BÉGROLLES-EN-MAUGES Maison récente 102m²

Bégrolles en Mauges, maison en VIAGER OCCUPÉ
Investissez dans une maison récente et bien entretenue grâce à ce viager occupé au profit d'une femme de 76 ans, avec droit d'usage et d'habitation.

Conditions financières :
Bouquet : 53 000 euros
Rente mensuelle : 550 euros
Valeur vénale : 225 000 euros

Une opportunité patrimoniale attractive :
Acquisition à prix décoté
Aucun aléa locatif
Bien en excellent état, sans travaux
Secteur calme et recherché

Située à Bégrolles-en-Mauges, dans un environnement paisible à proximité des commerces de proximité, cette maison contemporaine construite en 2007 offre confort, fonctionnalité et intimité.

Elle développe une surface habitable de 102 m² et se compose :
d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un garage et d'un grenier.

A l'extérieur :
Terrain de 400 m² parfaitement agencé, avec deux terrasses permettant de profiter du jardin à différents moments de la journée, sans aucun vis-à-vis.
Une place de stationnement complète l'ensemble.

Les + du bien :
Maison récente (2007)
Très bon état général
Aucun vis-à-vis
Environnement calme
Fonctionnelle et lumineuse

Pourquoi investir en viager ?
Vous constituez un patrimoine immobilier à conditions financières optimisées, sans gestion locative ni fiscalité sur les loyers, tout en sécurisant votre investissement sur le long terme.

Idéal pour :
investisseurs patrimoniaux
préparation de retraite
stratégie de diversification immobilière

Taxe foncière : 753 euros
Honoraire agence : charge vendeur
Frais d'acte notariés estimés : 10 254 (si calculé sur la valeur occupée)
REF 39VC008 - DPE : C - GES : A
Contact agence : Viagimmo 54 rue Nationale 49300 Cholet - cholet@viagimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr