Appartement Annecy 2 pièce(s) 35 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO vous propose un VIAGER LIBRE au profit d' un homme de 69 ans à ANNECY (74960).
Appartement LIBRE immédiatement pour l'habiter ou le louer.

Situé au 3éme étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement de type 2 est composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte équipée donnant sur un balcon , une chambre avec rangements, une salle de bains, WC.

Une cave complète ce bien.

BOUQUET : 49.280 EUROS
RENTE VIAGERE : 743 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
VALEUR VENALE : 170.000 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notariés estimés : 13.600 euros

Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du propriétaire est de 645 EUROS/an dont 409 EUROS/an récupérables sur l'occupant. Le syndic ne fait pas l'objet de procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.

Intérêts de l'investissement :
- vous encaissez les loyers dès l'acquisition (loyer potentiel entre 650 euros et 700 euros/mois)
- pas de prêt immobilier possible donc pas d'intérêt d'emprunt à payer,
- emplacement de qualité : proche des commerces, du centre d'Annecy

REF 35VL13 - DPE: E / GES C

CONTACT VIAGIMMO ANNECY Place des Romains - 8, rue Cécile Vogt Mugnier - 04 50 08 63 89 - annecy@viagimmo.fr
Copropriété de 184 lots.

Charges annuelles : 645 euros.