Retourner à la liste ÉCOUFLANT Maison rénovée 86m²
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Numéro de mandat : 39VO006
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Numéro de mandat : 39VO006
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Ajouter aux favoris 
Partager 
Partager 
En savoir plus sur ce bien à ECOUFLANT
ÉCOUFLANT Maison rénovée avec jardin Investissement sécurisé aux portes d'Angers (viager occupé)
Exclusivité Viagimmo Cholet Investissez dans une maison entièrement rénovée aux portes d'Angers grâce à ce viager occupé au profit d'une femme de 72 ans (droit d'usage et d'habitation).
Conditions financières :
Bouquet : 57 400 euros HAI
Rente mensuelle : 460 euros (révisable)
Valeur vénale : 280 000 euros
Une opportunité patrimoniale de qualité :
Maison rénovée (2024/2025)
Emplacement recherché proche Angers
Aucun travaux à prévoir
Aucun aléa locatif
Le bien
Située à Écouflant, dans un environnement calme et résidentiel à quelques minutes d'Angers, cette maison de 86 m² habitables offre un cadre de vie agréable et moderne.
Une rénovation récente :
Isolation extérieure, Pompe à chaleur, Cuisine contemporaine, Salle d'eau neuve, Revêtements (parquet, carrelage, peinture)
Agencement
Salon-séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée et équipée
2 chambres confortables
Salle d'eau moderne
Combles aménageables avec mezzanine (bureau / espace loisirs)
Extérieurs
Jardin clos, sans vis-à-vis
Terrasse de 30 m²
Garage attenant
Les + du bien
Maison clé en main
Rénovation récente de qualité
Environnement calme
Proximité immédiate d'Angers
Potentiel d'évolution (combles)
Pourquoi investir en viager ?
Vous constituez un patrimoine immobilier de qualité, dans un secteur dynamique, sans gestion locative, avec des conditions financières optimisées.
Idéal pour :
investisseurs patrimoniaux
préparation de retraite
Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé
Taxe foncière : 1185 euros
Honoraires agence : charge vendeur
Frais d'acte notariés estimés : 11216 euros (si calculé sur la valeur occupée)
REF 39VC006 - DPE : C - GES : A
Contact agence : Viagimmo 54 rue Nationale 49300 Cholet cholet@viagimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cliquez ici pour voir la description complèteExclusivité Viagimmo Cholet Investissez dans une maison entièrement rénovée aux portes d'Angers grâce à ce viager occupé au profit d'une femme de 72 ans (droit d'usage et d'habitation).
Conditions financières :
Bouquet : 57 400 euros HAI
Rente mensuelle : 460 euros (révisable)
Valeur vénale : 280 000 euros
Une opportunité patrimoniale de qualité :
Maison rénovée (2024/2025)
Emplacement recherché proche Angers
Aucun travaux à prévoir
Aucun aléa locatif
Le bien
Située à Écouflant, dans un environnement calme et résidentiel à quelques minutes d'Angers, cette maison de 86 m² habitables offre un cadre de vie agréable et moderne.
Une rénovation récente :
Isolation extérieure, Pompe à chaleur, Cuisine contemporaine, Salle d'eau neuve, Revêtements (parquet, carrelage, peinture)
Agencement
Salon-séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée et équipée
2 chambres confortables
Salle d'eau moderne
Combles aménageables avec mezzanine (bureau / espace loisirs)
Extérieurs
Jardin clos, sans vis-à-vis
Terrasse de 30 m²
Garage attenant
Les + du bien
Maison clé en main
Rénovation récente de qualité
Environnement calme
Proximité immédiate d'Angers
Potentiel d'évolution (combles)
Pourquoi investir en viager ?
Vous constituez un patrimoine immobilier de qualité, dans un secteur dynamique, sans gestion locative, avec des conditions financières optimisées.
Idéal pour :
investisseurs patrimoniaux
préparation de retraite
Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé
Taxe foncière : 1185 euros
Honoraires agence : charge vendeur
Frais d'acte notariés estimés : 11216 euros (si calculé sur la valeur occupée)
REF 39VC006 - DPE : C - GES : A
Contact agence : Viagimmo 54 rue Nationale 49300 Cholet cholet@viagimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations du bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques générales
Agencement
Aspects financiers
Bouquet : 57 400 €
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 460 €
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 280 000 €
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Revalorisation de la rente viagère : 30 %
La revalorisation de la rente s'effectue en cas de départ anticipé du vendeur
Taxe foncière : 1 185 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de la femme : 72 ans
Localisation du bien
Cette annonce vous intéresse ?
Viagimmo Cholet
Contactez vite notre agence !
Votre message a été envoyé avec succèsMerci de nous avoir contacté !
Nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Les autres biens de l'agence Viagimmo Cholet
Exclusivite Vente au comptant
11 Comptant : 383 900 € Exclusivite Vente au comptant
Mandat : 39VC001
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
88 ans86 ans Ajouter au favori En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 383 900 €
Numéro de mandat : 39VC001
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Exclusivite Viager occupé
13 Bouquet : 180 100 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 39VO015
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
79 ans79 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 180 100 €
Numéro de mandat : 39VO015
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Exclusivite Viager occupé
6 Bouquet : 29 600 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 39VO014
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
72 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 29 600 €
Numéro de mandat : 39VO014
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Exclusivite Vente à terme occupée
11 Comptant : 180 100 € Exclusivite Vente à terme occupée
Mandat : 39VTO13
La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Versée sur une durée de 12 ans
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
La durée d'occupation est la durée durant laquelle le vendeur occupe le logement
Ajouter au favori En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 180 100 €
Numéro de mandat : 39VTO13
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Vente à terme libre
11 Comptant : 150 800 € Vente à terme libre
Mandat : 39VTL012
La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Versée sur une durée de 15 ans
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Ajouter au favori En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 150 800 €
Numéro de mandat : 39VTL012
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Exclusivite Viager occupé
9 Bouquet : 43 760 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 39VO010
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
71 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 43 760 €
Numéro de mandat : 39VO010
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Exclusivite Viager occupé
11 Bouquet : 57 400 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 39VO006
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
72 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 57 400 €
Numéro de mandat : 39VO006
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Exclusivite Viager occupé
11 Bouquet : 190 200 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 39VO007
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
98 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 190 200 €
Numéro de mandat : 39VO007
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Exclusivite Viager occupé
9 Bouquet : 61 000 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 39VO005
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
81 ans79 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 61 000 €
Numéro de mandat : 39VO005
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Exclusivite Viager occupé
10 Bouquet : 53 000 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 39VO008
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
76 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 53 000 €
Numéro de mandat : 39VO008
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Exclusivite Vente au comptant
12 Comptant : 296 450 € Exclusivite Vente au comptant
Mandat : 39VC004
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
98 ans Ajouter au favori En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 296 450 €
Numéro de mandat : 39VC004
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Exclusivite Vente au comptant
7 Comptant : 54 000 € Exclusivite Vente au comptant
Mandat : 39VC002
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
68 ans Ajouter au favori En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 54 000 €
Numéro de mandat : 39VC002
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Vente au comptant
5 Comptant : 133 634 € Vente au comptant
Mandat : 39VC11
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
77 ans80 ans Ajouter au favori En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 133 634 €
Numéro de mandat : 39VC11
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Ailleurs en France
Exclusivite Viager occupé
9 Bouquet : 69 200 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 9VO320
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
82 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 69 200 €
Numéro de mandat : 9VO320
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Exclusivite Viager occupé
10 Bouquet : 60 000 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 37VO41
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
83 ans76 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 60 000 €
Numéro de mandat : 37VO41
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Exclusivite Viager occupé
15 Bouquet : 75 000 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 033VO67
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
67 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 75 000 €
Numéro de mandat : 033VO67
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Exclusivite Viager occupé
6 Bouquet : 56 000 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 28VO141
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
80 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 56 000 €
Numéro de mandat : 28VO141
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Viager occupé
8 Bouquet : 97 000 € Viager occupé
Mandat : 29vo134
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
78 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 97 000 €
Numéro de mandat : 29vo134
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Exclusivite Viager occupé 
8 Bouquet : 76 000 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 15VO194
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
73 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 76 000 €
Numéro de mandat : 15VO194
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Viager occupé
9 Bouquet : 40 800 € Viager occupé
Mandat : 15VO193
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
81 ans78 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 40 800 €
Numéro de mandat : 15VO193
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Exclusivite Viager occupé
5 Bouquet : 63 520 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 38VO36
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
80 ans74 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 63 520 €
Numéro de mandat : 38VO36
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Exclusivite Viager occupé
4 Bouquet : 112 000 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 38VO35
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
71 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 112 000 €
Numéro de mandat : 38VO35
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Viager occupé
10 Bouquet : 178 130 € Viager occupé
Mandat : 37VO40
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
83 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 178 130 €
Numéro de mandat : 37VO40
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Exclusivite Viager occupé
4 Bouquet : 86 676 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 26VO102
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
81 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 86 676 €
Numéro de mandat : 26VO102
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Exclusivite Viager occupé
7 Bouquet : 67 280 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 9VO318
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
75 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 67 280 €
Numéro de mandat : 9VO318
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Exclusivite Viager occupé
14 Bouquet : 49 200 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 15VO192
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
75 ans75 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 49 200 €
Numéro de mandat : 15VO192
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Exclusivite Viager occupé
2 Bouquet : 248 000 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 36VO34
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
91 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 248 000 €
Numéro de mandat : 36VO34
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Exclusivite Viager occupé
10 Bouquet : 91 900 € Exclusivite Viager occupé
Mandat : 18VO149
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
83 ans Ajouter au favori En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 91 900 €
Numéro de mandat : 18VO149
Supprimer
êtes-vous sûr de vouloir supprimer ce bien de vos favoris ?
Votre message a été envoyé avec succèsMerci de nous avoir contacté !
Nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.