mandat : 39VO011
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77 ans80 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 53 700 €
Numéro de mandat : 39VO011
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6
Exclusivite Viager occupé
6 Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 29 600 €
Numéro de mandat : 39VO014
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Vendu ![Annonce 39VO003]()
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10
Vendu Viager occupé
10 Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 50 880 €
Numéro de mandat : 39VO003
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Ailleurs en France
Viager occupé
6 Bouquet : 207 000 € Viager occupé
Viagimmo - Les Sables d'Olonne
Mandat : 1VO902
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79 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 207 000 €
Numéro de mandat : 1VO902
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Exclusivite Viager occupé
11 Bouquet : 75 200 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Valence
Mandat : 28VO144
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
81 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 75 200 €
Numéro de mandat : 28VO144
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Exclusivite Viager occupé 
12 Bouquet : 217 800 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Les Sables d'Olonne
Mandat : 1VO900
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
76 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 217 800 €
Numéro de mandat : 1VO900
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Exclusivite Viager occupé
5 Bouquet : 70 800 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - La Baule
Mandat : 23VO66
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72 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 70 800 €
Numéro de mandat : 23VO66
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Exclusivite Viager occupé
11 Bouquet : 116 000 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Toulon
Mandat : 16VO170
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
82 ans75 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 116 000 €
Numéro de mandat : 16VO170
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Viager occupé
14 Bouquet : 114 650 € Viager occupé
Viagimmo - Toulon
Mandat : 16VO169
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
76 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 114 650 €
Numéro de mandat : 16VO169
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Exclusivite Viager occupé
10 Bouquet : 385 000 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Toulon
Mandat : 16VO168
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
88 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 385 000 €
Numéro de mandat : 16VO168
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Viager occupé
11 Bouquet : 303 360 € Viager occupé
Viagimmo - La Baule
Mandat : 23VO65
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
78 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 303 360 €
Numéro de mandat : 23VO65
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Exclusivite Viager occupé
13 Bouquet : 94 800 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29VO137
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
78 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 94 800 €
Numéro de mandat : 29VO137
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Exclusivite Viager occupé
9 Bouquet : 155 000 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Toulon
Mandat : 16VO167
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
77 ans78 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 155 000 €
Numéro de mandat : 16VO167
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Exclusivite Viager occupé
10 Bouquet : 153 600 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Le Mans
Mandat : 37VO44
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77 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 153 600 €
Numéro de mandat : 37VO44
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Exclusivite Viager occupé
7 Bouquet : 96 402 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Cannes
Mandat : 26VO104
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82 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 96 402 €
Numéro de mandat : 26VO104
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Exclusivite Viager occupé
10 Bouquet : 68 585 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Lyon
Mandat : 20VO240
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
86 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 68 585 €
Numéro de mandat : 20VO240
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Viager occupé
7 Bouquet : 88 000 € Viager occupé
Viagimmo - Les Sables d'Olonne
Mandat : 1VO892
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
77 ans79 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 88 000 €
Numéro de mandat : 1VO892
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Exclusivite Viager occupé
13 Bouquet : 183 480 € Exclusivite Viager occupé
Viagimmo - Lyon
Mandat : 20VO236
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
78 ans79 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 183 480 €
Numéro de mandat : 20VO236
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