Rare Duplex Sainte-Maxime 92m2

L'agence Viagimmo Sainte-Maxime vous présente en exclusivité cet appartement duplex en nue-propriété au profit d'un homme de 78 ans et d'une dame de 79 ans.

Idéalement situé, à 800 mètre des plages, dans un quartier calme, ce duplex bénéficie d'une superficie de 92m2, se composant au rez de chaussée d'un vaste salon séjour et sa cuisine, un WC séparé, deux belles ouvertures donnant accès à une magnifique terrasse et son terrain arboré de plus de 120m2 sans vis à vis.
L'étage se compose de deux belles chambres avec placards et leur terrasse, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Un coin bureau peut être aménagé .
Ce duplex se situe au sein d'une petite copropriété sécurisée de 15 lots d'habitation en R+1.
Vendu avec une place de parking, un garage fermé et une cave.

Proposée en Nue-Propriété ,ce bien constitue une opportunité d'investissement rare sur Sainte-Maxime.
Un abandon d'usufruit au profit des acquéreurs est prévu en cas de départ anticipé des occupants.
L'achat en nue-propriété vous exonère du paiement de la taxe foncière et des charges de copropriété;

Valeur Vénale : 566 000 euros
Prix d'acquisition : 375 000 euros HAI
Occupation: usufruit conservé par le couple.

DPE : B GES : A

CONTACT VIAGIMMO SAINTE-MAXIME ; 24 av De Lattre De Tassigny 06 43 64 83 93; saintemaxime@viagimmo.fr

Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1600 euros.