Appartement Annecy 2 pièce(s) 87 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO vous propose une vente en NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'une femme de 86 ans à ANNECY-CENTRE.

Situé en plein coeur de la ville d'ANNECY, face Bonlieu, avec PETITE VUE LAC, laissez vous séduire par cet appartement cossu niché dans une résidence sécurisée des années 50.

Situé au 7éme étage, il est composé d'une vaste entrée avec rangements, d'un double séjour-salon avec balcon exposé Sud et vue Lac, une grande cuisine indépendante avec loggia, 1 chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

Prestations de qualité : baies vitrées et fenêtres récentes, parquet, moulures et hauteur sous plafond.
IDEAL INVESTISSEUR

BOUQUET : 530.400 EUROS
RENTE VIAGERE : 0 EUROS/mois
VALEUR VENALE : 680 000 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais de notaire : 36.925 euros ( si frais de notaire estimés sur la valeur occupée)

Le bien est situé dans une copropriété de 150 Lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge de l'usufruitière est de 3044euros/an. Le syndic ne fait pas l'objet de procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965

REF : 35NP02- DPE: D GES: C

Montant annuel estimé des dépenses d'énergies : Entre 1060 euros et 1470 euros

CONTACT VIAGIMMO ANNECY Place des Romains - 8, rue Cécile Vogt Mugnier - 04 50 08 63 89 - annecy@viagimmo.fr
Copropriété de 150 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3044 euros.