Appartement Divonne Les Bains 4 pièce(s) 89 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO vous propose un VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d' un homme de 74 ans à DIVONNE LES BAINS (01220).

Situé à 2kms de la frontière de Chavannes-Bougeries et à 20kms de Genève, venez découvrir cet appartement d'environ 89m² au calme, dans un écrin de verdure, situé au 1er étage sans ascenseur.
Il est composé d'une entrée avec rangements, d'un salon-salle à manger donnant sur un balcon exposé Est, une cuisine indépendante refaite en 2018 avec loggia, 3 chambres, une salle de bains avec WC.

Une cave et un garage double (dont une partie aménagée en carnotzet) complètent ce bien.

BOUQUET : 199.600 EUROS
RENTE VIAGERE : 512 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
VALEUR VENALE : 425 000 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais de notaire : 20.000 euros ( si frais de notaire estimés sur la valeur occupée)

Le bien est situé dans une copropriété de 150 Lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du propriétaire est de 4374euros/an dont 1224.94 euros/an récupérables sur l'occupant. Le syndic ne fait pas l'objet de procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965
REF 35VO01- DPE: D/ GES:D
Montant annuel estimé des dépenses d'énergies : entre 1130 euros et 1570 euros
CONTACT VIAGIMMO ANNECY 8 rue Cecile Vogt Mugnier 04 50 08 63 89 annecy@viagimmo.fr

Copropriété de 150 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours) \n\r Charges annuelles : 4374 euros.