Appartement Annecy 1 pièce(s) 41 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO ANNECY vous propose un VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 69 ans à ANNECY (74000).

Studio atypique de 41m² au rez-de-chaussée situé au coeur d'Annecy. Ce bien est composé d'une pièce de vie, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un bureau.

Un garage de 23m² accolé au studio ainsi qu'une cave accompagnent ce bien.

BOUQUET : 56.800 EUR
RENTE VIAGERE : 321 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente plus 193 Euros/ mois en cas de départ anticipé du vendeur.
VALEUR VENALE : 215.000 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notariés estimés : 9.600 euros ( si frais de notaire estimés sur la valeur occupée)

Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du propriétaire, est de 1066 EUROS/an, dont 764 EUROS/an récupérables sur l'occupant. Le syndic ne fait pas l'objet de procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.

REF 35VO40 / DPE E - GES D
Montant annuel des dépenses d'énergie estimé : entre 990 euros et 1400 euros.

CONTACT VIAGIMMO ANNECY
Place des Romains - 8, rue Cécile Vogt Mugnier - 04 50 08 63 89 - annecy@viagimmo.fr
Copropriété de 113 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1320 euros.