Maison Ruffieux 7 pièces 168 m2

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RUFFIEUX (73310)
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67 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 44 640 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 288 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 183 000 €
Numéro de mandat : 34VO023
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 44 640 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 288 €
Numéro de mandat : 34VO023

En savoir plus sur ce bien à RUFFIEUX

EXCLUSIVITE VIAGIMMO vous propose un viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 67 ans.

Maison mitoyenne érigée sur un terrain de 1212 m2 dans le village de Ruffieux, cette maison est composée d'une cuisine indépendante , d'un salon séjour avec cheminée s'ouvrant sur la terrasse, d'un cellier et d'une salle de bains
A l'étage, 2 chambres , ainsi qu'une salle d'eau avec douche et toilettes.
Dans la seconde partie, une cuisine d'été, un débarras et deux pièces à l'étage.
Des combles, une cave en sous sol et un grenier complètent ce bien.


Proche de toutes commodités

BOUQUET : 44 640 euros
RENTE VIAGERE : 288 euros, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé.
VALEUR DU BIEN LIBRE : 183 000 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié : 8 721 euros (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée)


Taxe Foncière : 825 euros (dont 214 euros taxe d'ordures ménagères)

AVANTAGES de l'investissement en alternative d'investissements locatifs :
Frais de notaire réduits sur valeur occupée
Décote perçue immédiatement
Pas de tracas de gestion locative ( pas de loyers impayés, dégradations, rotations et vacances locatives associées...)
Facilité de revente à l'extinction du viager.


CONTACT VIAGIMMO 49 boulevard du Lac 73100 AIX LES BAINS- 0479340396-aixlesbains@viagimmo.fr

Surface : 168 m2
Prix du bien : 44 640 euros
Honoraires à la charge du vendeur


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024
DPE :E GES : B
Consommation énergie primaire : 324 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 9 KgCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 euros et 1 920 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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Informations du bien

Caractéristiques générales

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Type de bien : Maison
picto-plan
Pièces : 7
picto-construction
Surface habitable : 168 m2
picto-area
Superficie du terrain : 1212 m2

Agencement

picto-house_key
Chambre(s) : 5

Aspects financiers

Bouquet : 44 640 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 288 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 183 000 €
picto-info
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Revalorisation de la rente viagère : 30 %
picto-info
La revalorisation de la rente s'effectue en cas de départ anticipé du vendeur
Taxe foncière : 825 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de l'homme : 67 ans

Localisation du bien

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Photos9 Bouquet : 180 000 €
Exclusivite Viager libre
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Aix Les Bains
Mandat : 34VL040
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 2 037 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 450 000 €
79 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 180 000 €
Numéro de mandat : 34VL040
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Photos10 Bouquet : 84 500 €
Exclusivite Viager occupé
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Albertville
Mandat : 34VO012
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 967 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 350 000 €
81 ans
82 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 84 500 €
Numéro de mandat : 34VO012
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Photos5 Bouquet : 112 340 €
Exclusivite Viager libre
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Drumettaz Clarafond
Mandat : 34VLNP032
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 731 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 340 000 €
69 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 112 340 €
Numéro de mandat : 34VLNP032
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Photos8 Bouquet : 10 600 €
Exclusivite Viager occupé
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Montgilbert
Mandat : 34VO034
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 404 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 92 000 €
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 10 600 €
Numéro de mandat : 34VO034
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Photos8 Bouquet : 98 600 €
Exclusivite Viager occupé
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Chambery
Mandat : 34VO039
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 2 224 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 810 000 €
75 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 98 600 €
Numéro de mandat : 34VO039
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Photos8 Comptant : 579 000 €
Exclusivite Vente à terme occupée
Photos
Drumettaz Clarafond
Mandat : 34VTO009
information
La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  1 683 €
Versée sur une durée de 10 ans
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 850 000 €
information
La durée d'occupation est la durée durant laquelle le vendeur occupe le logement
Durée d'occupation : 5 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 579 000 €
Numéro de mandat : 34VTO009
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Photos6 Comptant : 61 888 €
Exclusivite viager_mixte
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Saint Beron
Mandat : 34VO026
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 912 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 273 600 €
72 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 61 888 €
Numéro de mandat : 34VO026
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Photos7 Bouquet : 61 700 €
Offre d'achat Viager occupé
Photos
Chambery
Mandat : 34VO015
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 853 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 310 000 €
79 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 61 700 €
Numéro de mandat : 34VO015
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Photos6 Bouquet : 71 680 €
Offre d'achat Viager occupé
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Filliere
Mandat : 34VO011
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 894 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 524 000 €
68 ans
78 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 71 680 €
Numéro de mandat : 34VO011
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Vendu Viager occupé
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Aix Les Bains
82 ans
86 ans
Mandat : 34VO025
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 26 800 €
Numéro de mandat : 34VO025
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Vendu Viager occupé
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Ruffieux
67 ans
Mandat : 34VO023
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 44 640 €
Numéro de mandat : 34VO023
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Photos5
Vendu Viager occupé
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Aix Les Bains
72 ans
Mandat : 34VO029
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 25 760 €
Numéro de mandat : 34VO029
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Vendu Viager occupé
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Aix Les Bains
82 ans
Mandat : 34VO035
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 50 080 €
Numéro de mandat : 34VO035
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Vendu Viager libre
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Chambery
67 ans
Mandat : 34VL036
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 19 600 €
Numéro de mandat : 34VL036
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Vendu Viager occupé
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Aix Les Bains
77 ans
Mandat : 34VO022
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 77 680 €
Numéro de mandat : 34VO022
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Vendu Vente à terme libre
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Gilly Sur Isere
Mandat : 34VTL021
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 84 080 €
Numéro de mandat : 34VTL021
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Vendu Viager occupé
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Aix Les Bains
78 ans
Mandat : 34VO004
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 92 400 €
Numéro de mandat : 34VO004
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Vendu Viager libre
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Granville
78 ans
68 ans
Mandat : 34VL005
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 46 400 €
Numéro de mandat : 34VL005
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Vendu Viager occupé
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Bourg Saint Maurice
77 ans
Mandat : 34VO003
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 70 760 €
Numéro de mandat : 34VO003
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Vendu Vente nue-propriété
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Aix Les Bains
65 ans
Mandat : 34NP006
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 106 780 €
Numéro de mandat : 34NP006
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Voglans
71 ans
Mandat : 34VO008
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 72 400 €
Numéro de mandat : 34VO008
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Arbin
74 ans
Mandat : 34VO010
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 31 040 €
Numéro de mandat : 34VO010
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Bouquet : 81 600 €
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76 ans
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Bouquet : 64 000 €
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Comptant : 0 €
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86 ans
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Bouquet : 80 250 €
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Rente : 444 €
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Valeur vénale : 220 000 €
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Bouquet : 135 117 €
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Photos7 Bouquet : 54 700 €
Exclusivite Viager occupé
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Marseille
Mandat : 29VO102
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 345 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 230 000 €
78 ans
76 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 54 700 €
Numéro de mandat : 29VO102
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Photos7 Bouquet : 56 800 €
Exclusivite Viager occupé
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Remiremont
Mandat : 33VO36
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 255 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 200 000 €
74 ans
74 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 56 800 €
Numéro de mandat : 33VO36
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Photos13 Bouquet : 61 400 €
Exclusivite Viager occupé
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Pamiers
Mandat : 5455
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 240 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 205 740 €
86 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 61 400 €
Numéro de mandat : 5455
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Photos9 Bouquet : 28 750 €
Exclusivite Viager occupé
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Marseille
Mandat : 29VO101
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 249 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 140 000 €
74 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 28 750 €
Numéro de mandat : 29VO101
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Photos8 Bouquet : 58 000 €
Exclusivite Viager occupé
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Chassiers
Mandat : 9VO284
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 428 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 225 000 €
85 ans
79 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 58 000 €
Numéro de mandat : 9VO284
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Photos7 Bouquet : 42 600 €
Exclusivite Viager occupé
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Toulon
Mandat : 16VO141
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 608 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 220 000 €
82 ans
80 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 42 600 €
Numéro de mandat : 16VO141
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Photos10 Bouquet : 60 000 €
Exclusivite Viager occupé
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Montelimar
Mandat : 9VO283
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 410 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 250 000 €
76 ans
75 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 60 000 €
Numéro de mandat : 9VO283
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Photos6
Compromis Viager occupé
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Thonon Les Bains
78 ans
Mandat : 18VO127
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 25 960 €
Numéro de mandat : 18VO127
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Photos8
Exclusivite Viager occupé
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Vandoeuvre Les Nancy
71 ans
Mandat : 33VO30
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 54 600 €
Numéro de mandat : 33VO30
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Photos5 Bouquet : 58 400 €
Exclusivite Viager occupé
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Montelimar
Mandat : 9VO279
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 625 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 230 000 €
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 58 400 €
Numéro de mandat : 9VO279
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Photos6 Bouquet : 46 000 €
Exclusivite Viager occupé
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Clermont Ferrand
Mandat : 22vo105
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 564 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 200 000 €
79 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 46 000 €
Numéro de mandat : 22vo105
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Photos9 Bouquet : 38 000 €
Exclusivite Viager occupé
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Saint Genis Laval
Mandat : 20VO183
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 489 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 250 000 €
86 ans
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 38 000 €
Numéro de mandat : 20VO183
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Photos15 Bouquet : 70 000 €
Exclusivite Viager occupé
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Valence
Mandat : 28VO115
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 292 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 250 000 €
70 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 70 000 €
Numéro de mandat : 28VO115
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Photos9 Bouquet : 58 800 €
Exclusivite Viager occupé
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Saint Privat
Mandat : 9VO278
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 559 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 235 000 €
73 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 58 800 €
Numéro de mandat : 9VO278
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