LA BAULE MARCHE APPARTEMENT VENDU EN NUE PROPRIETE

APPARTEMENT LA BAULE MARCHE 65m² avec stationnement

VIAGIMMO LA BAULE vous propose en vente une NUE PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'une femme de 86 ans.

Dans résidence parfaitement entretenue avec ascenseur, appartement traversant de 65m² . Le salon séjour au sud donnant d'une spacieuse terrasse, deux chambres, cuisine indépendante, entrée avec nombreux placards, salle de douche, wc séparés.
Niché dans un quartier vivant et recherché, cet appartement est à proximité immédiate de la plage, du marché, de la gare TGV

Dans le cadre d'une vente en Nue-propriété, Le Vendeur (Usufruitier) conserve la jouissance du bien tout au long de sa vie. Il peut le louer ou l'habiter.
Il garde à sa charge la taxe foncière et tous les travaux (sauf ceux spécifiés dans l'article 605 et 606 du Code Civil).
Locataire en place depuis novembre 2022

Vous devenez nue-propriétaire, ce qui vous permet d'investir sans la gestion locative ni les charges courantes. Seules les grosses réparations (article 606 du Code Civil) sont à votre charge.

Ne manquez pas cette chance d'acquérir une part de patrimoine à La Baule tout en sécurisant votre avenir financier.

COMPTANT: 396.000 euros HAI
Honoraires d'agence : charge vendeur
VALEUR VENALE : 450 000 euros
REF 23VNP35
DPE D et GES B

REF 23NP35
Plus de photos et vidéo sur demande.
CONTACT VIAGIMMO 198 Av. de Lattre de Tassigny 44500 LA BAULE
02 40 60 34 36 - labaule@viagimmo.fr

Copropriété de 44 lots - dont 44 lots habitation.

Charges annuelles : 1025 euros.