Maison vendue en viager occupé Saint André Des Eaux

VIAGIMMO LA BAULE - Saint André des Eaux VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 84 ans et d'une femme de 81 ans

MAISON construction 2006, 146 m², 7 pièces, terrain de 453 m²

Magnifique maison 5 chambres dans un environnement calme et champêtre , proche du centre ville dynamique de Saint André des Eaux ; à 15 minutes de la plage , 10 minutes de Guérande, 10 minutes de Saint Nazaire
Vous aimerez son espace de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, donnant sur terrasse, couverte par pergola, avec vue sur la campagne, chambre de plain pied avec salle de bains et douche, arrière cuisine et garage attenant avec grenier.
A l'étage 4 chambres, salle de douche
Cette chaleureuse et lumineuse maison est parfaitement entretenue. C'est aussi le confort gaz de ville, la présence de du poêle à bois, les panneaux solaires ... et aussi ce jardin clos et arboré,

Le viager occupé signifie que le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son décès ou son départ anticipé du bien. Vous ne pouvez pas y habiter immédiatement, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé

BOUQUET : 237 300 euros
RENTE VIAGERE: 680 euros révisable annuellement selon l'indice de l'INSEE.
VALEUR VENALE : 533 000 euros
HONORAIRE AGENCE : charge vendeur
Frais acte notarié estimés : 25000 euros

REF 23VO37 - DPE C - GES C
Plus de photos sur demande.
CONTACT VIAGIMMO 198 Av. de Lattre de Tassigny 44500 LA BAULE
02 40 60 34 36 - labaule@viagimmo.fr