Appartement Aix Les Bains 2 pièce(s) 74.23 m2

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AIX LES BAINS (73100)
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91 ans
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84 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 80 250 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 167 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 210 000 €
Numéro de mandat : 34VL001
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 80 250 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 167 €
Numéro de mandat : 34VL001

En savoir plus sur ce bien à AIX LES BAINS

EXCLUSIVITE VIAGIMMO AIX LES BAINS - VIAGER LIBRE au profit d'un homme de 90 ans et d'une femme de 84 ans sur la commune d'Aix les Bains (73100).

A 10 min à pied du Grand Port, appartement T2 d'environ 74 m2 à rénover entièrement, situé en RDC avec un petit espace extérieur qui peut être aménagé.
Il se compose actuellement d'une cuisine équipée donnant sur une vaste pièce de vie de plus de 40 m2, d'un grand cellier, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une chambre orientée Est.

BOUQUET : 80 250 euros
RENTE VIAGERE : 1 167 euros/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
VALEUR VENALE (si le bien était vendu en vente traditionnelle) : 210 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
FRAIS D'ACTE NOTARIE : 17 500 euros environ
TAXE FONCIERE : 1080 euros

A propos de la copropriété:
Statut provisoire du syndicat: pas de procédure en cours
Nombre de lots : 150

Le montant moyen de la quote-part, à la charge du propriétaire est de 748 euros/an dont sont 270 euros récupérables sur l'occupant.
Le syndic ne fait pas l'objet de procédure menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965

Intérêt de l'investissement:
Vous pouvez l'habiter ou le louer, et ainsi percevoir des loyers qui vont amortir le paiement de la rente ( loyer mensuel moyen sur ce type de bien 800 euros)
Aix les Bains ville dynamique à forte valeur locative tant en location nue qu'en location meublée saisonnière.
Proximité immédiate du lac

REF 34VL001- DPE : F / GES :

Contact VIAGIMMO AIX LES BAINS 49 boulevard du lac 73100 AIX LES BAINS 04 79 34 03 96 aixlesbains@viagimmo.fr

Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 748 euros.
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Informations du bien

Caractéristiques générales

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Type de bien : Appartement
picto-plan
Pièces : 2
picto-construction
Surface habitable : 74.23 m2

Agencement

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Chambre(s) : 1
picto-kitchen
Type de cuisine : Ouverte Aménagée Equipée

Aspects financiers

Bouquet : 80 250 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 1 167 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 210 000 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Taxe foncière : 1 080 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager libre
âge de l'homme : 91 ans
âge de la femme : 84 ans

Localisation du bien

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Aix Les Bains
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Mandat : 34VL001
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 167 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 210 000 €
91 ans
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