Appartement Aix Les Bains 2 pièce(s) 74.23 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO AIX LES BAINS - VIAGER LIBRE au profit d'un homme de 90 ans et d'une femme de 84 ans sur la commune d'Aix les Bains (73100).

A 10 min à pied du Grand Port, appartement T2 d'environ 74 m2 à rénover entièrement, situé en RDC avec un petit espace extérieur qui peut être aménagé.
Il se compose actuellement d'une cuisine équipée donnant sur une vaste pièce de vie de plus de 40 m2, d'un grand cellier, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une chambre orientée Est.

BOUQUET : 80 250 euros
RENTE VIAGERE : 1 167 euros/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
VALEUR VENALE (si le bien était vendu en vente traditionnelle) : 210 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
FRAIS D'ACTE NOTARIE : 17 500 euros environ
TAXE FONCIERE : 1080 euros

A propos de la copropriété:
Statut provisoire du syndicat: pas de procédure en cours
Nombre de lots : 150

Le montant moyen de la quote-part, à la charge du propriétaire est de 748 euros/an dont sont 270 euros récupérables sur l'occupant.
Le syndic ne fait pas l'objet de procédure menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965

Intérêt de l'investissement:
Vous pouvez l'habiter ou le louer, et ainsi percevoir des loyers qui vont amortir le paiement de la rente ( loyer mensuel moyen sur ce type de bien 800 euros)
Aix les Bains ville dynamique à forte valeur locative tant en location nue qu'en location meublée saisonnière.
Proximité immédiate du lac

REF 34VL001- DPE : F / GES :

Contact VIAGIMMO AIX LES BAINS 49 boulevard du lac 73100 AIX LES BAINS 04 79 34 03 96 aixlesbains@viagimmo.fr

Copropriété de 150 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 748 euros.