Maison Filliere 6 pièce(s) 175 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO vous propose un viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 77 ans et d'un homme de 67 ans.

Sur les hauteurs de Thorens Glières, maison savoyarde de 175 m² sur 1618 m² de terrain.
Rénovée avec goût, cette maison mitoyenne sur une face est composée d'une cuisine indépendante et équipée s'ouvrant sur la terrasse abritée, d'un vaste salon séjour, d'un bureau , d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.
A l'étage, 4 chambres, un grand dressing, un atelier et une grange+ combles aménageables. Cave et remise complètent ce bien.

Centre Thorens Glières: 5 minutes
Echangeur autoroute : 10 minutes
Annecy : 30 minutes
Genève : 40 minutes

BOUQUET : 96 680 eurosuros
RENTE VIAGERE : 776 eurosuros, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
VALEUR DU BIEN LIBRE : 524 000 eurosuros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié : 19 800 eurosuros (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée)


Taxe Foncière : 804 euros (dont 158 euros taxe d'ordures ménagères)

AVANTAGES de l'investissement en alternative d'investissements locatifs :
Frais de notaire réduits sur valeur occupée
Décote perçue immédiatement
Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, dégradations, rotations et vacances locatives associées...)
Facilité de revente à l'extinction du viager.

REF 35VO19-DIAG : DPE : G/ GES : C
CONTACT VIAGIMMO ANNECY Place des Romains - 8, rue Cécile Vogt Mugnier - 04 50 08 63 89 - annecy@viagimmo.fr