VIAGER OCCUPE PROCHE AXE NANTES ET ANGERS

FERMETTE AVEC DEPENDANCES- VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 82 ans

Pour les amoureux des maisons de charme et de la campagne, nous vous proposons d'acquérir en viager occupé ce ravissant ensemble composé
D'une fermette en pierres de schiste, d'une surface de 120m², orientée plein sud. Séjour avec cuisine, salon avec cheminée, chambre de plain pied et salle de bains et douche. A l'étage palier desservant deux grandes chambres de 30m² offrant de belles possibilités d'aménagements . Cette maison a été isolée, fenêtres en double vitrage, assainissement aux normes. Jardin avant et arrière .
Découvrez aussi un garage de 50m² ayant un CU positif pour aménagement, et grange de 30m², son potager son verger.
Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son décès ou son départ anticipé du bien. Vous ne pouvez pas y habiter immédiatement, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé

BOUQUET : 41900 euros avec honoraires agence charges acquéreurs (7%)
RENTE VIAGERE: 797 euros/mois révisable annuellement selon l'indice de l'INSEE.
VALEUR VENALE : 170 000 euros
Frais acte notariés réduits si estimés sur la valeur occupée : 12300 euros

REF 23VO46 - DPE: D GES: B
Plus de photos et vidéo sur demande.
CONTACT VIAGIMMO 198 Av. de Lattre de Tassigny 44500 LA BAULE
02 40 60 34 36 - labaule@viagimmo.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)