Charmante maison de 130 m2 au calme avec un bel extérieur

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PARGNY SOUS MUREAU (88350)
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80 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 20 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 300 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 90 000 €
Numéro de mandat : 33VO11
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 20 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 300 €
Numéro de mandat : 33VO11
Offre d'achat
Viager occupé
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En savoir plus sur ce bien à PARGNY SOUS MUREAU

VIAGIMMO NANCY vous propose un Viager Occupé au profit d'une femme seule de 80 ans.

Cette charmante maison, située dans une rue calme, propose un environnement agréable grâce à son extérieur de qualité.

Double salon séjour, cuisine indépendante équipée, 3 chambres, 1 salle de bain ainsi que des combles aménageables.

Fenêtres et vélux de toit récents et en bon état, toiture bien entretenu, électricité OK

Cette maison bénéficie aussi d'un grand garage indépendant

Ce Viager Occupé est proposé aux conditions financières suivantes :
BOUQUET : 20 000 euros HAI
RENTE VIAGÈRE : 300 euros / mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages).

Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation (si départ en maison de retraite par exemple) : +20 %.
Cela présente l'intérêt dans ce cas là de pouvoir immédiatement habiter la maison ou la mettre en location à votre profit pour financer la rente, sa revalorisation et en tirer des revenus locatifs.

Pour information, VALEUR DU BIEN en vente traditionnelle, base des calculs viager : 90 000 euros

Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif :
> Frais dits "de notaire" réduits prévisionnels calculés sur la valeur occupée : 4 625 euros (au lieu de 7 200 euros en achat classique)
> Décote d'environ 40 % appliquée sur la valeur vénale (libre) pour le droit d'usage et d'habitation que conserve le vendeur, touchée immédiatement par l'acquéreur à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs.
> Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées...). L'occupant continue à entretenir le bien.
> Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement.

Honoraires agence : charge vendeur.

REF 33VO11.

DPE : E / GES : E

CONTACT :
Agence VIAGIMMO NANCY
Agence spécialisée en Viager
3, boulevard du recteur Senn 54 000 NANCY
Alexandre SCHMITT, expert viagériste
O6 08 00 90 80
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Informations du bien

Caractéristiques générales

picto-house_key
Type de bien : Maison
picto-plan
Pièces : 5
picto-construction
Surface habitable : 130 m2
picto-area
Superficie du terrain : 440 m2
picto-repair
Année de construction : 1974

Agencement

picto-house_key
Chambre(s) : 3
picto-bathroom
Salle(s) de bain : 1
picto-garage
Garage(s) : 1
picto-kitchen
Type de cuisine : Indépendante Aménagée Equipée

Aspects financiers

Bouquet : 20 000 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 300 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 90 000 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Revalorisation de la rente viagère : 20 %
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La revalorisation de la rente s'effectue en cas de départ anticipé du vendeur
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de la femme : 80 ans

Localisation du bien

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Photos15 demande_visite_360 Bouquet : 199 500 €
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Nancy
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Mandat : 33vm1
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 764 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 565 000 €
72 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 199 500 €
Numéro de mandat : 33vm1
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Photos15 demande_visite_360 Comptant : 0 €
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Nancy
Viagimmo - Nancy
Mandat : 033NP05
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 0 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 0 €
Numéro de mandat : 033NP05
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Bayon
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Mandat : 33VO12
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 0 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 0 €
Numéro de mandat : 33VO12
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Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 0 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 0 €
Numéro de mandat : 033VO13
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Valeur vénale : 90 000 €
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Bouquet : 20 000 €
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La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 182 000 €
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La durée d'occupation est la durée durant laquelle le vendeur occupe le logement
Durée d'occupation : 6 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 95 000 €
Numéro de mandat : 33VT15
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Rente : 445 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 78 000 €
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Bouquet : 29 600 €
Numéro de mandat : 10vo141
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Rente : 504 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 120 000 €
76 ans
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Bouquet : 9 600 €
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Valeur vénale : 110 000 €
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Bouquet : 29 600 €
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Bouquet : 23 800 €
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Rente : 385 €
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Valeur vénale : 125 000 €
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Bouquet : 20 000 €
Numéro de mandat : 10vo136
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Photos14 demande_visite_360 Bouquet : 28 000 €
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Abbeville
Viagimmo - Amiens
Mandat : 31VO49
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 350 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 112 000 €
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 28 000 €
Numéro de mandat : 31VO49
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Photos7 Bouquet : 84 480 €
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Aubiere
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 120 000 €
83 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 84 480 €
Numéro de mandat : 22VO69
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Photos11 demande_visite_360 Bouquet : 17 800 €
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Doullens
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Mandat : 31VO45
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 178 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 100 000 €
66 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 17 800 €
Numéro de mandat : 31VO45
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Photos7 Bouquet : 19 600 €
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Chalon Sur Saone
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Mandat : 20VO142
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 231 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 85 000 €
73 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 19 600 €
Numéro de mandat : 20VO142
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 127 €
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Valeur vénale : 100 000 €
71 ans
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Bouquet : 29 600 €
Numéro de mandat : 32VO31
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76 ans
78 ans
Viagimmo - Amiens
Mandat : 31VO42D
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 28 000 €
Numéro de mandat : 31VO42D
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 111 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 120 000 €
63 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 34 600 €
Numéro de mandat : 22vo63
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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Valeur vénale : 80 000 €
80 ans
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Bouquet : 59 600 €
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Rente : 410 €
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Valeur vénale : 105 000 €
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Bouquet : 17 100 €
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Valeur vénale : 110 000 €
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