Villa provençale Fayence

Viagimmo Sainte-Maxime vous propose un VIAGER OCCUPÉ au profit d'une dame de 83 ans .
Au coeur d'un environnement naturel privilégié, sur la commune très recherchée de Fayence, découvrez cette superbe propriété en pierre de taille, entièrement entretenue et rénovée avec soin, offrant plus de 150 m² habitables dans un cadre paisible et préservé.

Implantée sur un magnifique terrain d'environ 1,1 hectare, la propriété séduit immédiatement par son authenticité provençale, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur les monts environnants.

L'intérieur propose une atmosphère chaleureuse et élégante avec de belles pièces de vie lumineuses, ainsi que trois grandes chambres, dont une confortable suite parentale. Une cuisine ouverte aménagée, un cellier, un double séjour salon salle à manger et de nombreux rangements.

Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : terrasse panoramique, piscine à débordement, dominant la propriété, spa de nage avec courant, cuisine extérieure.
Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace.

La propriété dispose également d'installations équestres avec une écurie comprenant 3 box et un parc pour l'entraînement des chevaux, idéal pour les passionnés.

Prestations techniques de qualité :
-Pompe à chaleur réversible chaud / froid
-Cheminée
- Alimentation gaz
- Forage fonctionnel de 240 mètres
- Panneaux photovoltaïques

L'ensemble est dans un état remarquable, témoignant d'un entretien rigoureux et d'une rénovation de qualité.
Une annexe complète ce bien de plus de 50m2 comprenant, une chambre, une cuisine, salle à manger et salle d'eau avec WC.

Vente en viager occupé au profit d'une dame de 83 ans, avec une décote d'occupation de 40 %, offrant une opportunité patrimoniale rare sur un secteur très recherché.

Un bien de caractère alliant charme provençal, confort moderne et cadre naturel d'exception.

BOUQUET: 900 000 euros
RENTE VIAGÈRE : 0 euros/mois
VALEUR VÉNALE : 1 300 000 euros

HONORAIRES D'AGENCE : charge vendeur
REF 36VO33
DPE : C GES : C
CONTACT VIAGIMMO SAINTE-MAXIME ; 24 AV De Lattre De Tassigny 83120 Sainte-Maxime ; 06 43 64 83 93 saintemaxime@viagimmo.fr