Retourner à la liste VIAGER OCCUPE MONTJEAN-SUR-LOIRE Maison T4
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Numéro de mandat : 39VO005
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
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Numéro de mandat : 39VO005
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MONTJEAN-SUR-LOIRE Maison avec sous-sol et terrasse Investissement sécurisé en viager occupé
Exclusivité Viagimmo Cholet Investissez dans un cadre de vie privilégié au coeur des bords de Loire grâce à ce viager occupé au profit d'un couple de 81 et 78 ans (droit d'usage et d'habitation).
Conditions financières :
Bouquet : 61 000 euros
Rente mensuelle : 336 euros (révisable)
Valeur vénale : 200 000 euros
Décote : 48,7 %
Une opportunité patrimoniale équilibrée :
Acquisition à prix maîtrisé
Aucun aléa locatif
Bien entretenu
Environnement recherché
Le bien
Située à Montjean-sur-Loire, entre Angers et Ancenis, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, dans un cadre de vie paisible.
Une maison lumineuse et fonctionnelle :
Entrée desservant un salon-séjour traversant
Terrasse exposée sud-ouest
Cuisine indépendante aménagée
2 chambres + bureau (ou chambre d'appoint)
Salle d'eau et WC indépendant
Sous-sol complet (Garage, Atelier, Buanderie, WC supplémentaire)
Un vrai plus en termes de fonctionnalité et de stockage
Extérieur
Terrain agréable et facile d'entretien
Environnement calme, propice à la détente
Les + du bien
Village dynamique en bord de Loire
Proximité immédiate des commodités
Belle luminosité
Terrasse bien exposée
Sous-sol complet
Pourquoi investir en viager ?
Vous sécurisez un bien immobilier dans un secteur qualitatif, à conditions financières optimisées, sans gestion locative, avec une vision patrimoniale long terme.
idéal pour :
investisseurs patrimoniaux
préparation de retraite
Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé
Taxe foncière : 700 euros
Honoraires agence : charge vendeur
Frais d'acte notariés estimés : 9 407 euros (si calculé sur la valeur occupée)
REF 39VC005 DPE : E - GES : E
Contact agence : Viagimmo 54 rue Nationale 49300 Cholet - cholet@viagimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cliquez ici pour voir la description complèteExclusivité Viagimmo Cholet Investissez dans un cadre de vie privilégié au coeur des bords de Loire grâce à ce viager occupé au profit d'un couple de 81 et 78 ans (droit d'usage et d'habitation).
Conditions financières :
Bouquet : 61 000 euros
Rente mensuelle : 336 euros (révisable)
Valeur vénale : 200 000 euros
Décote : 48,7 %
Une opportunité patrimoniale équilibrée :
Acquisition à prix maîtrisé
Aucun aléa locatif
Bien entretenu
Environnement recherché
Le bien
Située à Montjean-sur-Loire, entre Angers et Ancenis, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, dans un cadre de vie paisible.
Une maison lumineuse et fonctionnelle :
Entrée desservant un salon-séjour traversant
Terrasse exposée sud-ouest
Cuisine indépendante aménagée
2 chambres + bureau (ou chambre d'appoint)
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Sous-sol complet (Garage, Atelier, Buanderie, WC supplémentaire)
Un vrai plus en termes de fonctionnalité et de stockage
Extérieur
Terrain agréable et facile d'entretien
Environnement calme, propice à la détente
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Proximité immédiate des commodités
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Pourquoi investir en viager ?
Vous sécurisez un bien immobilier dans un secteur qualitatif, à conditions financières optimisées, sans gestion locative, avec une vision patrimoniale long terme.
idéal pour :
investisseurs patrimoniaux
préparation de retraite
Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé
Taxe foncière : 700 euros
Honoraires agence : charge vendeur
Frais d'acte notariés estimés : 9 407 euros (si calculé sur la valeur occupée)
REF 39VC005 DPE : E - GES : E
Contact agence : Viagimmo 54 rue Nationale 49300 Cholet - cholet@viagimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations du bien
Caractéristiques générales
Agencement
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO₂ Émissions de CO₂ très importantes
Aspects financiers
Bouquet : 61 000 €
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 336 €
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 200 000 €
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Revalorisation de la rente viagère : 30 %
La revalorisation de la rente s'effectue en cas de départ anticipé du vendeur
Taxe foncière : 700 €
Honoraires charge Vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de l'homme : 82 ans
âge de la femme : 79 ans
Localisation du bien
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7 Comptant : 52 000 € Exclusivite Vente au comptant
Mandat : 39VC002
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
69 ans Ajouter au favori En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 52 000 €
Numéro de mandat : 39VC002
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Vente au comptant
10 Comptant : 191 200 € Vente au comptant
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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83 ans Ajouter au favori En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
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14 Bouquet : 50 500 € Exclusivite Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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81 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 50 500 €
Numéro de mandat : 39VO23
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Exclusivite Viager occupé
14 Bouquet : 68 000 € Exclusivite Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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75 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 68 000 €
Numéro de mandat : 39VO25
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Vente nue-propriété
15 Comptant : 337 100 € Vente nue-propriété
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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72 ans71 ans Ajouter au favori En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 337 100 €
Numéro de mandat : 39NP24
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Exclusivite Vente au comptant
14 Comptant : 119 400 € Exclusivite Vente au comptant
Mandat : 39VC25
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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75 ans Ajouter au favori En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 119 400 €
Numéro de mandat : 39VC25
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Exclusivite Viager occupé
10 Bouquet : 35 500 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 39VO26
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
78 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 35 500 €
Numéro de mandat : 39VO26
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Exclusivite Viager occupé
12 Bouquet : 67 700 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 39VO29
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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82 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 67 700 €
Numéro de mandat : 39VO29
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Exclusivite Viager occupé
7 Bouquet : 50 000 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 39VC02
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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69 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 50 000 €
Numéro de mandat : 39VC02
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Exclusivite Viager occupé
11 Bouquet : 57 440 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 39VO17
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80 ans76 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 57 440 €
Numéro de mandat : 39VO17
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Exclusivite Viager occupé
11 Bouquet : 39 500 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 39VO30
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
77 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 39 500 €
Numéro de mandat : 39VO30
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Exclusivite Viager occupé
13 Bouquet : 180 100 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 39VO015
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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79 ans80 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 180 100 €
Numéro de mandat : 39VO015
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Exclusivite Vente à terme occupée
11 Comptant : 125 200 € Exclusivite Vente à terme occupée
Mandat : 39VTO13
La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Versée sur une durée de 12 ans
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
La durée d'occupation est la durée durant laquelle le vendeur occupe le logement
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Comptant : 125 200 €
Numéro de mandat : 39VTO13
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Vente à terme libre
11 Comptant : 150 800 € Vente à terme libre
Mandat : 39VTL012
La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Versée sur une durée de 15 ans
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
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Comptant : 150 800 €
Numéro de mandat : 39VTL012
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Exclusivite Viager occupé
10 Bouquet : 53 000 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 39VO008
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
76 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 53 000 €
Numéro de mandat : 39VO008
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Exclusivite Viager occupé
9 Bouquet : 61 000 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 39VO005
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
82 ans79 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 61 000 €
Numéro de mandat : 39VO005
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9
Exclusivite Viager libre
9 Exclusivite Viager libre
71 ans Mandat : 39VL31
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Bouquet : 45 500 €
Numéro de mandat : 39VL31
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10
Vendu Viager occupé
10 Vendu Viager occupé
81 ans78 ans Mandat : 39VO003
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Bouquet : 50 880 €
Numéro de mandat : 39VO003
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11
Exclusivite Viager occupé
11 Exclusivite Viager occupé
72 ans Mandat : 39VO006
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Bouquet : 57 400 €
Numéro de mandat : 39VO006
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8
Viager occupé
8 Viager occupé
77 ans80 ans Mandat : 39VO011
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Bouquet : 53 700 €
Numéro de mandat : 39VO011
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6
Vendu Viager occupé
6 Vendu Viager occupé
73 ans Mandat : 39VO014
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Bouquet : 29 600 €
Numéro de mandat : 39VO014
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5
Vente au comptant
5 Vente au comptant
77 ans80 ans Mandat : 39VC11
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Comptant : 133 634 €
Numéro de mandat : 39VC11
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Ailleurs en France
Exclusivite Viager occupé
11 Bouquet : 39 500 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 39VO30
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
77 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 39 500 €
Numéro de mandat : 39VO30
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Exclusivite Viager occupé
11 Bouquet : 35 000 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 33VO094
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
86 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 35 000 €
Numéro de mandat : 33VO094
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Exclusivite Viager occupé
15 Bouquet : 101 600 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 26VO129
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
84 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 101 600 €
Numéro de mandat : 26VO129
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Exclusivite Viager occupé
10 Bouquet : 55 000 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 20VO253
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
76 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 55 000 €
Numéro de mandat : 20VO253
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Viager occupé
11 Bouquet : 42 800 € Viager occupé
Mandat : 32VO120
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
72 ans80 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 42 800 €
Numéro de mandat : 32VO120
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10 Bouquet : 26 000 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 37VO58
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
72 ans71 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 26 000 €
Numéro de mandat : 37VO58
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Exclusivite Viager occupé
11 Bouquet : 99 400 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 32VO111
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
83 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 99 400 €
Numéro de mandat : 32VO111
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Exclusivite Viager occupé
10 Bouquet : 32 600 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 16VO183
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
79 ans79 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 32 600 €
Numéro de mandat : 16VO183
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Exclusivite Viager occupé
8 Bouquet : 70 800 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 37VO57
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
74 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 70 800 €
Numéro de mandat : 37VO57
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Exclusivite Viager occupé
6 Bouquet : 67 600 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 23VO78
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
93 ans89 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 67 600 €
Numéro de mandat : 23VO78
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Exclusivite Viager occupé
12 Bouquet : 67 700 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 39VO29
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
82 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 67 700 €
Numéro de mandat : 39VO29
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Exclusivite Viager occupé
11 Bouquet : 58 400 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 32VO117
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
70 ans74 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 58 400 €
Numéro de mandat : 32VO117
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Exclusivite Viager occupé
8 Bouquet : 96 840 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 18VO164
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
73 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 96 840 €
Numéro de mandat : 18VO164
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Exclusivite Viager occupé
15 Bouquet : 45 900 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 33VO106
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
79 ans77 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 45 900 €
Numéro de mandat : 33VO106
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Exclusivite Viager occupé 
15 Bouquet : 45 280 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 15VO210
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
68 ans63 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 45 280 €
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